$8,150,000 - 2145 Ocean Avenue, Brooklyn, NY 11229｜MLS # 1024367

Property Description « Croatian »

Pozivamo sve investitore, razvojne projekte i krajnje korisnike!!! Zgrada s 40 stanova kapaciteta 6.02, 100% zauzeta, na ogromnom zemljištu od 11.000 četvornih stopa u Brooklynu na prodaju!!! Ova nekretnina ima izvrstan znak, odličnu izloženost, R7A zoniranje, visoke stropove od 9 stopa, 2 krovna prozora, 4 kata, trofaznu struju, potpunu novu LED rasvjetu, klima uređaj, +++!!! Nekretnina se nalazi u srcu Madisona, neposredno uz Kings Hwy, blizu Kings Plaze i nekoliko minuta od Belt Pkwy!!! Susjedi uključuju T-Mobile, Target, ShopRite, CubeSmart Self Storage, Extra Space Storage, Staples, Petco, T.J. Maxx, CVS, Dunkin’, Walgreens, Burlington, Michaels, CityMD, Meineke Car Care Center, Raising Cane’s, Aldi, +++!!! Ova nekretnina nudi OGROMAN potencijal rasta!!! Ovo bi moglo biti vaše sljedeće gradilište ili sljedeći dom za vaše poslovanje!!!

Prihodi:

Stan A1: 15.270,72 USD godišnje; Iznajmljeno do: 30.11.27.

Stan A2: 14.159,76 USD godišnje; Iznajmljeno do: 14.10.26.

Stan A3: 18.852,72 USD godišnje; Iznajmljeno do: 31.8.27.

Stan A4: 21.600 USD godišnje.

Stan A5: 16.561,08 USD godišnje; Iznajmljeno do: 30.9.27.

Stan A6: 15.529,56 USD godišnje; Iznajmljeno do: 31.5.28.

Stan A7: 16.469,28 USD godišnje; Iznajmljeno do: 31.5.27.

Stan A8: 17.205,96 USD godišnje; Iznajmljeno do: 31.12.27.

Stan A9: 16.978,80 USD godišnje; Iznajmljeno do: 31.5.28.

Stan A10: 16.158,96 USD godišnje; Iznajmljeno do: 30.4.27.

Stan B1: 25.200 USD godišnje; Iznajmljeno do: 31.3.27.

Stan B2: 14.675,16 USD godišnje; Iznajmljeno do: 31.8.26.

Stan B3: 15.154,92 USD godišnje; Iznajmljeno do: 30.6.27.

Stan B4: 23.356,20 USD godišnje; Iznajmljeno do: 31.8.26.

Stan B5: 16.860,84 USD godišnje; Iznajmljeno do: 31.7.27.

Stan B6: 19.988,88 USD godišnje; Iznajmljeno do: 30.4.27.

Stan B7: 15.993,72 USD godišnje; Iznajmljeno do: 31.5.27.

Stan B8: 17.700 USD godišnje; Iznajmljeno do: 28.2.27.

Stan B9: 12.975,48 USD godišnje; Iznajmljeno do: 31.3.27.

Stan B10: 18.171,48 USD godišnje; Iznajmljeno do: 30.11.26.

Stan C1: 24.291,96 USD godišnje; Iznajmljeno do: 31.5.28.

Stan C2: 16.456,68 USD godišnje; Iznajmljeno do: 31.12.26.

Stan C3: 17.556 USD godišnje; Iznajmljeno do: 31.12.27.

Stan C4: 12.715,08 USD godišnje; Iznajmljeno do: 31.3.27.

Stan C5: 18.776,04 USD godišnje; Iznajmljeno do: 30.11.27.

Stan C6: 19.192,08 USD godišnje; Iznajmljeno do: 30.11.26.

Stan C7: 19.200 USD godišnje; Iznajmljeno do: 30.4.28.

Stan C8: 16.176,60 USD godišnje; Iznajmljeno do: 31.5.28.

Stan C9: 19.662,48 USD godišnje; Iznajmljeno do: 31.5.28.

Stan C10: 17.987,40 USD godišnje; Iznajmljeno do: 31.1.28.

Stan D1: 22.354,08 USD godišnje; Iznajmljeno do: 31.3.27.

Stan D2: 17.825,04 USD godišnje; Iznajmljeno do: 31.7.26.

Stan D3: 18.112,68 USD godišnje; Iznajmljeno do: 31.12.26.

Stan D4: 23.038,92 USD godišnje; Iznajmljeno do: 31.8.26.

Stan D5: 17.734,68 USD godišnje; Iznajmljeno do: 31.8.26.

Stan D6: 18.355,20 USD godišnje; Iznajmljeno do: 31.5.28.

Stan D7: 16.810,44 USD godišnje; Iznajmljeno do: 31.12.26.

Stan D8: 17.642,16 USD godišnje; Iznajmljeno do: 28.2.28.

Stan D9: 16.823,64 USD godišnje; Iznajmljeno do: 31.5.28.

Stan D10: 16.686 USD godišnje; Iznajmljeno do: 28.2.27.

Bruto prihod: 716.260,68 USD godišnje.

Troškovi:

Gorivo: 43.031,92 USD godišnje.

Električna energija: 2.861,80 USD godišnje.

Voda i kanalizacija: 33.764,48 USD godišnje.

Osiguranje: 17.954,11 USD godišnje.

Održavanje i popravci: 19.964,95 USD godišnje.

Porezi: 107.930,10 USD godišnje.

Ukupni troškovi: 225.507,36 USD godišnje.

Neto operativni prihod (NOI): 490.753,32 USD godišnje (6,02% kap!!!)

MLS #‎	1024367
Godina izgradnje	1925
Porezi (godišnje)	$136,669
Vrsta goriva	Naftno grijanje
Autobus	1 minuta: B100, B49, B7, B82, BM3
	2 minuta: B2, B31
	10 minuta: B44, B68, BM4
Metro	5 minuta: B, Q
Vlak	4.8 milja: "Nostrand Avenue"
	5.2 milja: "Atlantic Terminal"

Hipotekarni kalkulator mjesečno
Cijena kuće
Iznos zajma (mjesečno)
Učešće	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatna stopa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Trajanje zajma	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.