$7,500,000 - 717 E 5th Street, New York (Manhattan), NY 10009｜MLS# 1024507

Property Description « Croatian »

Pozivamo sve investitore, developere i krajnje korisnike!!! Stopa kapitalizacije 5,8%, 100% popunjen stambeni objekt s 22 stambene jedinice u East Villageu na prodaju!!! Nekretnina nudi izvrsnu mogućnost postavljanja reklama, odličnu vidljivost, zoniranje R8B, 5 stanova po tržišnim uvjetima, visoke stropove od 9 stopa, krovni prozor, zasebna brojila, trofaznu struju, potpuno novu LED rasvjetu, klima-uređaj i još mnogo toga!!! Nekretnina se nalazi u samom srcu Manhattana, samo 2 bloka od ceste FDR Drive!!! U susjedstvu se nalaze Bank of America, USPS, UPS, T-Mobile, Boost Mobile, Whole Foods, Target, Staples, CVS, Walgreens, Dunkin’, Wonder i još mnogo toga!!! Ova nekretnina nudi OGROMAN potencijal za povećanje vrijednosti!!! Ovo može biti vaša sljedeća lokacija za razvoj ili novi dom vašeg poslovanja!!!

Prihod:

Stan BA: 26.734,68 USD godišnje; Istek najma: 31. 3. 2027.
Stan BC: 27.300 USD godišnje; Istek najma: 31. 7. 2027.
Stan 1A: 26.616,12 USD godišnje; Istek najma: 31. 8. 2027.
Stan 1B: 33.300 USD godišnje; Istek najma: 31. 8. 2028.
Stan 1C: 33.300 USD godišnje; Istek najma: 28. 2. 2027.
Stan 1D: 25.705,44 USD godišnje; Istek najma: 31. 8. 2026.
Stan 2A: 32.700 USD godišnje; Istek najma: 30. 11. 2026.
Stan 2B: 30.900 USD godišnje; Istek najma: 31. 1. 2027.
Stan 2C: 17.484,96 USD godišnje; Istek najma: 30. 6. 2027.
Stan 2D: 26.685,60 USD godišnje; Istek najma: 31. 7. 2027.
Stan 3A: 33.600 USD godišnje; Istek najma: 31. 8. 2028.
Stan 3B: 30.600 USD godišnje; Istek najma: 31. 5. 2028.
Stan 3C: 17.625.721 USD godišnje; Istek najma: 31. 1. 2027.
Stan 3D: 21.250,92 USD godišnje; Istek najma: 31. 3. 2028.
Stan 4A: 30.086,04 USD godišnje; Istek najma: 31. 8. 2027.
Stan 4B: 28.102,56 USD godišnje; Istek najma: 31. 5. 2027.
Stan 4C: 25.151,76 USD godišnje; Istek najma: 31. 7. 2028.
Stan 4D: 32.400 USD godišnje; Istek najma: 31. 1. 2027.
Stan 5A: 29.046 USD godišnje; Istek najma: 30. 4. 2027.
Stan 5B: 30.096 USD godišnje; Istek najma: 31. 5. 2028.
Stan 5C: 21.000 USD godišnje; Istek najma: 31. 8. 2028.
Stan 5D: 26.735,28 USD godišnje; Istek najma: 31. 5. 2027.

Bruto prihod: 606.421,08 USD godišnje

Troškovi:

Gorivo: 8.106,39 USD godišnje
Električna energija: 1.432,96 USD godišnje
Voda i kanalizacija: 8.525,84 USD godišnje
Osiguranje: 11.463,61 USD godišnje
Održavanje i popravci: 13.182,29 USD godišnje
Porezi: 128.695,85 USD godišnje

Ukupni troškovi: 171.406,94 USD godišnje

Neto operativni prihod (NOI): 435.014,14 USD godišnje (stopa kapitalizacije 5,8%!!!)

MLS#‎	1024507
Godina izgradnje	1920
Porezi (godišnje)	$128,696
Vrsta goriva	Naftno grijanje
Vrsta grijanja	Topla voda

Hipotekarni kalkulator mjesečno
Cijena kuće
Iznos zajma (mjesečno)
Učešće	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatna stopa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Trajanje zajma	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.