$7,750,000 - 717 E 5th Street, New York (Manhattan), NY 10009｜MLS # 1024507

Property Description « Croatian »

Pozivamo sve investitore, izvođače i krajnje korisnike!!! 5,43% kapitala, 100% zauzeto, zgrada s 22 stana na prodaju u East Villageu!!! Nekretnina ima odlične oznake, sjajnu izloženost, R8B zoniranje, 5 stanova na slobodnom tržištu, visoke stropove od 9', krovni prozor, odvojene brojila, trofaznu struju, potpuno novu LED rasvjetu, klima uređaj, +++!!! Nekretnina se nalazi u srcu Manhattana, samo 2 ulice od FDR Drivea!!! Susjedi uključuju Bank of America, USPS, UPS, T-Mobile, Boost Mobile, WholeFoods, Target, Staples, CVS, Walgreens, Dunkin’, Wonder, +++!!! Ova nekretnina ima OGROMAN potencijal rasta!!! Ovo bi moglo biti vaše sljedeće građevinsko mjesto ili sljedeći dom za vaše poslovanje!!!

Prihodi:

Stan BA: $26,734.68 godišnje; Istek najma: 31.3.2027.

Stan BC: $26,280 godišnje; Istek najma: 30.4.2027.

Stan 1A: $25,847.88 godišnje; Istek najma: 31.8.2026.

Stan 1B: $31,500 godišnje; Istek najma: 31.8.2026.

Stan 1C: $33,300 godišnje; Istek najma: 28.2.2027.

Stan 1D: $25,705.44 godišnje; Istek najma: 31.8.2026.

Stan 2A: $32,700 godišnje; Istek najma: 30.11.2026.

Stan 2B: $30,900 godišnje; Istek najma: 31.1.2027.

Stan 2C: $16,975.68 godišnje; Istek najma: 30.6.2026.

Stan 2D: $25,836.36 godišnje; Istek najma: 31.7.2026.

Stan 3A: $31,800 godišnje; Istek najma: 31.8.2026.

Stan 3B: $27,600 godišnje; Istek najma: 31.5.2026.

Stan 3C: $17,625.721 godišnje; Istek najma: 31.1.2027.

Stan 3D: $21,250.92 godišnje; Istek najma: 31.3.2028.

Stan 4A: $29,209.80 godišnje; Istek najma: 31.8.2026.

Stan 4B: $27,284.04 godišnje; Istek najma: 31.5.2026.

Stan 4C: $24,068.64 godišnje; Istek najma: 31.7.2026.

Stan 4D: $32,400 godišnje; Istek najma: 31.1.2027.

Stan 5A: $29,046 godišnje; Istek najma: 30.4.2027.

Stan 5B: $30,096 godišnje; Istek najma: 31.5.2028.

Stan 5C: $20,400 godišnje; Istek najma: 21.11.2025.

Stan 5D: $25,956.60 godišnje; Istek najma: 31.5.2026.

Ukupni prihodi: $592,517.76 godišnje.

Troškovi:

Gorivo: $8,106.39 godišnje.

Struja: $1,432.96 godišnje.

Voda i kanalizacija: $8,525.84 godišnje.

Osiguranje: $11,463.61 godišnje.

Održavanje i popravci: $13,182.29 godišnje.

Porezi: $128,695.85 godišnje.

Ukupni trošak: $171,406.94 godišnje.

Neto operativni prihod (NOI): $421,110.82 godišnje (5,43% kapitala!!!)

MLS #‎	1024507
Godina izgradnje	1920
Porezi (godišnje)	$125,558
Vrsta goriva	Naftno grijanje
Vrsta grijanja	Topla voda

Hipotekarni kalkulator mjesečno
Cijena kuće
Iznos zajma (mjesečno)
Učešće	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatna stopa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Trajanje zajma	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.