Vrhunska razvojna prilika u Midwoodu – rijetka paketna prodaja

Nekretnine na adresama 1761 i 1763 E 12th Street nude se zajedno kao paket, s urbanističkom oznakom R7A i ukupnom veličinom parcele od 60’ × 117’ (približno 7.020 četvornih stopa). Ovo je rijetka prilika za investitore i developere da steknu značajnu građevinsku lokaciju u jednom od najpoželjnijih njujorških naselja Brooklyna.

Ove dvije nekretnine trenutačno ostvaruju približno 185.000 USD godišnjeg prihoda od najma, što investitorima omogućuje neposredan novčani tok tijekom planiranja buduće prenamjene i smanjenja troškova držanja nekretnine.

Postoji potencijal za izgradnju više od 50 stambenih jedinica, podložno urbanističkim propisima, odobrenjima i arhitektonskom pregledu. Moguća je prihvatljivost za programe pristupačnog stanovanja i primjenjive programe poreznih poticaja, uključujući mogućnosti koje bi, gdje je primjenjivo i podložno državnim zahtjevima, mogle ispunjavati uvjete za porezne olakšice 421-a i povezane zamjenske porezne pogodnosti.

Developerima i kupcima izričito se preporučuje da se posavjetuju sa svojim arhitektom, urbanističkim savjetnikom i pravnim stručnjacima kako bi provjerili dopuštenu građevinsku kvadraturu, broj stambenih jedinica te prihvatljivost za programe pristupačnog stanovanja i programe smanjenja poreza.

Prime Midwood Development Opportunity – Rare Package Sale 1761 & 1763 E 12th Street are offered together as a package, featuring R7A zoning and a combined lot size of 60’ × 117’ (approximately 7,020 SF). This is a rare opportunity for developers to acquire a substantial site in one of Brooklyn’s most desirable neighborhoods. These two properties are currently generating approximately $185,000 in annual rental income, allowing investors to benefit from immediate cash flow while planning future redevelopment and minimizing carrying costs. Potential to develop 50+ residential units, subject to zoning, approvals, and architectural review. Potential eligibility for Affordable Housing programs and applicable tax incentive programs, including opportunities that may qualify for 421-a/related replacement tax benefits, where applicable and subject to government requirements. Developers and buyers are strongly encouraged to consult their architect, zoning consultant, and legal professionals to verify buildable square footage, unit count, and eligibility for Affordable Housing and tax abatement programs.