Manje od 400 USD godišnjeg poreza zahvaljujući poreznoj olakšici!

Zamislite dom u kojem jutarnja svjetlost prodire kroz prozore od poda do stropa, a privatni balkon pruža pogled na spokojno stražnje dvorište. Dobro došli u Arbor Condominium, najistaknutiju novu adresu u Kensingtonu i posljednju zgradu u južnom Brooklynu koja uživa poreznu olakšicu. Stan 7C profinjen je dvosobni dom s dvije kupaonice, u kojem istočna orijentacija obasjava otvoreni dnevni boravak i blagovaonicu, čija je središnja točka pažljivo osmišljena kuhinja u obliku slova L. Spavaće sobe smještene su na suprotnim krajevima stana kako bi se osigurala iznimna privatnost, a glavna spavaća soba ima vlastitu kupaonicu. Svaki je element izveden s posebnom pažnjom: unaprijed završno obrađena talijanska vrata Ferrero Lengo, sustav klimatizacije Daikin te talijanske porculanske podne pločice Vallelunga s podnim grijanjem koje pruža toplinu tijekom hladnijih mjeseci, uz svakodnevnu praktičnost perilice i sušilice rublja u stanu. Kuhinja je primjer vrhunske izrade, opremljena radnim pločama i zidnom oblogom od kvarca Calacatta, talijanskim kuhinjskim ormarićima po mjeri Copatlife sa sustavom tihog zatvaranja te obloženim kompletom uređaja Samsung i Beko. Kupaonice nadahnute spa-centrom nude kišne tuševe, ogledala s LED rasvjetom i prostrane kade za namakanje širine 32 inča.

Posebno se ističe to što ova prodaja uključuje privatnu kabanu, ekskluzivno osobno utočište na razini sadržaja zgrade koje se rijetko nudi na tržištu. Riječ je o iznimnoj pogodnosti koja stan 7C izdvaja od ostalih te mu daje trajnu vrijednost za kvalitetu života i privlačnost pri budućoj preprodaji, kakvu može ponuditi tek nekolicina stanova u zgradi. Izvan samog doma, izvanredna krovna terasa pruža širok pogled na panorame Brooklyna i Manhattana, a upotpunjuju je prostori za odmor i piknik, roštilj i čajna kuhinja, potpuno opremljen fitness-centar te elegantni salon Arbor i prostor za coworking koji se skladno povezuje s parkovnim alejama Ocean Parkwaya. Ovaj stan ima privatnu kabanu koja se može kupiti zasebno uz dodatnih 40.000 USD.

Zahvaljujući iznimnoj završnoj obradi, sveobuhvatnim sadržajima i vrijednoj poreznoj olakšici 421A, koja mjesečni porez zadržava na samo 25,00 USD do 2034. godine, adresa 733 Ocean Parkway predstavlja rijetku priliku za krajnje korisnike, kupnju kao dar, roditelje koji kupuju za svoju djecu ili razmjenu prema članku 1031. Stan je pogodan za ulaganje, podnajam i kućne ljubimce. Uz mjesečnu pričuvu od samo 475,86 USD, trošak vlasništva jednako je privlačan kao i sam dom. Dom ovakve kvalitete, s uključenom privatnom kabanom, rijetko se pojavljuje na tržištu. Sve su mjere približne. Prikazane su računalno generirane slike s virtualno uređenim interijerom. Fotografije prikazuju različite tlocrte. Cjeloviti uvjeti ponude navedeni su u planu ponude dostupnom pod brojem spisa: CD21-0132.

Under $400 in taxes for the year under the tax abatement!

Envision a residence where morning light streams through floor to ceiling windows and a private balcony opens onto tranquil backyard views. Welcome to Arbor Condominium, Kensington's most distinguished new address and the last tax abated building in South Brooklyn. Residence 7C is a refined two-bedroom, two-bath home in which East-facing exposures illuminate an open living and dining space anchored by a thoughtfully designed L-shaped kitchen. The bedrooms are positioned at opposite ends of the residence to ensure exceptional privacy, and the primary suite is complemented by its own en-suite bath. Every element has been executed with care: Ferrero Lengo Italian pre-finished doors, Daikin climate control, and Vallelunga Italian porcelain floors with radiant heat that provide warmth throughout the cooler months, along with the everyday convenience of an in-unit washer/dryer. The kitchen is a study in craftsmanship, appointed with Calacatta quartz countertops and backsplash, soft close Copatlife custom Italian cabinetry, and a paneled Samsung and Beko appliance package, while the spa-inspired baths offer rain showers, LED lit mirrors, and generous 32-inch soaking tubs.

Of particular distinction, this sale includes a private cabana, an exclusive personal retreat on the building's amenity level that is rarely offered to the market. It is a distinguished amenity that sets Residence 7C apart and confers lasting lifestyle value and resale appeal that few residences in the building can claim. Beyond the home, a remarkable rooftop presents sweeping views of the Brooklyn and Manhattan skylines, complemented by lounge and picnic areas, a BBQ grill and kitchenette, a fully equipped fitness center, and the elegant Arbor lounge and co-working space that connects seamlessly to the Ocean Parkway Malls. This unit has a private cabana that can be purchased separately for an additional $40,000.

With its exceptional finishes, comprehensive amenities, and a valuable 421A tax abatement that keeps monthly taxes at just $25.00 through 2034, 733 Ocean Parkway represents a rare opportunity for end users, gifting, parents purchasing for children, or a 1031 exchange, and it is investor friendly, sublet friendly, and pet friendly. With monthly maintenance of only $475.86, the cost of ownership is as compelling as the residence itself. A home of this caliber, with a private cabana included, is an opportunity that seldom presents itself. All measurements are approximate. Images are renders that were virtually staged. Pictures represent various layouts. The complete offering terms are set forth in an offering plan available from File No: CD21-0132.