$2,350,000 - 365 E 197th Street, Bronx, NY 10458｜MLS # 1003030

Property Description « Croatian »

Pozivamo sve investitore, developere i krajnje korisnike!!! Zgrada/prometni prostor mješovite namjene od više od 6,200 kvadratnih stopa na slobodnom tržištu s R7B zoniranjem na prodaju!!! Nekretnina ima izvrsnu izloženost, odlične signalizacije, R7B zoniranje, 10 parkirnih mjesta, visoke stropove od 8 stopa, (3) trosobna stana, 4 kata, garažu za 5 automobila, punu podrumsku prostoriju, niske poreze na imovinu, potpuno novu LED rasvjetu, snagu od 200 Ampera, +++!!! Nekretnina se nalazi u srcu Bronxa između Grand Concourse i Webster Ave. Blizu Fordham University!!! Zgrada se nalazi na OGROMNOM zemljištu od 6,000+ kvadratnih stopa!!! Susjedi uključuju Bronx Zoo, Starbucks, Chase Bank, TD Bank, Target, P.C. Richard & Son, CubeSmart Self Storage, Dunkin’, AutoZone, Burlington, T.J. Maxx, Skechers, Walgreens, Chick-fil-A, Auntie Anne’s, Krispy Kreme, White Castle, Midas, Five Below, Family Dollar, Aldi, +++!!! Cjela nekretnina može se isporučiti prazna ako je potrebno. Ova nekretnina nudi OGROMAN potencijal rasta!!! Ovo bi mogao biti vaš sljedeći razvojni projekt ili sljedeći dom za vaš posao!!!

Prihod:

Stan 1 (3 spavaće sobe, 2 kupaonice): 45,600 USD godišnje (dostupno)

Stan 2 (3 spavaće sobe, 1.5 kupaonica): 46,800 USD godišnje (dostupno)

Stan 3 (3 spavaće sobe, 1.5 kupaonica): 43,600 USD godišnje (dostupno)

Garaža za 5 automobila: 62,800 USD godišnje (dostupno)

10 parkirnih mjesta: 36,000 USD godišnje (dostupno)

Pro Forma bruto prihod: 234,800 USD godišnje.

Troškovi:

Ulje: 4,000 USD godišnje.

Struja: 890 USD godišnje (samo hodnik)

Osiguranje: 3,845 USD godišnje.

Porezi: 8,688 USD godišnje.

Voda i kanalizacija: 2,823 USD godišnje.

Ukupni troškovi: 20,496 USD godišnje.

Neto operativni prihod (NOI): 214,304 USD godišnje (Pro Forma 9.12 Cap!!!)

MLS #‎	1003030
Godina izgradnje	1930
Porezi (godišnje)	$8,688
Vrsta goriva	Naftno grijanje

Hipotekarni kalkulator mjesečno
Cijena kuće
Iznos zajma (mjesečno)
Učešće	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatna stopa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Trajanje zajma	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.