डगलस एलिमैन को स्वामित्व पक्ष द्वारा 15 फोर्ट चार्ल्स प्लेस, ब्रोंक्स, न्यूयॉर्क की बिक्री हेतु विशेष रूप से नियुक्त किया गया है।

15 फोर्ट चार्ल्स प्लेस ऐतिहासिक मार्बल हिल क्षेत्र में बहुपरिवारिक निवेश का एक दुर्लभ अवसर प्रस्तुत करता है। यह क्षेत्र सदी के आरंभिक दौर के विशिष्ट विक्टोरियन लकड़ी के मकानों और घुमावदार सड़कों के लिए प्रसिद्ध है। यह संपत्ति एक अनूठी, घुमावदार सड़क के किनारे स्थित है, जो अपनी सदी-प्रारंभिक विक्टोरियन वास्तुकला के लिए ऐतिहासिक रूप से जानी जाती है। इसमें 1900 के दशक के प्रारंभिक वर्षों की मूल सजावटी मोल्डिंग, छत के मेडलियन और प्रकाश व्यवस्था शामिल हैं। यह संपत्ति समृद्ध ऐतिहासिक महत्व के साथ-साथ स्थायी बाजार आकर्षण भी रखती है, जबकि आधुनिक आवासीय सुविधाएँ प्रदान करती है।

यह बहुपरिवारिक संपत्ति के मालिक-उपयोगकर्ता या निवेशक के लिए एक आदर्श अवसर है। अच्छी तरह से अनुरक्षित इस आवासीय भवन में सभी 3 फ्री-मार्केट (FM) अपार्टमेंट हैं, जिनमें से प्रत्येक का नवीनीकरण किया गया है और ऊपरी मंजिल से निचले स्तर तक हर विवरण को कुशलतापूर्वक व्यवस्थित किया गया है। इसमें दो पार्किंग स्थानों वाला एक गैरेज और बेसमेंट को परिवर्तित करने की संभावित संभावना है (अनुमोदनों के अधीन)। प्रत्येक यूनिट में स्टेनलेस स्टील के उपकरण हैं। यूनिट 1 में नया डिशवॉशर तथा वॉशर-ड्रायर स्थापित किए गए हैं, जबकि यूनिट 2 और 3 के लिए परिसर में वॉशर-ड्रायर उपलब्ध हैं। इसके अतिरिक्त, बाहरी स्थान किरायेदारों के साझा क्षेत्रों के रूप में उपयोग किए जाते हैं।

यह संपत्ति मार्बल हिल में आदर्श रूप से स्थित है, जो ब्रोंक्स के जीवंत आवासीय इलाकों में से एक है और इनवुड—मैनहट्टन के सबसे उत्तरी पड़ोस—तक सुविधाजनक पहुँच प्रदान करती है। यहाँ उत्कृष्ट परिवहन सुविधा उपलब्ध है। मेट्रो-नॉर्थ का मार्बल हिल स्टेशन और 225वीं स्ट्रीट तथा ब्रॉडवे पर MTA की 1 ट्रेन, दोनों संपत्ति से लगभग दो ब्लॉक की दूरी पर हैं। यह रणनीतिक स्थान निवासियों को निकटवर्ती मैनहट्टन, आसपास के ब्रोंक्स और वेस्टचेस्टर बाजारों तक सुविधाजनक पहुँच प्रदान करता है।

प्रो फॉर्मा: वार्षिक किराया आय $148,909 (आवासीय) + $5,400 (वाणिज्यिक) - $19,235 (वार्षिक व्यय + रियल एस्टेट कर) = $129,674 शुद्ध परिचालन आय / 6.8% कैप दर प्रो फॉर्मा।

विवरण पर चर्चा करने के लिए कृपया एजेंट से संपर्क करें।

Douglas Elliman has been exclusively retained by ownership to market for sale 15 Fort Charles Place, Bronx NY.

15 Fort Charles Place presents a rare multifamily investment opportunity in the historic Marble Hill enclave noted for its unique turn-of-the-century Victorian wood-frame homes and curved streetscapes. Positioned along a unique, curved streetscape historically noted for its turn-of-the-century Victorian architecture (including original moldings, ceiling medallions and lighting from the early 1900's), the property combines rich historical significance and is situated on the site of the Revolutionary War outpost Fort Prince Charles, enduring market appeal. While offering modern residential functionality.

Ideal multifamily owner/user or investment opportunity. Well maintained residential building with all 3 free-market (FM) apartments which have been each renovated, with efficient detail from top floor to lower level. There is a garage with two parking spaces and potential basement conversion opportunity (subject to approvals). Each unit features stainless steel appliances and both newly installed dishwasher and washer dryer in Unit 1 and on-site washer dryers for both Units 2 & 3. In addition to outdoor spaces serving as tenant common areas.

The property is ideally situated in Marble Hill, one of Bronx's vibrant residential neighborhoods, with convenient access to Inwood, Manhattan's northernmost neighborhood. The location offers excellent transportation connectivity with Metro-North's Marble Hill Station and the MTA 1 Train at 225th Street and Broadway, which are within approximately two blocks of the property. This strategic location provides residents with convenient access to nearby Manhattan, the surrounding Bronx and Westchester markets.

Proforma: Annual Rental Income $148,909 (Residential) + $5,400 (Commercial) - $19,235 (Annual Expenses + RE Tax) $129,674 Net Operating Income / 6.8% Cap Rate proforma.

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