$2,988,000 - 1761 Topping Avenue, Bronx, NY 10457｜MLS# 1022366

Property Description « Croatian »

Poziv svima investitorima, developerima i krajnjim korisnicima!!! 9,51% kapitala, potpuno nova zgrada sa 10 stanova u Bronxu, blizu Grand Concoursea na prodaju!!! Nekretnina se odlikuje odličnim natpisom, izvrsnom izloženošću, R7-1 zoniranjem, visokim stropovima od 8 stopa, sustavom prskalica, 6 parkirnih mjesta, ograđenim bočnim dvorištem, stražnjim dvorištem, niskim porezima na imovinu, četiri kata, trofaznom strujom, potpuno novim LED rasvjetom, klima uređajem, +++!!! Nekretnina se nalazi u srcu Bronxa između 1-95, Grand Concoursea i Webster Avenue!!! Nekretnina je sagrađena 2025. godine i ima 485X poreznu olakšicu koja ističe 2061.!!! Susjedi uključuju Yankee Stadion, Shell, Gulf, 7-Eleven, Dunkin’, Key Food, White Castle, Western Beef, +++!!! Ova nekretnina nudi OGROMAN potencijal rasta!!! Ovo bi moglo biti vaše sljedeće razvojno mjesto ili sljedeći dom za vaše poslovanje!!!

Prihod:

Stan 1A (Studio): 30,000 USD godišnje.
Stan 1B (Studio): 30,000 USD godišnje.
Stan 1C (Studio): 30,000 USD godišnje.
Stan 2A (1 soba): 32,400 USD godišnje.
Stan 3A (1 soba): 32,400 USD godišnje.
Stan 3B: 25,200 USD godišnje. (Dostupno)
Stan 4A (Studio): 30,000 USD godišnje.
Stan 4B (1 soba): 32,400 USD godišnje.
Stan 4C: 25,200 USD godišnje. (Dostupno)

Pro Forma bruto prihod: 300,000 USD godišnje.

Troškovi:

Struja: 2,410 USD godišnje.
Osiguranje: 6,823 USD godišnje.
Voda i kanalizacija: 3,869 USD godišnje.

Porezi: 2,691 USD godišnje.

Ukupni troškovi: 15,793 USD godišnje.

Neto operativni prihod (NOI): 284,207 USD godišnje. (Pro Forma 9,51% kapitala!!!)

MLS#‎	1022366
Godina izgradnje	2024
Porezi (godišnje)	$2,677
Vrsta goriva	Električno
Vrsta grijanja	Električno

Hipotekarni kalkulator mjesečno
Cijena kuće
Iznos zajma (mjesečno)
Učešće	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatna stopa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Trajanje zajma	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.