$2,250,000 - 34 Sutton Street, Brooklyn, NY 11222｜MLS # 1018125

Property Description « Croatian »

Izvanredna prilika za investiciju s ključem u ruci u srcu Greenpointa. Ova dobro održavana zgrada s 6 obitelji smještena je na željenoj ulici sa stablima i nudi snažan prihod uz značajan potencijal rasta. Imovina se sastoji od 10 spavaćih soba, 7 kupaonica, potpuno opremljenog podruma s dodatnom punom kupaonicom i velikim privatnim dvorištem s odraslim stablima.

Zgrada se sastoji od 3 stanova na slobodnom tržištu, 2 stana s reguliranim najmom i jednog stana koji koristi vlasnik, a koji je trenutno prazan. Brojna kapitalna poboljšanja su izvršena, uključujući četiri renovirana stana, tri ažurirane kuhinje, novi kotao (otprilike 1 godinu star), krov (otprilike 3 godine star), oblogu (otprilike 2 godine star) i profesionalno instalirani sustav sigurnosnih kamera koji radi 24 sata.

Završeni donji kat nudi fleksibilan prostor za pohranu, rekreaciju, ured, fitness ili druge dozvoljene namjene, s izravnim pristupom dvorištu.

Idealan je smješten u blizini parka McGolrick, parka McCarren, G vlaka, trajekta NYC i vibrantnih sadržaja za prehranu, kupovinu i šetališta u Greenpointu. Ova imovina koja donosi prihod predstavlja izvrsnu priliku za investitore ili kupce koji koriste 1031 razmjenu, a traže stabilan novčani tok, dugoročnu valorizaciju i potencijal dodavanja vrijednosti u jednom od najtraženijih kvartova Brooklyna. Financije, najamni ugovori, izvještaji o poslovanju i evidencija o održavanju dostupni su na zahtjev.

MLS #‎	1018125
Detalji nekretnine	4 obitelj, klima uređaj, eksterijer: 0.06 jutara (DOM): 61 days
Godina izgradnje	1940
Porezi (godišnje)	$12,354
Vrsta grijanja	Topla voda
Klima uređaj	Zidna klima
Podrum	Potpuna podrumska etaža
Autobus	2 minuta: B24
	3 minuta: B48
	8 minuta: B43
Vlak	1.3 milja: "Hunterspoint Avenue"
	1.5 milja: "Long Island City"

Hipotekarni kalkulator mjesečno
Cijena kuće
Iznos zajma (mjesečno)
Učešće	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatna stopa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Trajanje zajma	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Red Jasmine Real Estate. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.