Predstavljamo 253 Troy Avenue, legalnu trofamilijarnu kuću u Weeksvilleu, koja graniči s Crown Heightsom i idealno je smještena između Lincoln Placea i Saint Johns Placea, manje od 500 stopa od Eastern Parkwaya. Nekretnina će se isporučiti potpuno slobodna prilikom zatvaranja i proteže se na otprilike 3,300 četvornih stopa, a sastoji se od tri prostrana stana s dva spavaće sobe i jednom kupaonicom, od kojih svaki zauzima cijeli kat. Stan na prvom katu ima odvojene dnevne i blagovaonske prostore, kuhinju s prozorom, prostrane stropove visine otprilike 10 stopa i direktan pristup privatnom zadnjem dvorištu dimenzija otprilike 20 stopa prema 33 stope. Stanovi na drugom i trećem katu nude prostrane prednje i stražnje spavaće sobe, otvorene dnevne i blagovaonske prostore, kuhinje s prozorima, dovoljno prostora za odjeću i stropove visine bliže 10 stopa. Podrum punog tlocrtka pruža značajan prostor za skladištenje i mehanički prostor, dok treći kat uključuje pristup krovu. Renovirana je prije otprilike 15 godina i održavana u dobrom, funkcionalnom stanju, nekretnina se prodaje u takvom stanju i mogla bi imati koristi od kozmetičkog unapređenja kako bi se zadovoljili današnji dizajnerski i najmodavnički standardi. Ispravna potvrda o useljenju potvrđuje njezinu legalnu trofamilijarnu namjenu, pružajući investitorima i krajnjim korisnicima povjerenje u postojeću konfiguraciju. Smještena na parceli dimenzija 20 stopa sa 89 stopa, sa dimenzijama zgrade od otprilike 20 stopa sa 55 stopa, 253 Troy Avenue također predstavlja značajan potencijal dugoročne izgradnje. Nekretnina se nalazi unutar R6/C1-3 zone, s rezidencijalnim FAR-om od 3.0, trenutnim FAR-om od otprilike 1.85 i procijenjenih 2,047 četvornih stopa dodatnog građevinskog prostora, podložnog neovisnoj arhitektonskoj i zonalnoj verifikaciji.

Introducing 253 Troy Avenue, a legal three-family townhouse in Weeksville, bordering Crown Heights and ideally positioned between Lincoln Place and Saint Johns Place, less than 500 feet from Eastern Parkway. Delivered fully vacant at closing, the approximately 3,300-square-foot property comprises three spacious two-bedroom, one-bathroom apartments, each occupying a full floor. The first-floor residence features distinct living and dining areas, a windowed kitchen, generous ceiling heights of approximately 10 feet, and direct access to a private rear yard measuring approximately 20 feet by 33 feet. The second- and third-floor apartments offer expansive front and rear bedrooms, open living and dining areas, windowed kitchens, ample closet space, and ceiling heights approaching 10 feet. A full-footprint basement provides substantial storage and mechanical space, while the third floor includes access to the roof. Renovated approximately 15 years ago and maintained in good, functional condition, the property is being sold as-is and could benefit from cosmetic upgrading to meet today's design and rental standards. A proper Certificate of Occupancy confirms its legal three-family use, providing investors and end-users with confidence in the existing configuration. Sited on a 20-foot-by-89-foot lot with building dimensions of approximately 20 feet by 55 feet, 253 Troy Avenue also presents meaningful long-term development potential. The property is located within an R6/C1-3 zoning district, with a residential FAR of 3.0, a current FAR of approximately 1.85, and an estimated 2,047 square feet of additional buildable area, subject to independent architectural and zoning verification.