Ovo besprijekorno renovirana kuća široka 20 stopa iz 1920. godine, smještena na jednom od najcharmantnijih i arhitektonski najznačajnijih blokova u Manhattanu - West 44th Street između Devete i Desete Avenije - besprijekorno spaja bezvremensku arhitekturu sa sofisticiranim modernim dizajnom. Izgrađena 1920. godine i sada potpuno rekonstruirana sa vanjskih zidova uz nekompromisnu pažnju na detalje, ovaj izvanredni stan spreman za useljenje smješten na parceli od 20’ x 100’ nudi otprilike 3,886 unutarnjih četvornih stopa i gotovo 2000 četvornih stopa vanjskih stambenih prostora. Kroz cijelu kuću, prilagođena drvena obrada, Ipe drveni podovi, obilje ugradbenog prostora za pohranu, grijani podovi u kupaonicama, sustav zvuka kroz cijelu kuću i pažljivo integrirani moderni sustavi stvaraju dom koji je istovremeno raskošan i izuzetno funkcionalan.

RAZINA SALONA - VISINA STROPA 11’
Klasičan ulaz sa stepenicama s ukrasnim detaljima od lijevanog željeza vodi do prostranog glavnog salona, gdje prostrane proporcije i prilagođena izrada definiraju unutrašnjost. Dnevna soba je ukrašena plamenikom na plin i okružena izrađenim drvenim elementima, uključujući dramatičnu prilagođenu knjižnicu koja se proteže od poda do stropa i elegantno okviruje stepenište koje vodi do gornjih katova.

Kuhinja i prostor za objedovanje su ispunjeni prirodnom svjetlošću iz izvanrednog prozora dimenzija 9’ x 10’8” koji gleda na privatni uređen vrt i susjedne zgrade. Kuhinja za kuhare je pažljivo dizajnirana za svakodnevni život i velike zabave, s punim kompletnim uređajima Miele uključujući ugradbeni aparat za kavu i perilicu posuđa, kao i opcije kuhanja na indukciju i plin. Prostrani otok nudi obilje radnog prostora i sjedala, dok opsežni ormarići i ugrađeni sustavi pohrane maksimiziraju funkcionalnost bez kompromitiranja estetike. Zid prozora se otvara za pristup balkonu od 100 četvornih stopa, savršenom za jednostavno vanjsko objedovanje. Stepenice s balkona vode izravno dolje do prekrasno uređenog vrta od 1,120 četvornih stopa s zrelim biljkama. Chic, ogledalasti toalet pored kuhinje sadrži Duravit sanitarije i Hansgrohe hardver.

DRUGI KAT - VISINA STROPA 9’6”
Cijeli drugi kat posvećen je luksuznoj glavnoj suite i prostranom uredu/biblioteci okrenutom prema jugu. Prostrani spavaći prostor dodatno je obogaćen izvanrednim prostorom za odijevanje i ormarom s prilagođenim ugradbenim elementima i obiljem prostora za pohranu. Glavna kupaonica slična spa centru sadrži grijane podove, duboku napuštajuću kadu Produits Neptune i veliki tuš s više glava s ugrađenim bočnim prskalicama. Okrenut prema jugu, odvojeni ured nudi prekrasnu prirodnu svjetlost kroz tri velika prozora i prilagođene ugradbene elemente, stvarajući idealno okruženje za rad od kuće ili privatnu biblioteku.

TREĆI KAT - VISINA STROPA 9’4”
Dva prekrasno proporcionalna spavaća sobe zauzimaju treći kat, svaka sa zasebnim kupaonicama s grijanim podovima i prilagođenim završnim obradama. Obje spavaće sobe imaju obilje prostora za pohranu, a sjeverna soba uključuje pažljivo dizajniran prostor za odijevanje i prilagođeni ormar. Spavaća soba okrenuta prema jugu ispunjena je prirodnom svjetlošću i ima prilagođene ugradbene elemente. Hodnik s dodatnim ormarima poboljšava funkcionalnost kata, dok odvojena praonica s prozorom osigurava praktičnost i obilje prirodne svjetlosti.

KAT NA KROVU - VISINA STROPA 9’
Na vrhu kuće nalazi se upečatljiv moderni stakleni krov koji se otvara na terasu s uređenim krovom od 725 četvornih stopa koja gleda prema jugu, obloženu Ipe drvom. Ovaj privatni vanjski prostor nudi izvanredno okruženje za zabavu, objedovanje ili sunčanje dok je okružen prepoznatljivim neboderima New Yorka.

RAČUN SKUPINE
S vlastitim odvojenim ulazom (ili pristupom s razine salona), razina vrta savršeno funkcionira kao gostinjska suite, privatni stan ili dodatni stambeni prostor. Prostrani dnevni boravak okrenut prema jugu osvijetljen je s dva velika prozora koja pružaju obilje prirodne svjetlosti tijekom dana. Razina također ima potpuno opremljenu kuhinju.

This impeccably renovated 20-foot-wide townhouse, located on one of the most charming and architecturally significant blocks in Manhattan - West 44th Street between Ninth and Tenth Avenues - seamlessly blends timeless architecture with sophisticated modern design. Built in 1920 and now completely reconstructed from the exterior walls with an uncompromising attention to detail, this extraordinary turnkey home set on a 20’ x 100’ lot offers approximately 3,886 interior square feet and almost 2,000 square feet of outdoor living spaces. Throughout the house, custom millwork, Ipe wood floors, abundant built-in storage, heated bathroom floors, full house audio, and thoughtfully integrated modern systems create a home that is both sumptuous and exceptionally functional.



PARLOR LEVEL - 11’ CEILING HEIGHTS
A classic stoop entry with ornate cast iron details leads to the gracious main parlor floor, where expansive proportions and custom craftsmanship define the interiors. The living room is anchored by a gas fireplace and surrounded by bespoke millwork, including a dramatic floor-to-ceiling custom bookcase which elegantly frames the staircase leading to the upper floors.



The kitchen and dining areas are flooded with natural light from an extraordinary 9’ x 10’8” window wall overlooking the private landscaped garden and neighboring buildings beyond. The chef’s kitchen has been thoughtfully designed for both everyday living and large-scale entertaining, featuring a full suite of Miele appliances including built-in coffee maker and dishwasher, as well as both induction and gas cooking options. The sizable island provides abundant workspace and seating, while extensive cabinetry and integrated storage maximize functionality without compromising aesthetics. The window wall slides open to access a 100 square foot balcony, perfect for easy outdoor dining. Stairs from the balcony lead directly down to the beautifully landscaped 1,120 square foot garden with mature plantings. A chic, mirrored powder room off the kitchen features Duravit fixtures and Hansgrohe hardware.



SECOND LEVEL - 9’6” CEILING HEIGHTS
The entire second floor is dedicated to the luxurious primary suite and a gracious south- facing office/library. The spacious bedroom retreat is complemented by an exceptional dressing and closet area with custom built-ins and extensive storage. A spa-like primary bathroom features heated floors, a deep Produits Neptune soaking tub, and a large multi-head shower with integrated side body sprays. Facing south, the separate office offers beautiful natural light through three large windows and custom built-ins, creating an ideal work-from-home environment or private library.



THIRD LEVEL - 9’4” CEILING HEIGHTS
Two beautifully proportioned bedrooms occupy the third floor, each featuring ensuite
bathrooms with heated floors and custom finishes. Both bedrooms have abundant storage and the north bedroom includes a thoughtfully designed dressing area and custom closet space. The south facing bedroom streams with natural light and has custom built-ins. A hallway lined with additional storage closets enhances the functionality of the floor, while a separate windowed laundry room provides convenience and bountiful natural light.



ROOF LEVEL - 9’ CEILING HEIGHTS
Crowning the home is a striking modern glass rooftop addition which opens onto a 725 square foot south-facing planted roof terrace finished with Ipe wood decking. This private outdoor space offers an exceptional setting for entertaining, dining, or sunning while surrounded by the quintessential New York City skyline.



GARDEN LEVEL
With its own separate entrance (or access from the Parlor Level), the garden level functions beautifully as a guest suite, private apartment, or additional living space. The expansive south-facing living area is illuminated by two oversized windows that provide copious natural light throughout the day. The level also features a fully equipp