45-16 i 45-18, 39th Place

**DVIJE POLUSPOJENE VIŠESTAMBENE ZGRADE, 20 STAMBENIH JEDINICA, 60% PO TRŽIŠNIM UVJETIMA**

12 stambenih jedinica po tržišnim uvjetima (60%)
17 obnovljenih stanova
2 novouređene stambene jedinice
U vlasništvu iste obitelji od ranih 1960-ih
Jedan blok od linije podzemne željeznice 7
Izvrsna lokacija u Sunnysideu
Značajan potencijal za povećanje popunjenosti
Novi kotao
Opsežna kapitalna ulaganja

Idealno za zamjenu prema odredbi 1031 i/ili za vlasnika koji sam upravlja nekretninom.

Kombinirana ponuda nekretnina na adresama 45-16 i 45-18, 39th Place, predstavlja rijetku priliku za stjecanje dviju susjednih višestambenih zgrada s ukupno 20 stambenih jedinica u srcu Sunnysidea, Queens, samo jedan blok od ulaza u podzemnu željeznicu linije 7.

U vlasništvu iste obitelji i pažljivo održavane od ranih 1960-ih, nekretnine se sastoje od dviju poluspojenih zgrada s po 10 stambenih jedinica, koje odražavaju desetljeća brižnog vlasništva, kontinuiranih kapitalnih ulaganja i kvalitetnog fizičkog održavanja.

Portfelj obuhvaća 17 obnovljenih stanova i 2 novouređene stambene jedinice, što potvrđuje kontinuiranu predanost unapređenju i očuvanju vrijednosti nekretnina. Od ukupno 20 stambenih jedinica, njih 12 iznajmljuje se po tržišnim uvjetima, što predstavlja 60% portfelja i ulagačima pruža značajnu operativnu fleksibilnost te potencijal za dugoročni rast prihoda.

Strukturu jedinica pretežno čine jednosobni stanovi, uz dva dvosobna stana u prizemlju.

Višestambene nekretnine ovog opsega, na ovakvoj lokaciji i s ovakvom poviješću vlasništva, rijetko se nude na tržištu Sunnysidea.

Za više informacija zatražite informativni memorandum ponude.

45-16 & 45-18 39th Place

TWO SEMI-ATTACHED MULTIFAMILY BUILDINGS 20 UNITS 60% FREE MARKET

12 Free Market Units (60%)
17 Renovated Apartments
2 Newly Constructed Units
Family-Owned Since Early 1960s
One Block from the 7 Train
Prime Sunnyside Location
Significant Lease-Up Opportunity
New Boiler
Extensive Capital Improvements

Ideal for 1031 exchange and/or owner/operator.

The combined offering of 45-16 & 45-18 39th Place presents a rare opportunity to acquire two contiguous multifamily buildings totaling 20 residential units in the heart of Sunnyside, Queens, just one block from the entrance to the 7 train.

Family-owned and meticulously maintained since the early 1960s, the property consists of two semi-attached 10-family buildings that reflect decades of attentive ownership, ongoing capital improvements, and strong physical maintenance.

The portfolio features 17 renovated apartments and 2 newly constructed units, demonstrating a consistent commitment to upgrading and preserving the asset. Of the 20 residential units, 12 are free market, representing 60% of the portfolio and providing investors with significant operational flexibility and long-term income growth potential.

The unit mix consists primarily of one-bedroom apartments, complemented by two ground-level two-bedroom units.

Opportunities to acquire multifamily assets of this scale, location, and ownership history trade infrequently within Sunnyside.

Inquire for Offering Memo