6,5% Projekcija Kap Nage - Slobodno tržište i isporučeno prazno

Kompletno obnovljen i pomno održavan, 20 Avenue T je potpuno renovirana mješovita nekretnina isporučena prazna, koja nudi trenutnu fleksibilnost za investitore ili krajnje korisnike.

Nekretnina se sastoji od komercijalnog prostora u prizemlju s izravnim pristupom privatnom dvorištu i punim podrumom s visinom stropa od 7'2". Iznad, dva potpuno renovirana, apartmana s jednom spavaćom sobom na slobodnom tržištu pružaju snažnu atraktivnost za najam i učinkovite rasporede.

S niskim operativnim troškovima i visokim potencijalom za najam, nekretnina projicira kapnu stopu od preko 6% nakon stabilizacije.

Smještena na raskrižju Gravesenda i Bensonhursta, zgrada se nalazi na mirnoj stambenoj ulici, samo nekoliko trenutaka od živahnog komercijalnog koridora 86. ulice. Prijevoz je izvanredan: D vlak na 25. aveniji/86. ulici udaljen je samo pola ulice, N vlak na Aveniji T i West 9. ulici udaljen je otprilike 6 minuta pješice, a autobusi B1, B3 i B4 su svi unutar pola ulice.

Istaknute značajke susjedstva uključuju obližnje trgovine, restorane i lokalne omiljene poput L&B Spumoni Gardens udaljene samo dvije ulice.

Rijetka prilika za stjecanje potpuno prazne, nekretnine koja donosi prihod u jednom od najuspostavljenijih i najpristupačnijih kvartova u Južnom Brooklynu.

Molimo kontaktirajte nas izravno za financijske informacije, pitanja ili za dogovor o obilasku.

6.5% Projected Cap Rate - Free Market & Delivered Vacant

Turn-key and meticulously maintained, 20 Avenue T is a fully renovated mixed-use property delivered vacant, offering immediate flexibility for investors or end users alike.

The property features a ground-floor commercial space with direct access to a private backyard and full basement with 7'2" ceiling height. Above, two fully renovated, free-market one-bedroom apartments provide strong rental appeal and efficient layouts.

With low operating expenses and high rental potential, the property projects to a cap rate over 6% upon stabilization.

Positioned at the crossroads of Gravesend and Bensonhurst, the building sits on a quiet residential block just moments from the vibrant 86th Street commercial corridor. Transportation is exceptional: the D train at 25th Avenue/86th Street is just a half block away, the N train at Avenue T & West 9th Street is approximately a 6-minute walk, and the B1, B3, and B4 buses are all within a half block.

Neighborhood highlights include nearby shopping, restaurants, and local favorites such as L&B Spumoni Gardens just two blocks away.

A rare opportunity to acquire a fully vacant, income-producing asset in one of South Brooklyn's most established and transit-accessible neighborhoods.

Please reach out directly for financial information, questions, or to schedule a tour.