Дуглас Эллиман был исключительно нанят владельцами для продажи 15 Fort Charles Place, Бронкс, штат Нью-Йорк.

15 Fort Charles Place представляет собой редкую инвестиционную возможность в многоквартирной недвижимости в историческом анклаве Марбл Хилл, известном своими уникальными викторианскими деревянными домами начала XX века и изогнутыми улицами. Расположенный вдоль уникальной изогнутой улицы, исторически знаменитой своей викторианской архитектурой (включая оригинальные молдинги, медальоны на потолке и освещение начала 1900-х годов), объект сочетает в себе богатое историческое значение и находится на месте ближайшего к месту действия Революционной войны форта Принц Чарльз, что обеспечивает ему устойчивую рыночную привлекательность, при этом предлагая современную жилую функциональность.

Хорошо поддерживаемое жилое здание с тремя квартирами на свободном рынке (FM), каждая из которых была отремонтирована с вниманием к деталям от верхнего этажа до нижнего уровня. Есть гараж с двумя парковочными местами и потенциальной возможностью переоборудования подвалов (при наличии одобрений). Каждая квартира оборудована приборами из нержавеющей стали, а также в квартире 1 недавно установлены посудомоечная машина и стиральная машина с сушилкой, для квартир 2 и 3 есть общие стиральные машины и сушилки. В дополнение к этому, существуют открытые пространства, служащие общими зонами. Объект идеально расположен в Марбл Хилл, одном из динамичных жилых районов Бронкса, с удобным доступом к Инвуду, самой северной части Манхэттена.

Местоположение предлагает отличное транспортное сообщение с железнодорожной станцией Марбл Хилл Metro-North и поездом MTA 1 на 225-й улице и Бродвее, которые находятся примерно в двух кварталах от объекта. Это стратегическое местоположение предоставляет жителям удобный доступ к близлежащему Манхэттену, окружающему Бронксу и рынкам Вестчестера. Прогноз: годовой доход от аренды 104,820 долларов (жилищный) + 5,000 долларов (коммерческий) - 25,935 долларов (годовые расходы + налог на недвижимость) 83,885 долларов чистого операционного дохода. Пожалуйста, свяжитесь, чтобы обсудить детали.

Douglas Elliman has been exclusively retained by ownership to market for sale 15 Fort Charles Place, Bronx NY.

15 Fort Charles Place presents a rare multifamily investment opportunity in the historic Marble Hill enclave noted for its unique turn-of-the-century Victorian wood-frame homes and curved streetscapes. Positioned along a unique, curved streetscape historically noted for its turn-of-the-century Victorian architecture (including original moldings, ceiling medallions and lighting from the early 1900's), the property combines rich historical significance and is situated on the site of the Revolutionary War outpost Fort Prince Charles, enduring market appeal. While offering modern residential functionality.

Well maintained residential building with all 3 free-market (FM) apartments which have been each renovated, with efficient detail from top floor to lower level. There is a garage with two parking spaces and potential basement conversion opportunity (subject to approvals). Each unit features stainless steel appliances and both newly installed dishwasher and washer dryer in Unit 1 and on-site washer dryers for both Units 2 & 3. In addition to outdoor spaces serving as common areas. The property is ideally situated in Marble Hill, one of Bronx's vibrant residential neighborhoods, with convenient access to Inwood, Manhattan's northernmost neighborhood.

The location offers excellent transportation connectivity with Metro-North's Marble Hill Station and the MTA 1 Train at 225th Street and Broadway, which are within approximately two blocks of the property. This strategic location provides residents with convenient access to nearby Manhattan, the surrounding Bronx and Westchester markets. Proforma: Annual Rental Income $104,820 (Residential) + $5,000 (Commercial) - $25,935 (Annual Expenses + RE Tax) $83,885 Net Operating Income. Please contact to discuss details.