PAŽNJA INVESTITORI. Ova nekretnina je vapnenačka zgrada s dvije stambene jedinice, smještena u živahnoj četvrti Crown Heights u Brooklynu, New York. Prodaje se u zatečenom stanju i s najmoprimcem koji ostaje u nekretnini nakon isteka najma. Jedna je jedinica zauzeta, a druga prazna. Prednost se daje gotovinskoj kupnji. Lokacija nudi izvrsnu prometnu povezanost, što je čini iznimno praktičnom za stanare i putnike. Nekretnina je zonirana kao C4-3 i nalazi se u komercijalnoj zoni. Zoniranje C4-3 omogućuje različite mogućnosti razvoja. MAKSIMALNI FAR 2,43 ZA STAMBENU NAMJENU (podložno lokalnim propisima i odobrenjima). Ovo je izvrsna prilika, idealna za investitore koji žele iskoristiti rast područja i mogućnosti koje pruža zoniranje. Ne propustite priliku za ulaganje u jednu od najtraženijih četvrti Brooklyna. Parcela: 20 stopa × 90 stopa. Tlocrtne dimenzije zgrade: 20 stopa × 55 stopa. Približna površina zgrade: 2.296 četvornih stopa. Procijenjeni godišnji porez: 3.958 USD. Zoniranje: C4-3. Godina izgradnje: 1901.

ATTENTION INVESTORS. This property is a two-family limestone building located in the vibrant Crown Heights neighborhood of Brooklyn, New York. Being sold as is and with a holdover tenancy. One unit is occupied and one vacant. Cash deal preferred. The location offers excellent accessibility making it highly convenient for residents and commuters. Zoned as C4-3, this property falls within a commercial district. The C4-3 zoning supports a variety of development options. MAX FAR 2.43 RESIDENTIAL (subject to local regulations and approvals). This is a prime opportunity . Ideal for investors looking to capitalize on the area’s growth and zoning. Don’t miss out on this chance to invest in one of Brooklyn’s most sought-after neighborhoods. Lot: 20 ft x 90 ft. Building Sq Ft: 20 ft x 55 ft. Approx. Building Sq Ft: 2,296. Est. Annual Taxes: $3,958. Zoning: C4-3. Year Built: 1901.