$2,988,000 - 2097 Davidson Avenue, Bronx, NY 10453｜MLS # 1022442

Property Description « Croatian »

Pozivamo sve investitore, razvijatelje i krajnje korisnike!!! Kap 8.46 Nova zgrada s 10 jedinica stanova u Bronxu blizu University Ave. na prodaju!!! Nekretnina se ističe izvrsnim oglasima, velikim izlaganjem, R7-1 zoniranjem, visokim stropovima od 8 stopa. Veliko dvorište iza, automatsko navodnjavanje, 6 parkirnih mjesta, 4 kata, trofazna struja, potpuno nova LED rasvjeta, klima uređaj, +++!!! Nekretnina se nalazi u srcu Bronxa između I-278 i Grand Concourse!!! Zgrada se nalazi između University Ave. i Jerome Ave. blizu Bronx Community College!!! Ova zgrada izgrađena je 2022. godine i ima 421-A poreznu olakšicu do 2060. godine!!! Susjedi uključuju Yankee Stadium, Bronx Zoo, Chase Bank, USPS, Planet Fitness, AutoZone, Dunkin’, Montefiore Medical Center, Saint Barnabas Hospital, H & R Block, Total Wireless, McDonald’s, Taco Bell, Domino’s, Subway, +++!!! Ova nekretnina nudi OGROMAN potencijal rasta!!! Ovo bi moglo biti vaše sljedeće mjesto za razvoj ili sljedeći dom za vaše poslovanje!!

Prihodi:

Jed.unit 1A: 26,472 USD godišnje.
Jed.unit 1R: 27,336 USD godišnje.
Jed.unit 2A: 27,336 USD godišnje.
Jed.unit 2B: 25,896 USD godišnje.
Jed.unit 2C: 26,940 USD godišnje.
Jed.unit 3A: 25,896 USD godišnje.
Jed.unit 3B: 25,920 USD godišnje.
Jed.unit 3C: 27,300 USD godišnje.
Jed.unit 4A: 29,400 USD godišnje.
Jed.unit 4B: 26,940 USD godišnje.

Ukupni prihodi: 269,439 USD godišnje.

Troškovi:

Struja: 2,403 USD godišnje.

Osiguranje: 6,250 USD godišnje.

Voda i kanalizacija: 3,200 USD godišnje.

Internet: 1,080 USD godišnje.

Porezi: 3,600 USD godišnje.

Ukupni troškovi: 16,533 USD godišnje.

Neto operativni prihod (NOI): 252,906 USD godišnje (8.46% kap!!!)

MLS #‎	1022442
Godina izgradnje	2022
Porezi (godišnje)	$3,600
Vrsta goriva	Električno
Vrsta grijanja	Električno

Hipotekarni kalkulator mjesečno
Cijena kuće
Iznos zajma (mjesečno)
Učešće	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatna stopa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Trajanje zajma	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.