Prime Greenpoint prilika: 105 Monitor Street

Rijetko se pruža prilika za vlasništvo nad dijelom povijesti Greenpointa, samo korak od bujnog krova McGolrick Parka. Ova dvijefamilijska kuća, smještena na mirnom, drvećem okruženom dijelu Monitor Streeta, nudi se kao prodaja imanja, predstavljajući vrhunsko platno za krajnje korisnike i investitore da stvore prilagođeni remek-djelo u najtraženijem dijelu Brooklyna.

Nekretnina

Ova rezidencija ima klasičan raspored, trenutno konfiguriran kao dva prostrana stana. Bilo da tražite investicijsku nekretninu ili pretvorbu u veliku kuću koja se koristi od strane jedne obitelji, proporcije nude neograničeni potencijal.

Vanjski prostor: Privatni stražnji vrt pruža miran bijeg od gradskog života. Dvorište uključuje funkcionalnu šupu, savršenu za dodatno skladištenje, stanicu za sadnju ili kreativni radni prostor.

Potencijal proširenja: S generoznim FAR-om (omjer površine) tipičnim za ovu četvrt, može postojati značajan prostor za proširenje postojećeg otiska (podložno neovisnoj provjeri).

Susjedstvo: Kulturno i kulinarsko središte - "Istočna strana" Greenpointa nudi posebnu stambenu šarm dok je udaljena samo nekoliko minuta od svjetski poznatih restorana i vibrantne umjetničke scene. Savršeno ste smješteni blizu lokalnih favorita i kulturnih temelja:

Ciljana gastronomija: Korak od legendarne Chrissy's Pizza i lokalnog favorita Diamond Slice. Ostali obližnji dragulji uključuju Nura, Bernie's i Variety Coffee.

Umjetnost i kultura: Ovo područje je magnet za kreativnost, dom brojnim umjetničkim studijima i galerijama poput The Journal Gallery, s čestim pop-up izložbama umjetnosti i kulturnim događanjima zajednice.

Rekreacija: Pola ulice do povijesnog McGolrick Parka, koji nudi vikend farmersku tržnicu, prostor za pse i ikonični Pavilion. Četvrt također nudi razne posvećene prostore za igru i nedavno obnovljene sadržaje u McCarren Parku.

Povezivost i prijevoz

105 Monitor Street služi kao jednostavno prometno središte, idealno za lako putovanje:

Javni prijevoz: Kratka udaljenost do G vlaka na Nassau Aveniji i L vlaka na Graham Aveniji, koja omogućuje izravan pristup ostatku Brooklyna i Manhattanu. Vožnja: Neposredna i laka pristupnost BQE-u (I-278) i LIE-u (I-495), što omogućuje neometana putovanja do Manhattana, Queensa ili Long Islanda.

Istaknuto:

Prodaja imanja: Prodaje se "kako jest", omogućujući potpunu prilagodbu renovacije.

Prirodna svjetlost: Izvrsna dvostruka izloženost tijekom cijelog dana.

Prvoklasna lokacija: Pola ulice do parka i nekoliko minuta od trgovina na Driggs Aveniji.

Dovedite svog arhitekta i svoju viziju na 105 Monitor Street - rijetka prilika da zabilježite svoj teritorij u srcu Greenpointa.

Prime Greenpoint Opportunity: 105 Monitor StreetRarely does an opportunity arise to own a piece of Greenpoint history just steps away from the lush canopy of McGolrick Park. This two-family home, situated on a quiet, tree-lined stretch of Monitor Street, is being offered as an estate sale, presenting a premier canvas for end-users and investors alike to create a custom masterpiece in Brooklyn's most sought-after pocket.

The PropertyThis residence features a classic layout, currently configured as two spacious units. Whether you are seeking an investment property or a grand single-family townhouse conversion, the proportions offer limitless potential.
Outdoor Space: A private rear garden provides a serene escape from the city. The backyard includes a functional shed, perfect for additional storage, a potting station, or a creative workspace. Expansion Potential: With the generous FAR (Floor Area Ratio) typical of this district, there may be significant room to expand the existing footprint (subject to independent verification). The Neighborhood: A Cultural & Culinary Hub - Greenpoint's "East Side" offers a distinct residential charm while being minutes away from world-class dining and a vibrant arts scene. You are perfectly positioned near local favorites and cultural staples:
Destination Dining: Steps from the legendary Chrissy's Pizza and the local favorite Diamond Slice. Other nearby gems include Nura, Bernie's, and Variety Coffee. Art & Culture: The area is a magnet for creativity, home to numerous artist studios and galleries like The Journal Gallery, with frequent pop-up art shows and community cultural events. Recreation: Half a block to the historic McGolrick Park, featuring a weekend farmers market, dog run, and the iconic Pavilion. The neighborhood also offers a variety of dedicated play spaces and the recently renovated facilities at McCarren Park. Connectivity & Transport105 Monitor Street serves as an effortless transport hub, ideal for easy commuting:
Public Transit: Short distance to the G train at Nassau Avenue and the L train at Graham Avenue, providing direct access to the rest of Brooklyn and Manhattan. Driving: Immediate and easy access to the BQE (I-278) and the LIE (I-495), making trips to Manhattan, Queens, or Long Island seamless. Highlights:
Estate Sale: Sold "as-is," allowing for a complete custom renovation. Natural Light: Exceptional double exposure throughout the day. Prime Location: Half a block to the park and minutes from Driggs Avenue shopping. Bring your architect and your vision to 105 Monitor Street-a rare chance to stake your claim in the heart of Greenpoint.