Nakon više od četiri desetljeća u rukama iste obitelji, 67 Ludlow Street prvi put dolazi na tržište, nudeći investitorima rijetku priliku da steknu potpuno zauzet kombinirani prostor u središtu Lower East Side-a. Nekretnina se sastoji od 20 stanova sa stabiliziranim najmom i dugogodišnjim zakupcem u poslovnom prostoru na prizemlju, generirajući 368,737 USD bruto godišnjeg prihoda i 214,693 USD u NOI. Po traženoj cijeni od 3,300,000 USD, 67 Ludlow St donosi 6,5% stopu kapitalizacije na postojećim stvarnim podacima, 157,143 USD po jedinici, i otprilike 340 USD po bruto kvadratnom metru, uvjerljiva ulazna točka za ovakvu nekretninu u Manhattanu.

Nalazeći se samo dva ulica od prometnog čvorišta Delancey-Essex Street i nekoliko koraka od Essex Crossinga, zgrada koristi prednosti jednog od najdinamičnijih i konstantno rastućih potregija u središtu Manhattana. Parcelacija veličine 25 x 87 nosi C4-4A zonu, a zakupac u poslovnom prostoru na prizemlju osiguran je do 2043. godine s 3% dvogodišnjim povećanjem najamnine.

After more than four decades in the same family's hands, 67 Ludlow Street comes to market for the first time, offering investors a rare opportunity to acquire a fully occupied mixed-use walk-up in the heart of the Lower East Side. The property comprises 20 rent-stabilized residential units and a long-standing ground-floor retail tenant, generating $368,737 in gross annual income and $214,693 in NOI. At the $3,300,000 asking price, 67 Ludlow St delivers a 6.5% cap rate on in-place actuals, $157,143 per unit, and roughly $340 per gross square foot, a compelling entry point for a Manhattan asset of this caliber.

Situated just two blocks from the Delancey-Essex Street transit hub and steps from Essex Crossing, the building benefits from one of downtown Manhattan's most dynamic and consistently appreciating submarkets. The 25 by 87 lot carries C4-4A zoning, and the ground-floor commercial tenant is secured through 2043 with a 3% biennial rent escalations.