Vrhunska investicijska prilika na uglu, mješovita namjena – Astoria

Rijetka prilika za kupnju potpuno popunjenog objekta mješovite namjene s 3 poslovna prostora i 2 stambena apartmana, koji ostvaruje približno 339.000 USD bruto / 290.000 USD neto prihoda (stopa kapitalizacije 4,21%).

Objekt se nalazi na vrlo frekventnom uglu ulica Broadway i Crescent St, s velikim pješačkim prometom i dugogodišnjim zakupcima.

Zoniran kao R6A/C1-4, uz značajan potencijal povećanja vrijednosti — približno 3.800+ četvornih stopa neiskorištenih prava na izgradnju.

Samo nekoliko minuta udaljen od vlakova linija N/Q. Idealno za ulagače koji traže stabilan prihod na atraktivnom koridoru Astorije, uz dugoročni potencijal rasta vrijednosti i razvoja.

Prime Mixed-Use Corner Investment – Astoria



Rare opportunity to acquire a fully occupied mixed-use asset featuring 3 commercial units and 2 residential apartments, generating approx. $339K gross / $290K net (4.21% cap).



Positioned on a high-visibility corner at Broadway & Crescent St with strong foot traffic and established tenants.



Zoned R6A/C1-4 with significant upside — approx. 3,800+ buildable sq ft of unused air rights.



Minutes to N/Q trains. Ideal for investors seeking stable income in a prime Astoria corridor with long-term appreciation and development potential.