$1,299,999 - 5411 4th Avenue, Brooklyn, NY 11220｜MLS # 1027884

Property Description « Croatian »

Predstavljamo iznimnu investicijsku priliku, uglednu stambenu zgradu s šest obitelji smještenu u vibrantnoj četvrti Sunset Park u Brooklynu. Ova nekretnina koja je pod stabilizacijom stanarina nudi privlačnu investicijsku priliku, s trenutnom kapitalizacijskom stopom od 5,7%, uz projekcije koje ukazuju na potencijalni rast na 6,5% ili više. Izgrađena 1931. godine, ova višestambena zgrada obuhvaća otprilike 4,551 četvornih metara stambenog prostora na parceli od 2,000 četvornih metara. Njena vrhunska lokacija nalazi se među brojnim maloprodajnim trgovinama, raznolikim dućanima i raznolikwim restoranima duž 4., 5. i 8. avenije, pružajući stanovnicima neusporedivu pogodnost. Nekretnina je strateški smještena samo nekoliko minuta od više [R & N] stanica podzemne željeznice i autobusnih stanica, olakšavajući jednostavno putovanje do Manhattana i drugih ključnih područja. Dodatno, zonske četvrti R7A i C2-4, s omjerom površine (FAR) od 4, nude značajne mogućnosti komercijalne konverzije, pružajući mogućnosti za dodavanje vrijednosti i diverzifikaciju. Sunset Park je poznat po svom bogatom kulturnom mozaiku i dinamičnoj zajednici. Park po kojem je kvart dobio ime pruža obilje zelenih površina i rekreacijskih sadržaja, doprinoseći živahnoj atmosferi i snažnom osjećaju zajedništva. Ova nekretnina ne samo da jamči stabilan prihod kroz trenutne stanove pod stabilizacijom stanarina, već također nudi značajan potencijal za rast kroz strateške poboljšanja i iskorištavanje njene vrhunske lokacije. Iskoristite ovu rijetku priliku za ulaganje u nekretninu koja kombinira trenutne financijske koristi s obećavajućim budućim izgledima u jednom od najtraženijih kvarti Brooklyna.

MLS #‎	1027884
Godina izgradnje	1931
Porezi (godišnje)	$14,863
Klima uređaj	Zidna klima
Podrum	Potpuna podrumska etaža
Autobus	1 minuta: B11
	3 minuta: B63
	6 minuta: B9
Metro	2 minuta: R
	5 minuta: N
Vlak	3.4 milja: "Atlantic Terminal"
	4.2 milja: "Nostrand Avenue"

Hipotekarni kalkulator mjesečno
Cijena kuće
Iznos zajma (mjesečno)
Učešće	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatna stopa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Trajanje zajma	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 RE/MAX Edge. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.