$9,999,000 - 240 E 9th Street, New York (Manhattan), NY 10003｜MLS# 1024440

Property Description « Croatian »

Pozivamo sve investitore, developere i krajnje korisnike!!! U potpunosti iznajmljena zgrada mješovite namjene s 13 jedinica na Manhattanu na prodaju!!! Nekretnina nudi izvrsnu vidljivost oznaka, odličnu izloženost, zoniranje R8B/R7A/C1-5, 8 stanova po tržišnim cijenama, visoke stropove od 8 stopa, odvojena brojila, trofaznu struju, potpuno novu LED rasvjetu, klimatizaciju i još mnogo toga!!! Nekretnina se nalazi u srcu New Yorka, između 2. i 3. avenije, samo 6 blokova od FDR Drivea!!! U susjedstvu se nalaze Chase Bank, Citibank, Bank of America, NYU Langone, USPS, UPS, Whole Foods, Target, Best Buy, Staples, Walgreens, Ace Hardware, Trader Joe’s, IHOP i još mnogo toga!!! Ova nekretnina nudi OGROMAN potencijal za povećanje vrijednosti!!! Ovo može biti vaša sljedeća razvojna lokacija ili novi dom za vaše poslovanje!!!

Prihod:

Tokyo Mama: 88.418,04 USD godišnje; godišnje povećanje od 3 %; istek najma: 31. 7. 2030.

Stan 1: 51.600 USD godišnje; istek najma: 30. 4. 2027.

Stan 2: 27.102,84 USD godišnje; istek najma: 31. 12. 2026.

Stan 3: 49.200 USD godišnje; istek najma: 28. 2. 2028.

Stan 4: 48.000 USD godišnje; istek najma: 31. 3. 2027.

Stan 5: 49.200 USD godišnje; istek najma: 31. 7. 2027.

Stan 6: 42.000 USD godišnje; istek najma: 31. 12. 2026.

Stan 7: 48.000 USD godišnje; istek najma: 31. 10. 2026.

Stan 8: 49.200 USD godišnje; istek najma: 31. 12. 2026.

Stan 9: 50.400 USD godišnje; istek najma: 31. 10. 2026.

Stan 10: 12.000,60 USD godišnje.

Stan 11: 24.204,24 USD godišnje; istek najma: 31. 10. 2027.

Stan 12: 9.951,72 USD godišnje; istek najma: 28. 2. 2028.

Bruto prihod: 549.277,44 USD godišnje.

Troškovi:

Gorivo: 11.169,24 USD godišnje.

Električna energija: 1.297,16 USD godišnje.

Voda i kanalizacija: 12.247,78 USD godišnje.

Osiguranje: 11.428 USD godišnje.

Održavanje i popravci: 11.431,02 USD godišnje.

Porezi: 107.350,14 USD godišnje.

Ukupni troškovi: 154.923,35 USD godišnje.

Neto operativni prihod (NOI): 394.354,09 USD godišnje.

MLS#‎	1024440
Godina izgradnje	1900
Porezi (godišnje)	$121,601
Vrsta goriva	Naftno grijanje
Vrsta grijanja	Topla voda
Metro	4 minuta: 6
	5 minuta: L, R, W
	8 minuta: 4, 5, F
	9 minuta: N, Q
	10 minuta: B, D, M

Hipotekarni kalkulator mjesečno
Cijena kuće
Iznos zajma (mjesečno)
Učešće	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatna stopa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Trajanje zajma	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.