Izvanredna investicijska prilika i prilika za kupca koji će živjeti u nekretnini, u prestižnom dijelu Sunset Parka! Ova prostrana zidana zgrada s 8 stanova nudi približno 7.064 četvornih stopa stambenog prostora i obuhvaća 8 trosobnih stanova, uključujući 2 trenutačno prazna stana koja su nedavno potpuno renovirana. Zgrada je približno 25 × 75 stopa, na parceli od 25 × 100 stopa, te ima 4 nadzemne etaže i podrum sa zasebnim ulazom s prednje strane. Svijetli interijeri, nedavno renovirani prostori u praznim stanovima i klasično pročelje od opeke dodatno pridonose njezinoj privlačnosti. Procijenjeni godišnji prihod iznosi 165.000 USD, uz mogućnost povećanja na 178.000 USD, a trenutačni godišnji neto operativni prihod iznosi približno 94.000 USD, što predstavlja stopu kapitalizacije od oko 6 %. Uz postojeći prihod od najma, potencijal za rast i fleksibilnost za vlasnika koji će živjeti u nekretnini, ovo je prilika koju ne želite propustiti. Požurite — neće dugo biti dostupna!

Exceptional investment and owner-occupant opportunity in prime Sunset Park! This oversized 8-family brick building offers approximately 7,064 sqft of living space and features 8 three-bedroom apartments, including 2 currently vacant units that have recently been gut-renovated. Measuring approximately 25×75 feet on a 25×100-foot lot, the property offers 4 stories over a basement with a separate front entrance. Bright interiors, newly renovated living spaces in the vacant units, and a classic brick façade add to its appeal. Approximate annual income is $165,000, with potential to increase to $178,000, and current annual net operating income is approximately $94,000, offering an approximately 6% cap rate. With existing rental income, growth potential, and flexibility for an owner-occupant, this property is an opportunity you won’t want to miss. Won't Last!