Sve prikaze, uključujući otvorene kuće, su isključivo prema potvrđenom dogovoru.

S svijesno zelenim, dizajnerski orijentiranim domom - konfiguriranim kao kuća za 2 obitelji - s fleksibilnošću prihoda, koji se nalazi pored McGolrick parka u Greenpointu. Pomno renoviran u stilu dekonstruiranog umjetničkog potkrovlja, s besprijekornom pažnjom na kvalitetu i detalje, ovaj dom je napravljen za izbirljiv kreativni duh i oko.

Smješten na parceli dimenzija 19' 100', dom se prostire na 19' 45' s velikim visinama stropova i prirodnim, prozračnim tokom kroz cijeli prostor. Prvi kat vlasničkog duplexa je prostran, s dnevnim boravkom, blagovaonicom i kuhinjom koji se spajaju u potpuno otvorenom rasporedu. Kuhinja za kuhare je minimalistička i rafinirana, s velikim čeličnim sudoperom i luksuznim aparatima, uključujući Kucht pećnicu. Lijepo obložen kupaonski prostor s perilicom i sušilicom smješten je neposredno pored kuhinje.

Završeni dvorište, kojem se pristupa direktno iz kuhinje, ukrašeno je bujnim zelenilom i višestrukim prostorima za opuštanje. Na katu, emotivno skulpturalno stubište služi kao upečatljiva središnja točka, vodeći do ukusno uređenog glavnog spavaćeg prostora i prozračne kupaonice uz njega. Duž hodnika, walk-in ormar i dobro proporcionalna druga spavaća soba s niskim stropom pružaju fleksibilnost za kućni ured ili dodatni prostor za spavanje.

Ovaj dom podiže industrijsko-šik estetiku na sljedeću razinu, s patiniranim, djelomično dekonstruiranim zidovima koji otkrivaju slojeve svoje povijesti. Ponovno izložena opeka, skraćeni žbuka i bijeli drveni stropovi izazivaju pravi osjećaj lofta, a detalji poput dekorativnih kamina dodaju toplinu i karakter. Ostali dodaci uključuju obnovljene drvene podove s mat Scandinavian završnom obradom, Serge Mouille rasvjetu kroz cijeli prostor, Farrow & Ball boje i ručno rađene pločice u kuhinjama i kupaonicama. Kupaonice su opremljene prilagođenim dubokim kadama s tuševima u obliku kiše i podnim grijanjem.

Potpuno renoviran od vrha do dna 2024. godine, dom je dizajniran za maksimalnu energetsku učinkovitost i kvalitetu unutarnjeg zraka kroz svoje sustave i materijale. Veliki europski prozori s dvostrukim staklima i trostrukim staklenim vratima pružaju izvanrednu toplinsku i zvučnu izolaciju. Automatske električne tamne rolete dodatno poboljšavaju kontrolu klime. Klimatski sustavi bez kanalizacije nude energetski učinkovito hlađenje uz pojednostavljeno održavanje. Svi radijatori - upravljani Nest termostatima - su unaprijeđeni s toplom vodom i praškasto obojenim, kako bi se smanjile emisije VOC-a, udarci i suhoća tradicionalnih sustava. Završeni krov i podrum nude dodatni korisni prostor, s potencijalom za besprijekornu daljnju izgradnju. S izvrsnom prekriženom ventilacijom, podrum je idealan za rekreaciju, studio, teretanu ili dodatni prostor za pohranu.

Na katu, treći nivo je stan s jednom spavaćom sobom, idealan za jaku najam ili višegeneracijsko stanovanje. S visinama stropova od 11 stopa i svijetlim, otvorenim rasporedom, pruža pravi osjećaj lofta. Za razliku od većine kuća za više obitelji, ova rezidencija renovirana je s istom razinom detalja i pažnje kao vlasnički duplex.

Smješten na mirnom stambenom bloku u istočnom Greenpointu, kvart nudi rijetku kombinaciju povijesnog šarma i kreativne energije. Drvećem okružene ulice su ispunjene kućama starim više od jednog stoljeća, ugodnim kafićima i zanatskim pekarama, sve samo nekoliko trenutaka od živahnih scena Greenpointa i Williamsburg-a. Iza ugla uživajte u vikend farmerovom tržištu u McGolrick parku i prostoru za pse. Park McCarren je također brzo dostupan. U blizini se nalazi stanica Nassau G i BQE, što omogućava jednostavan pristup okolnim četvrtima.

Prava zraka dostupna. Obe jedinice će biti isporučene prazne.

All showings, including open houses, are by confirmed appointment only.

A consciously green, design-driven home - configured as a 2-family - with income flexibility right by McGolrick Park in Greenpoint. Scrupulously renovated in a deconstructed artist loft-style, with immaculate attention to quality and detail, this home is made for the discerning creative eye and spirit.

Set on a 19' 100' lot, the home spans 19' 45' with generous ceiling heights and a natural, airy flow throughout. The first level of the owner's duplex is expansive, with living, dining, and kitchen converging in a fully open layout. The chef's kitchen is minimalist and refined, anchored by an oversized steel sink and a luxury appliance package, including a Kucht range. A beautifully tiled bathroom with a washer & dryer is positioned just off the kitchen.

The finished backyard, accessed directly off the kitchen, is adorned with lush greenery and multiple lounging areas. Upstairs, an emotive sculptural staircase serves as a striking focal point, leading to a tastefully composed primary bedroom and an airy en-suite bathroom. Down the hall, a walk-in closet and a well-proportioned second bedroom with an alcove provide flexibility for a home office or additional sleeping area.

This home takes an industrial-chic aesthetic to the next level, with patinaed, partially deconstructed walls that reveal layers of its history. Re-exposed brick, stripped plaster, and white beamed ceilings evoke a true loft feel, and details like decorative fireplaces add warmth and character. Other touches include the reclaimed hardwood floors with a matte Scandinavian finish, Serge Mouille lighting throughout, Farrow & Ball paint, and handmade tiles in kitchens and bathrooms. Bathrooms are outfitted with custom deep soaking tubs with rainfall shower heads, and radiant heated floors.

Fully renovated top-to-bottom in 2024, the home is designed to maximize energy efficiency and indoor air quality across its systems and materials. Large European double-pane windows and triple-pane doors provide exceptional thermal and acoustic insulation. Automatic electric blackout blinds further enhance climate control. Ductless split AC systems offer energy-efficient cooling with streamlined maintenance. All radiators - operated by Nest thermostats - have been retrofitted with hot water and powder-coated, to minimize VOC emissions, clanking and dryness aspects of traditional systems. The finished roof and cellar offer additional usable space, with the potential to be seamlessly further built out. With excellent cross ventilation, the cellar is ideal for recreation, studio, gym, or additional storage space.

Upstairs, the third level is a floor-through one-bedroom unit, ideal for strong rental income or multigenerational living. With soaring 11-foot ceilings and a bright, open layout, it offers a true loft feel. Unlike most multi-family homes, this residence was renovated with the same level of detail and care as the owner's duplex.

Located on a quiet residential block in Eastern Greenpoint, the neighborhood offers a rare blend of historic charm and creative energy. The tree-lined blocks are dotted with century-old townhouses, cozy cafés, and artisan bakeries, all just moments from Greenpoint and Williamsburg's buzzing scenes. Around the corner, enjoy McGolrick Park weekend farmers' market and dog-friendly green space. McCarren Park is also within quick reach. Nearby Nassau G train stop and the BQE allow for easy access around the boroughs.

Air rights available. Both units will be delivered vacant.