$9,999,000 - 240 E 9th Street, New York (Manhattan), NY 10003｜MLS # 1024440

Property Description « Croatian »

Pozivamo sve investitore, developere i krajnje korisnike!!! 100% zauzeta zgrada mješovite upotrebe s 13 jedinica na Manhattanu na prodaju!!! Nekretnina s odličnim natpisima, velikom vidljivošću, R8B/R7A/C1-5 zonom, 8 stanova na slobodnom tržištu, visokim stropovima od 8’, odvojenim brojevima, trofaznom strujom, novim LED rasvjetom, klima uređajem, +++!!! Nekretnina se nalazi u srcu New Yorka između 2. i 3. avenije, samo 6 blokova od FDR Drive-a!!! Susjedi uključuju Chase Bank, Citibank, Bank of America, NYU Langone, USPS, UPS, WholeFoods, Target, Best Buy, Staples, Walgreens, Ace Hardware, Trader Joe’s, IHOP, +++!!! Ova nekretnina nudi OGROMAN potencijal rasta!!! Ovo bi moglo biti vaše sljedeće građevinsko mjesto ili sljedeći dom za vaše poslovanje!!!

Prihod:

Tokyo Mama: 85,842.72 USD godišnje; 3% godišnji prihod; Istek najma: 31. 7. 30.

Stan 1: 51,600 USD godišnje; Istek najma: 30. 4. 27.

Stan 2: 27,102.84 USD godišnje; Istek najma: 31. 12. 26.

Stan 3: 49,200 USD godišnje; Istek najma: 28. 2. 28.

Stan 4: 48,000 USD godišnje; Istek najma: 31. 3. 27.

Stan 5: 47,400 USD godišnje; Istek najma: 31. 7. 26.

Stan 6: 42,000 USD godišnje; Istek najma: 31. 12. 26.

Stan 7: 48,000 USD godišnje; Istek najma: 31. 10. 26.

Stan 8: 49,200 USD godišnje; Istek najma: 31. 12. 26.

Stan 9: 50,400 USD godišnje; Istek najma: 31. 10. 26.

Stan 10: 12,000.60 USD godišnje.

Stan 11: 24,204.24 USD godišnje; Istek najma: 31. 10. 27.

Stan 12: 9,951.72 USD godišnje; Istek najma: 28. 2. 28.

Ukupni prihod: 544,902.12 USD godišnje.

Troškovi:

Gorivo: 11,169.24 USD godišnje.

Struja: 1,297.16 USD godišnje.

Voda i kanalizacija: 12,247.78 USD godišnje.

Osiguranje: 11,428 USD godišnje.

Održavanje i popravci: 11,431.02 USD godišnje.

Porezi: 107,350.14 USD godišnje.

Ukupni trošak: 154,923.35 USD godišnje.

Neto operativni prihod (NOI): 389,978.77 USD godišnje.

MLS #‎	1024440
Godina izgradnje	1900
Porezi (godišnje)	$121,601
Vrsta goriva	Naftno grijanje
Vrsta grijanja	Topla voda
Metro	4 minuta: 6
	5 minuta: L, R, W
	8 minuta: 4, 5, F
	9 minuta: N, Q
	10 minuta: B, D, M

Hipotekarni kalkulator mjesečno
Cijena kuće
Iznos zajma (mjesečno)
Učešće	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatna stopa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Trajanje zajma	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.