Rijetka investicijska nekretnina u Brooklynu na parceli 25 x 75

98 Herbert, alias 115 Kingsland Avenue

Prilika kuca.

Ova besprijekorno održavana zgrada od opeke nudi kombinaciju koja postaje sve teža za pronaći u Brooklynu: razmjer, fleksibilnost i pravi potencijal. Legalna 2-obiteljska zgrada plus trgovina/ured, trenutno konfigurirana kao tri stana na slobodnom tržištu, 115 Kingsland je investicijska nekretnina koja se može odmah koristiti i budući razvojni projekt u jednom. Predana potpuno prazna.

Konfiguracija

Prednji Studio. Samostalni studio u prizemlju s vlastitim ulazom. Idealan kao iznajmljeni prostor, kreativni radni prostor ili ured vlasnika.

Vrtni Duplex (1-spavaća soba + dovršeni podrum). Prostrana jednosobna prostorija koja se proteže kroz prizemlje i potpuno dovršeno niže razine. U donjem dijelu se nalazi dnevni boravak od 36 stopa, dva walk-in ormara, perilica rublja unutar stana i kompletna kupaonica. U suštini, drugo stambeno nivo.

Gornji Jedinica (3-spavaće sobe, 1.5-kupaonica). Cijeli drugi kat živi poput pravog obiteljskog doma. Podržano od glavne spavaće sobe dugine 18'6" s pripadajućom garderobom, plus dvije dodatne spavaće sobe, kuhinja od 15 stopa i sunčani dnevni boravak i blagovanje.

Zemljište
Parcel od 25 x 75.

Privatno parkiranje za 2 automobila putem izreza na rubniku, prava rijetkost u ovom koridoru.

Dostupna zračna prava za proširenje stambene površine i povećanje vrijednosti.

Svi stanovi na slobodnom tržištu. Nema izloženosti rent-stabiliziranim najmovima. Potpuna fleksibilnost za investitora, krajnjeg korisnika ili developera.

Predano prazno. Najam po tržišnoj cijeni, vlasničko zauzimanje uz smanjenje najma ili gradnja za maksimiziranje prostora.

A Rare Brooklyn Investment Asset on a 25 x 75 Lot

98 Herbert AKA 115 Kingsland Avenue

Opportunity knocks.

This impeccably maintained brick building delivers a combination that's increasingly hard to find in Brooklyn: scale, flexibility, and real upside. A legal 2-family plus store/office, currently configured as three free-market units, 115 Kingsland is a turnkey income property and a future development play wrapped into one. Delivered fully vacant.

The Configuration

Front Studio. A self-contained ground-floor studio with its own entrance. Ideal as a rental, creative workspace, or owner's office.

Garden Duplex (1-Bedroom + Finished Cellar). A generous one-bedroom spanning the ground floor and a fully finished lower level. Downstairs features a 36-foot rec room, two walk-in closets, in-unit laundry, and a full bath. Effectively a second living level.

Upper UNit (3-Bedroom, 1.5-Bath). The entire second floor lives like a true family home. Anchored by an 18'6" primary bedroom with adjoining dressing room, plus two additional bedrooms, a 15-foot kitchen, and a sun-filled living and dining area.

The Land
25 x 75 lot.

Private 2-car parking via curb cut, a true rarity in this corridor.

Available air rights to expand square footage and add value.

All units free market. No rent-stabilized exposure. Full flexibility for an investor, end user, or developer.

Delivered vacant. Lease at market, owner-occupy with rental offset, or build to maximize the envelope.