$45,500,000 - 25177 Jericho Turnpike, Bellerose, NY 11426｜MLS # 1019082

Property Description « Croatian »

Poziv svim investitorima, developerima i krajnjim korisnicima!!! 84,300+ kvadratnih stopa. Zgrada sa 20 jedinica na uglu s nacionalnim najmodavcima i privatnim parkiralištem na Jericho Tpke. Na prodaju!!! Nekretnina se nalazi u srcu Bellerose, na uglu Little Neck Pkwy. Samo nekoliko blokova od Cross Island Pkwy.!!! Zgrada se odlikuje izvrsnim natpisima, odličnom izloženošću, R2A/C8-1 zoniranjem, visokim stropovima od 15 stopa, privatnim podzemnim parkiralištem, 2 velika skladišta, 4 mala skladišta, liftom, sustavom za prskanje, 2 strateški postavljene izlazne točke, signaliziranim raskrižjem, 4 kata, 120 parkirnih mjesta, trofaznom energijom, svim novim LED rasvjetom, CAC-om, +++!!! Susjedi uključuju Starbucks, Chase Bank, Webster Bank, Flagstar Bank, CubeSmart Self Storage, U-Haul, UPS, AT&T, Staples, Mobil, Gulf, Shell, CVS, Dunkin’, 7-Eleven, Mavis Discount Tire, Advance Auto Parts, Dollar Tree, CityMD, Jiffy Lube, Wendy’s, Taco Bell, KFC, +++!!! Nekretnina ima 190’ fronte na Jericho Tpke. + 134’ fronte na Little Neck Pkwy.!!! Ova nekretnina ima dnevni promet od 32,000+ vozila dnevno!!! Ova nekretnina

Prihod:

LL:

Jedinično parkiranje (15,000 kvadratnih stopa): $225,000 godišnje. (Dostupno)

C1 skladište (7,500 kvadratnih stopa): $112,500 godišnje; 3% godišnjeg prihoda; Istek najma: 7/31/26; (1) opcija na 2 godine.

C2: Northbay Builders Corp skladište (5,000 kvadratnih stopa): $75,000 godišnje; Istek najma: 4/30/27.

C2: AB Capstone soba za dosjee (600 kvadratnih stopa): $12,000 godišnje; Istek najma: 8/30/28.

C3: Skladište (600 kvadratnih stopa): $12,000 godišnje (Dostupno)

1. kat:

Jedinična 1: Retro Fitness (2,850 kvadratnih stopa): $99,750 godišnje; 3% godišnjeg prihoda; Istek najma: 5/31/35; (1) opcija na 5 godina.

Jedinična 2: Kung Fu Tea (589 kvadratnih stopa): $36,896.15 godišnje; 3% godišnjeg prihoda; Istek najma: 1/30/31; (1) opcija na 5 godina.

Jedinična 3: US Kitchen Cabinet LLC (1,500 kvadratnih stopa): $77,660.11 godišnje; 3% godišnjeg prihoda; Istek najma: 12/31/33; (1) opcija na 5 godina.

Jedinične 4-6: Tiger Schulman Karate (4,334 kvadratnih stopa): $204,317.12 godišnje; 10% povećanja svake 5. godine; Istek najma: 8/31/36; (2) opcije na 5 godina.

Jedinična 7: Juice Bar (600 kvadratnih stopa): $30,000 godišnje; 3% godišnjeg prihoda; Istek najma: 8/31/28.

Jedinična 8: LYMM Creations Krafty Hands (1,200 kvadratnih stopa): $60,777.46 godišnje; 3% godišnjeg prihoda; Istek najma: 12/31/33; (1) opcija na 5 godina.

Jedinična 10: Children Of America (3,058 kvadratnih stopa): Uključeno u najam Suite 302.

2. kat:

Suite 201: Pravna kancelarija (1,200 kvadratnih stopa): $46,275.84 godišnje; 3% godišnjeg prihoda; Istek najma: 11/30/26; (1) opcija na 5 godina.

Suite 202: Ured (800 kvadratnih stopa): $30,900 godišnje; 3% godišnjeg prihoda; Istek najma: 8/31/30; (1) opcija na 5 godina.

Suite 203: Primerica (1,550 kvadratnih stopa): $80,922.03 godišnje; 3% godišnjeg prihoda; 11/30/26; (1) opcija na 5 godina.

Suite 204: Retro Fitness (14,500 kvadratnih stopa): $623,805.96 godišnje; 10% povećanja svake 5. godine; Istek najma: 8/31/33; (3) opcije na 5 godina.

3. kat:

Suite 301: Northwell Health (3,766 kvadratnih stopa): $179,790.72 godišnje; 10% povećanja svake 5. godine; Istek najma: 3/31/29; (1) opcija na 3 godine.

Suite 302: Children Of America (9,267 kvadratnih stopa): $480,058.75 godišnje; 10% povećanja svake 5. godine; Istek najma: 4/30/39; (3) opcije na 5 godina. (Uključuje jediničnu 10 + krovni prostor)

4. kat:

Suite 400: Body Language Aesthetics Corp (1,500 kvadratnih stopa): $61,744.38 godišnje; 3% godišnjeg prihoda; Istek najma: 12/31/29.

Suite 401: Borealis Dermatology (2,400 kvadratnih stopa): $124,570.88 godišnje; 3% godišnjeg prihoda; Istek najma: 10/31/29; (1) opcija na 5 godina.

Suite 403 (3,000 kvadratnih stopa): $144,000 godišnje (Dostupno)

Suite 404: Ured za gotovinske avanse (3,500 kvadratnih stopa): $144,000 godišnje; 3% godišnjeg prihoda; Istek najma: 7/31/33; (1) opcija na 5 godina.

Krov:

Antena: Dish Network (1,000 kvadratnih stopa): $31,212 godišnje; 2% godišnjeg prihoda; Istek najma: 8/31/42.

Igraonica: Children Of America (5,000 kvadratnih stopa): Istek najma: 10/31/38.

Najam: $2,893,181.40 godišnje.

Prihodi od nadoknade: $289,500 godišnje.

Troškovi:

Komunalije: $24,000 godišnje.

Osiguranje: $46,890 godišnje.

Održavanje i popravci: $37,500 godišnje.

Porezi: $450,000 godišnje.

Bruto prihod: $3,182,681.40 godišnje.

Ukupni troškovi: $558,390 godišnje.

Pro Forma Neto Operativni Prihod (NOI): $2,624,291.40 godišnje.

MLS #‎	1019082
Godina izgradnje	2015
Porezi (godišnje)	$913,026
Klima uređaj	Središnji klima uređaj
Autobus	0 minuta: Q36
Vlak	0.3 milja: "Floral Park"
	0.5 milja: "Bellerose"

Hipotekarni kalkulator mjesečno
Cijena kuće
Iznos zajma (mjesečno)
Učešće	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatna stopa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Trajanje zajma	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.