$8,000,000 - 2145 Ocean Avenue, Brooklyn, NY 11229｜MLS# 1024367

Property Description « Croatian »

Poziv svim investitorima, developerima i krajnjim korisnicima!!! Stambena zgrada sa 40 stambenih jedinica, stopostotno popunjena, uz stopu kapitalizacije od 6,16%, na ogromnoj parceli od 11.000 četvornih stopa u Brooklynu – na prodaju!!! Nekretnina ima izvrsnu mogućnost postavljanja oznaka, odličnu vidljivost, zonu R7A, visoke stropove od 9 stopa, 2 krovna prozora, 4 kata, trofazno napajanje, potpuno novu LED rasvjetu, klimatizaciju i još mnogo toga!!! Nekretnina se nalazi u srcu Madisona, odmah pored Kings Hwyja, u blizini trgovačkog centra Kings Plaza i svega nekoliko minuta od autoceste Belt Pkwy.!!! U susjedstvu se nalaze T-Mobile, Target, ShopRite, CubeSmart Self Storage, Extra Space Storage, Staples, Petco, T.J. Maxx, CVS, Dunkin’, Walgreens, Burlington, Michaels, CityMD, Meineke Car Care Center, Raising Cane’s, Aldi i još mnogo toga!!! Ova nekretnina nudi OGROMAN potencijal za povećanje vrijednosti!!! Ovo može biti vaša sljedeća lokacija za razvoj ili novi dom vašeg poslovanja!!!

Prihod:

Stan A1: 15.270,72 USD godišnje; Istek najma: 30. 11. 2027.

Stan A2: 14.159,76 USD godišnje; Istek najma: 14. 10. 2026.

Stan A3: 18.852,72 USD godišnje; Istek najma: 31. 8. 2027.

Stan A4: 21.600 USD godišnje; Domar.

Stan A5: 16.561,08 USD godišnje; Istek najma: 30. 9. 2027.

Stan A6: 15.529,56 USD godišnje; Istek najma: 31. 5. 2028.

Stan A7: 16.469,28 USD godišnje; Istek najma: 31. 5. 2027.

Stan A8: 17.205,96 USD godišnje; Istek najma: 31. 12. 2027.

Stan A9: 16.978,80 USD godišnje; Istek najma: 31. 5. 2028.

Stan A10: 16.15896 USD godišnje; Istek najma: 30. 4. 2027.

Stan B1: 25.200 USD godišnje; Istek najma: 31. 3. 2027.

Stan B2: 15.115,44 USD godišnje; Istek najma: 31. 8. 2027.

Stan B3: 15.154,92 USD godišnje; Istek najma: 30. 6. 2027.

Stan B4: 224.407,28 USD godišnje; Istek najma: 31. 8. 2028.

Stan B5: 16.860,84 USD godišnje; Istek najma: 31. 7. 2027.

Stan B6: 19.988,88 USD godišnje; Istek najma: 30. 4. 2027.

Stan B7: 15.993,72 USD godišnje; Istek najma: 31. 5. 2027.

Stan B8: 17.700 USD godišnje; Istek najma: 28. 2. 2027.

Stan B9: 12.975,48 USD godišnje; Istek najma: 31. 3. 2027.

Stan B10: 18.171,48 USD godišnje; Istek najma: 30. 11. 2026.

Stan C1: 24.291,96 USD godišnje; Istek najma: 31. 5. 2028.

Stan C2: 16.456,68 USD godišnje; Istek najma: 31. 12. 2026.

Stan C3: 17.556 USD godišnje; Istek najma: 31. 12. 2027.

Stan C4: 12.715,08 USD godišnje; Istek najma: 31. 3. 2027.

Stan C5: 18.776,04 USD godišnje; Istek najma: 30. 11. 2027.

Stan C6: 19.192,08 USD godišnje; Istek najma: 30. 11. 2026.

Stan C7: 19.200 USD godišnje; Istek najma: 30. 4. 2028.

Stan C8: 16.176,60 USD godišnje; Istek najma: 31. 5. 2028.

Stan C9: 19.662,48 USD godišnje; Istek najma: 31. 5. 2028.

Stan C10: 17.987,40 USD godišnje; Istek najma: 31. 1. 2028.

Stan D1: 22.354,08 USD godišnje; Istek najma: 31. 3. 2027.

Stan D2: 18.627,12 USD godišnje; Istek najma: 31. 7. 2026.

Stan D3: 18.112,68 USD godišnje; Istek najma: 31. 12. 2026.

Stan D4: 23.038,92 USD godišnje; Istek najma: 31. 8. 2026.

Stan D5: 17.734,68 USD godišnje; Istek najma: 31. 8. 2026.

Stan D6: 18.355,20 USD godišnje; Istek najma: 31. 5. 2028.

Stan D7: 16.810,44 USD godišnje; Istek najma: 31. 12. 2026.

Stan D8: 17.642,16 USD godišnje; Istek najma: 28. 2. 2028.

Stan D9: 16.823,64 USD godišnje; Istek najma: 31. 5. 2028.

Stan D10: 16.686 USD godišnje; Istek najma: 28. 2. 2027.

Bruto prihod: 718.554,12 USD godišnje.

Troškovi:

Gorivo: 43.031,92 USD godišnje.

Električna energija: 2.861,80 USD godišnje.

Voda i kanalizacija: 33.764,48 USD godišnje.

Osiguranje: 17.954,11 USD godišnje.

Održavanje i popravci: 19.964,95 USD godišnje.

Porezi: 107.930,10 USD godišnje.

Ukupni troškovi: 225.507,36 USD godišnje.

Neto operativni prihod (NOI): 493.046,76 USD godišnje (stopa kapitalizacije 6,16%!!!)




Odgovori, odgovori svima ili proslijedi

MLS#‎	1024367
Godina izgradnje	1925
Porezi (godišnje)	$136,669
Vrsta goriva	Naftno grijanje
Autobus	1 minuta: B100, B49, B7, B82, BM3
	2 minuta: B2, B31
	10 minuta: B44, B68, BM4
Metro	5 minuta: B, Q
Vlak	4.8 milja: "Nostrand Avenue"
	5.2 milja: "Atlantic Terminal"

Hipotekarni kalkulator mjesečno
Cijena kuće
Iznos zajma (mjesečno)
Učešće	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatna stopa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Trajanje zajma	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.