Izvrsna investicijska prilika u srcu četvrti Sunset Park! Ova dobro održavana zidana zgrada sa 6 stambenih jedinica (33 × 68, zonirana R6B) sadrži šest prostranih stanova s 3 spavaće sobe i 1 kupaonicom, s trenutačnim stabilnim prihodom od 10.020 USD mjesečno (120.240 USD godišnje) i stopom kapitalizacije od 5,1 % po traženoj cijeni. Godišnji troškovi od približno 37.949 USD uključuju poreze, osiguranje, plin, vodu i električnu energiju za zajedničke prostorije. Među prednostima zgrade su potpuno novi prozori na 3. katu i krov star približno 7–8 godina, što znači minimalne kapitalne izdatke u bliskoj budućnosti. Objekt se nalazi na praktičnoj lokaciji u blizini linija podzemne željeznice N/D/R, trgovina, parka Sunset Park, obale u sklopu kompleksa Industry City te praktičnih brzih prometnih veza prema Manhattanu. Rijetka prilika za kupnju nekretnine s velikim brojem stambenih jedinica, kontroliranim omjerom troškova i jasnim potencijalom rasta kapitala od prvog dana. Savršeno za kupce koji koriste razmjenu prema članku 1031 ili za širenje portfelja.

Exceptional investment opportunity in the heart of Sunset Park! This well-maintained 6-family brick building (33x68, zoned R6B) features six spacious 3-bed/1-bath units with strong current income of $10,020/month ($120,240/yr) and a 5.1% cap rate at ask. Annual expenses of approximately $37,949 include taxes, insurance, gas, water, and common electric. Building highlights include brand-new 3rd floor windows and a roof approximately 7–8 years old — minimal near-term cap-ex. Conveniently located near the N/D/R trains, shopping, Sunset Park, the waterfront at Industry City and convenient express transit options into Manhattan. A rare opportunity to acquire a high-unit-count asset with a manageable expense ratio and clear "day-one" equity growth potential. Perfect for 1031 exchange buyers or portfolio growth.