45-16 & 45-18 39th Place

DVA POLU-PRIDRUŽENA VIŠERODIŠNA ZGRADE 20 JEDINICA 60% NA SLOBODNOM TRŽIŠTU

12 jedinica na slobodnom tržištu (60%)
6 praznih jedinica (4 FM, 2 RS)
17 renoviranih apartmana
2 nova objekta
U vlasništvu obitelji od ranih 1960-ih
Jedan blok od 7 vlakova
Izvrsna lokacija u Sunnysideu
Značajna prilika za iznajmljivanje
Novi kotao
Obimna kapitalna poboljšanja

Idealno za 1031 razmjenu i/ili vlasnika/operatera.

Kombinirano ponuda 45-16 & 45-18 39th Place predstavlja rijetku priliku za stjecanje dviju susjednih višerodinih zgrada koje zajedno imaju 20 stambenih jedinica u srcu Sunnysidea, Queens, samo jedan blok od ulaza u 7 vlak.

U vlasništvu obitelji i pažljivo održavano od ranih 1960-ih, nekretnina se sastoji od dvije polu-pridružene zgrade s po 10 stanova koje odražavaju desetljeća pažljivog upravljanja, kontinuiranih kapitalnih poboljšanja i snažnog fizičkog održavanja.

Portfelj uključuje 17 renoviranih apartmana i 2 nova objekta, pokazujući dosljednu posvećenost unapređenju i očuvanju imovine. Od 20 stambenih jedinica, 12 je na slobodnom tržištu, što predstavlja 60% portfelja i pruža investitorima značajnu operativnu fleksibilnost i potencijal za dugoročni rast prihoda.

Nekretnina je trenutno konfigurirana s 6 praznih jedinica, uključujući 4 apartmana na slobodnom tržištu, stvarajući neposrednu priliku za povećanje zauzetosti i prihoda kroz strateško iznajmljivanje. Ova kombinacija izloženosti slobodnom tržištu i potencijala za povećanje zbog praznine rijetko je dostupna unutar traženog i opskrbom ograničenog tržišta najma u Sunnysideu.

Mješavina jedinica se prvenstveno sastoji od jednosobnih apartmana, uz dva prizemna dvosobna objekta.

Prilike za stjecanje višerodinih nekretnina ove veličine, lokacije i povijesti vlasništva rijetko se pojavljuju unutar Sunnysidea.

45-16 & 45-18 39th Place

TWO SEMI-ATTACHED MULTIFAMILY BUILDINGS 20 UNITS 60% FREE MARKET

12 Free Market Units (60%)
6 Vacant Units (4 FM, 2 RS)
17 Renovated Apartments
2 Newly Constructed Units
Family-Owned Since Early 1960s
One Block from the 7 Train
Prime Sunnyside Location
Significant Lease-Up Opportunity
New Boiler
Extensive Capital Improvements

Ideal for 1031 exchange and/or owner/operator.

The combined offering of 45-16 & 45-18 39th Place presents a rare opportunity to acquire two contiguous multifamily buildings totaling 20 residential units in the heart of Sunnyside, Queens, just one block from the entrance to the 7 train.

Family-owned and meticulously maintained since the early 1960s, the property consists of two semi-attached 10-family buildings that reflect decades of attentive ownership, ongoing capital improvements, and strong physical maintenance.

The portfolio features 17 renovated apartments and 2 newly constructed units, demonstrating a consistent commitment to upgrading and preserving the asset. Of the 20 residential units, 12 are free market, representing 60% of the portfolio and providing investors with significant operational flexibility and long-term income growth potential.

The property is currently configured with 6 vacant units, including 4 free-market apartments, creating an immediate opportunity to increase occupancy and revenue through strategic lease-up. This combination of free-market exposure and vacancy-driven upside is rarely available within Sunnyside's highly sought-after and supply-constrained rental market.

The unit mix consists primarily of one-bedroom apartments, complemented by two ground-level two-bedroom units.

Opportunities to acquire multifamily assets of this scale, location, and ownership history trade infrequently within Sunnyside.