Dobro došli na adresu 459 44th Street, u dobro održavanu kuću s dvije stambene jedinice u srcu četvrti Sunset Park, koja nudi približno 1.680 četvornih stopa stambenog prostora, obilje prirodnog svjetla i privatni vanjski prostor.

Glavna stambena jedinica obuhvaća prostrani dnevni boravak, blagovaonicu, kuhinju s krovnim prozorom, kupaonicu i terasu. Staklena vrata s terase vode u privatno stražnje dvorište s paviljonom, stvarajući ugodan vanjski prostor za opuštanje i druženje. Na gornjoj etaži sa spavaćim sobama nalaze se tri spavaće sobe s dovoljno prostora za ormare i izvrsnim prirodnim osvjetljenjem.

Dodatna stambena jedinica obuhvaća dvije spavaće sobe, dnevni boravak, kuhinju i kupaonicu, uz obilje prirodnog svjetla u cijelom prostoru.

Dodatne značajke uključuju djelomično dovršen podrum sa zasebnim ulazom, osam nekanalnih mini-split jedinica za grijanje i hlađenje, električni protočni bojler te mnogo prostora za pohranu i ormara.

Nekretnina se nalazi na praktičnoj lokaciji, svega nekoliko minuta od parka Sunset Park te u blizini trgovina, restorana, javnog prijevoza i sadržaja u susjedstvu. 459 44th Street nudi fleksibilan raspored prostorija, privatni vanjski prostor, prirodno svjetlo i prednost života u kući s dvije stambene jedinice na praktičnoj lokaciji u Brooklynu.

Welcome to 459 44th Street, a well-maintained two-family home in the heart of Sunset Park, offering approximately 1,680 sq. ft. of living space, abundant natural light, and private outdoor space.



The main residence features a spacious living room, dining area, kitchen with skylight, full bath, and terrace. Glass doors from the terrace provide access to the private backyard with gazebo, creating an inviting outdoor space for relaxing and entertaining. The upper sleeping level offers three bedrooms with ample closet space and excellent natural light.



The additional residence features two bedrooms, a living room, kitchen, and full bath, with plenty of natural light throughout.



Additional features include a semi-finished basement with separate entrance, eight ductless mini-split units providing heating and cooling, electric tankless hot water, and generous storage and closet space.



Conveniently located just minutes from Sunset Park and near shopping, dining, public transportation, and neighborhood amenities. 459 44th Street offers a flexible layout, private outdoor space, natural light, and the versatility of two-family living in a convenient Brooklyn location.