TLOCRT S DVIJE ODVOJENE SPAVAĆE SOBE + PRIVATNA TERASA OTVORENA S TRI STRANE

Dobro došli u Rezidenciju 201 u zgradi Kensington Manor, prostrani dom s dvije spavaće sobe i dvije kupaonice, privlačnog rasporeda s odvojenim spavaćim sobama te velikom privatnom terasom otvorenom s tri strane, kojoj se izravno pristupa iz dnevnog boravka i koja se proteže do spavaće sobe. S velikim prozorima, obiljem prirodnog svjetla, prostranim privatnim vanjskim prostorom i pažljivo osmišljenim interijerom, Rezidencija 201 nudi idealnu kombinaciju privatnosti, povezanosti unutarnjeg i vanjskog prostora te suvremene udobnosti.

REZIDENCIJA 201

Stan ima podove od višeslojnog europskog hrastovog parketa, velike prozore, završno obrađena vrata i LED rasvjetu u cijelom prostoru. Raspored s odvojenim spavaćim sobama smješta ih podalje jednu od druge, pružajući dodatnu privatnost i odvojenost.

Posebnost rezidencije velika je privatna terasa otvorena s tri strane, koja se izravno nastavlja na dnevni boravak i povezuje sa spavaćom sobom. S dovoljno prostora za vanjski namještaj za sjedenje, blagovanje, odmor i druženje, terasa predstavlja pravi produžetak životnog prostora doma.

Kuhinja izrađena po mjeri ima talijanske kuhinjske elemente Fulgini Contract s vratima i ladicama s usporenim zatvaranjem, radne površine i zidnu oblogu od kompozitnog kvarca s uzorkom Calacatta, LED rasvjetu ispod gornjih elemenata te vrhunski paket uređaja od nehrđajućeg čelika marke Blomberg.

Kupaonice imaju uvezene porculanske pločice, podno grijanje, konzolne umivaonike i ormariće s ugrađenim satovima i LED rasvjetom. Glavna kupaonica ima tuš-kabinu sa staklenom pregradom od poda do stropa, dok druga kupaonica nudi duboku kadu za namakanje. Rezidencija također uključuje individualno upravljano grijanje i hlađenje putem mini-split sustava te perilicu i sušilicu rublja u stanu.

PRILIKA ZA KUPCE KOJI PRVI PUT KUPUJU NEKRETNINU

Kensington Manor odobren je za program namijenjen kupcima koji prvi put kupuju nekretninu. Kvalificirani kupci koji prvi put kupuju nekretninu mogu ostvariti pravo na fiksni hipotekarni kredit na 30 godina uz kamatnu stopu od 5,875 %. Kamatne stope podložne su promjenama. Zahtjeve za ispunjavanje uvjeta i dodatne informacije uputite nadležnima.

ŽIVOT S KOMPLETNOM USLUGOM U KENSINGTON MANORU

Kensington Manor nudi jedan od najopsežnijih paketa sadržaja u susjedstvu, uključujući vratara, prostoriju za pakete, videointerfonski sustav, spremište za bicikle, mogućnost najma privatnog spremišta, opcionalna parkirna mjesta s dostupnim punjačima za električna vozila, potpuno opremljen fitness-centar, prostoriju za jogu, dječji centar za igru, salon za stanare i prostor za zajednički rad s mokrim barom, spa za kućne ljubimce, krovni prostor za istrčavanje kućnih ljubimaca te uređeni krovni salon s roštiljima, čajnom kuhinjom i prostorima za odmor.

Zgrada prihvaća kućne ljubimce.

POVEZANI S BROOKLYNOM I MANHATTANOM

Smješten na adresi 428 East 9th Street, Kensington Manor nalazi se na raskrižju četvrti Kensington i Ditmas Park, samo nekoliko minuta od parka Prospect.

Stanari imaju praktičan pristup linijama podzemne željeznice Q, B i F, kao i ekspresnim autobusnim linijama BM1, BM2, BM3 i BM4.

Procijenjena vremena putovanja uključuju:

Financijska četvrt: približno 25 minuta ekspresnim autobusom BM

Flatiron: približno 35 do 40 minuta ekspresnim autobusom BM

34th Street: približno 40 do 45 minuta vlakom Q ili ekspresnim autobusom BM

Bryant Park: približno 45 minuta vlakom F ili 45 do 50 minuta ekspresnim autobusom BM

Budući da je Kensington Manor sada prodan u više od 85 % slučajeva i ulazi u završnu fazu prodaje, Rezidencija 201 nudi jedinstvenu priliku za kupnju prostrane rezidencije s dvije odvojene spavaće sobe, značajnim privatnim vanjskim prostorom i praktičnošću života u novogradnji s kompletnom uslugom.

Sve su mjere približne. Prikazane slike računalne su vizualizacije virtualno opremljenih prostora. Ispunjavanje uvjeta za program namijenjen kupcima koji prvi put kupuju nekretninu i kamatne stope podliježu zahtjevima zajmodavca i promjenama. Vremena putovanja procijenjena su i mogu varirati. Potpuni uvjeti ponude navedeni su u planu ponude koji je dostupan kod investitora. Broj spisa: CD24-0058.

SPLIT TWO-BEDROOM LAYOUT + PRIVATE WRAPAROUND TERRACE

Welcome to Residence 201 at Kensington Manor, a spacious two-bedroom, two-bathroom home featuring a desirable split-bedroom layout and an expansive private wraparound terrace accessible directly from the living room and extending to the bedroom. With oversized windows, abundant natural light, generous private outdoor space, and thoughtfully designed interiors, Residence 201 offers an ideal combination of privacy, indoor-outdoor living, and modern comfort.

RESIDENCE 201

The home features European oak engineered hardwood floors, oversized windows, finished doors, and LED lighting throughout. The split-bedroom layout positions the bedrooms apart from one another, providing added privacy and separation.

A standout feature of the residence is its expansive private wraparound terrace, which extends directly from the living room and connects to the bedroom. With ample room for outdoor seating, dining, lounging, and entertaining, the terrace creates a true extension of the home's living space.

The custom-designed kitchen features Fulgini Contract Italian cabinetry with soft-closing doors and drawers, engineered quartz Calacatta-design countertops and backsplash, under-cabinet LED lighting, and a premium stainless-steel appliance package by Blomberg.

The bathrooms feature imported porcelain tile, radiant heated floors, floating vanities, and medicine cabinets with built-in clocks and LED lighting. The primary bathroom features a stall shower with a floor-to-ceiling glass partition, while the second bathroom offers a deep soaking tub. The residence also includes individually controlled mini-split heating and cooling and an in-unit washer and dryer.

FIRST-TIME HOMEBUYER OPPORTUNITY

Kensington Manor is approved for a first-time homebuyer program. Qualified first-time buyers may be eligible for a 30-year fixed mortgage at 5.875%. Interest rates are subject to change. Please inquire for eligibility requirements and additional details.

FULL-SERVICE LIVING AT KENSINGTON MANOR

Kensington Manor offers one of the most comprehensive amenity packages in the neighborhood, including Doorman, Package Room, Video Intercom System, Bicycle Storage, Private Storage Available, Optional Parking with EV Chargers Available, Fully Equipped Fitness Center, Yoga Room, Children's Play Center, Residents' Lounge & Co-Working Space with Wet Bar, Pet Spa, Rooftop Pet Run, and a Landscaped Rooftop Lounge with Grilling Stations, Kitchenette & Lounge Areas.
The building is pet-friendly.

CONNECTED TO BROOKLYN & MANHATTAN

Located at 428 East 9th Street, Kensington Manor sits at the crossroads of Kensington and Ditmas Park, just minutes from Prospect Park.
Residents have convenient access to the Q, B, and F subway lines, along with the BM1, BM2, BM3, and BM4 express buses.
Estimated travel times include:
Financial District: Approximately 25 minutes via BM Express Bus
Flatiron: Approximately 35 to 40 minutes via BM Express Bus
34th Street: Approximately 40 to 45 minutes via Q train or BM Express Bus
Bryant Park: Approximately 45 minutes via F train or 45 to 50 minutes via BM Express Bus

With Kensington Manor now over 85% sold and in its final phase of sales, Residence 201 offers a unique opportunity to own a spacious split two-bedroom residence with substantial private outdoor space and the convenience of full-service new-development living.

All measurements are approximate. Images are renders that were virtually staged. First-time homebuyer program eligibility and interest rates are subject to lender requirements and change. Commute times are estimates and may vary. The complete offering terms are in an offering plan available from Sponsor. File No. CD24-0058.