$769,000 - 544 Route 6, Mahopac, NY 10541｜ID # 1005120

Property Description « Croatian »

Smještena na jednom od najaktivnijih komercijalnih dijelova u Mahopacu, 544 Route 6 je višefunkcionalna nekretnina koja kombinira značajan komercijalni prostor s stambenim apartmanom u srcu okruga Putnam. Route 6 na ovoj lokaciji ima oko 17,307 vozila dnevno, što ga čini jednim od lokacija s najvišim prometom na tržištu Mahopac i atrakcijom koju malo komercijalnih lokacija u ovom području može doseći. Komercijalni prostor ukupno iznosi više od 1,700 četvornih stopa kroz niz povezanih prostorija koje zauzimaju širinu zgrade, s krovovima pod kutom koji dodaju volumen i prisutnost glavnoj izložbenoj dvorani, a tu su i dvostruka ulazna vrata, središnji dio s dekorativnim krovnim pločicama i toaletom, te treća prostorija s vlastitim ulazom okrenutim prema ulici s prednje strane pločnika, pružajući novom vlasniku stvarnu fleksibilnost u konfiguriranju različitih područja za različite poslovne funkcije. Prostor je pogodan za profesionalne urede, medicinske i wellness prakse, maloprodajne izložbe, uslužne djelatnosti, studije i specijalizirane butike, a prednja strana uz Route 6 znači da poslovanje unutar prostora koristi promet koji prolazi svaki sat tijekom dana. Vlasnik koji koristi prostor može poslovati iz komercijalnog prostora i živjeti u stanu iznad, dok investitor može iznajmljivati oba dijela posebno za dva neovisna prihoda. Oglasne ploče uz Route 6 stavljaju poslovanje ispred tisuća vozača dnevno, u koridoru gdje prisutnost na ulici izravno vodi do svjesnosti i prometa pješaka. Ulica pruža parkirališne mogućnosti izravno ispred zgrade, s 3 mjesta na donjem parkiralištu i 10 ili više mjesta na gornjem stražnjem parkiralištu. Parkiranje na ovoj razini je neobično za komercijalne nekretnine uz Route 6 i predstavlja praktičnu prednost za bilo koje poslovanje koje služi kupcima koji dolaze bez najave, zakazanim terminima ili stalnom protoku dnevnih posjetitelja. Velika skladišna struktura na imanju dodaje prostor za inventar, opremu ili zalihe bez troškova vanjskog skladištenja. Iznad komercijalnog prostora, stambeni apartman na dva nivoa nudi više od 1,000 četvornih stopa stambenog prostora s dvije spavaće sobe koje djeluju kao tri, s drvenim podovima kroz cijeli prostor, lukovima na vratima, kamenom kaminom, ažuriranim kupatilom s tušem bez paravana, i privatnom terasom. Apartman je udoban i dobro osmišljen, pogodan za vlasnika koji želi živjeti gdje radi ili za stanodavca koji traži prihod od najma stanovanja kako bi olakšao održavanje nekretnine. 544 Route 6 se nalazi u gradu Carmel, na dohvat od jezera Mahopac, Putnam Plaze, lokalnih škola, restorana i svakodnevnih usluga koje čine Mahopac jednim od najuspostavljenijih zajednica u dolini Hudson. Taconic State Parkway je lako dostupan, a Metro-North željeznička usluga na stanici Croton Falls povezuje ovo područje s New Yorkom, čineći ovaj koridor praktičnim za poslovanja koja opslužuju lokalne stanovnike i putnike. Višefunkcionalne nekretnine uz Route 6 u Mahopacu s ovim prometom, komercijalnom kvadraturom, komponentom stambenog prihoda i parkiranjem na licu mjesta rijetko se nude na tržištu. 544 Route 6 je dostupna za kupnju kao prilika za vlasnika korisnika, čista investicija ili kombinacija oboje.

ID #‎	1005120
Detalji nekretnine	2 obitelj, klima uređaj, eksterijer: 0.35 jutara (DOM): 24 days
Godina izgradnje	1935
Porezi (godišnje)	$8,246
Vrsta goriva	Naftno grijanje
Klima uređaj	Zidna klima

Hipotekarni kalkulator mjesečno
Cijena kuće
Iznos zajma (mjesečno)
Učešće	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatna stopa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Trajanje zajma	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 RE/MAX Classic Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.