Primarni višestambeni objekt, izgrađen 25' x 95'

Rijetko se pruža prilika za stjecanje ključnog višestambenog objekta na Franklin Streetu, cijenjenoj ulici u premier okruženju Manhattana: Tribeca. U trenutnom tržištu praktički ne postoji, ovaj objekt predstavlja epitome nekretnina kao sigurnog utočišta. To je tip proizvoda koji ostaje u potražnji globalnih investitora, privatnih bogatstvo uredima i institucionalnim fondovima.

Sastoji se od četiri prostrane, cijele etaže, loft stil 3-spavaće rezidencije, plus duplex na prvom katu s vlastitim vanjskim prostorom, ovaj zgrada sa 100% iznajmljenih jedinica kombinira povijesnu pedigree Tribeca s suvremenim značajkama. Na primarnoj ulici Tribeca, ovaj objekt nalazi se na raskrižju globalnog bogatstva i kulturnog utjecaja. Rekordni osnovni podaci: Q1 i Q2 2026. zabilježili su najvišu medijalnu najamninu u povijesti Manhattana. Tržište trenutno doživljava značajnu neuravnoteženost ponude i potražnje, što pogoduju vlasnicima luksuznog inventara. 3-spavaće jedinice: Dok šire tržište raste, sektor 3-spavaćih soba je nadmašio, ubrzavajući za 24% godišnje, značajno nadmašujući dobitke za manje jedinice. Odmah povećanje prinosa: Tri od pet aktivnih najamnih ugovora planiraju se resetirati tijekom uzastopnih mjeseci ovog ljeta. To pruža neposredan put za ostvarivanje značajnog dodatnog prihoda i znatno privlačnije kapitalizacijske stope. Bezproblemna tranzicija: Trenutno vlasništvo uspostavilo je strukturu izvještavanja i proces koji će osigurati glatku predaju novom investitoru. Imovina: Sofisticiranost se susreće s razmjerom

Zgrada je prošla sveobuhvatan program poboljšanja kapitala, smanjujući rizik ulaganja za sljedeći ciklus. Mehanička izvrsnost: visokoučinkoviti bojleri i značajna unapređenja infrastrukture dizala. Estetska obnova: novo renovirana recepcija i ulaz pružaju "visokoprofilno" iskustvo dolaska u skladu s luksuznim standardima susjedstva. Lifestyle pogodnosti: prekrasna uređena terasa na krovu nudi stanarima prostran vanjski prostor, što je ključno za premijske glavnice u trenutnom tržištu. Rezidencije: Jedinice 2, 3, 4 i PH su rasporedi cijele etaže. Svaka sadrži 3-spavaću gourmet kuhinju i koncept otvorenog plana dizajniran posebno za profil stanara koji privlači Tribeca. Kontekst tržišta: Ulaganje sada

S izuzetno uskim najamninskim inventarom i mukotrpnim procesom dovođenja novih razvojnih koncepata na tržište, postojeći ključni objekti poput ovog postali su primarna meta za dobro kapitalizirane investitore.

Financije i postavke:
Zauzetost: 100%
Mješavina jedinica: Četiri (4) cijele etaže 3-BR/3Kupaonica jedinica, plus jedna (1) duplex na prvom katu s privatnim vanjskim prostorom
Resetiranje najma: Ljeto 2026 (3 jedinice u uzastopnim mjesecima)
Susjedstvo: Tribeca (Franklin Street)

Prime Multi-Family Asset, Built 25' x 95'

Seldom does an opportunity materialize to acquire a core multi-family asset on Franklin Street, a coveted block in Manhattan's premier enclave: Tribeca. Virtually non-existent in the current market, this property represents the epitome of safe-haven real estate. It's a product type that remains in demand by global investors, private wealth offices, and institutional funds.

Comprising four expansive, full-floor, loft-style 3-bedroom residences, plus a first floor duplex with its own outdoor space, this 100% leased building combines historical Tribeca pedigree with contemporary features.
On a prime Tribeca block, this asset sits at the intersection of global wealth and cultural influence. Record-Breaking Fundamentals: Q1 and Q2 2026 have recorded the highest median Manhattan rent in history. The market is currently experiencing a significant supply-demand imbalance, favoring owners of high-end inventory. 3-Bedroom Alpha: While the broader market is climbing, the 3-bedroom sector has outperformed, accelerating 24% year-over-year, significantly outpacing gains for smaller units. Immediate Yield Expansion: Three of the five active leases are scheduled to reset across consecutive months this summer. This provides a near-term path to capturing significant additional income and a substantially more attractive cap rate. Seamless Transition: Current ownership has established a reporting structure and process that will ensure a frictionless handoff for the incoming investor. The Asset: Sophistication Meets Scale
The building has undergone a comprehensive capital improvement program, de-risking the investment for the next cycle.
Mechanical Excellence: High-efficiency hot water heaters and significant elevator infrastructure upgrades. Aesthetic Refresh: A newly renovated lobby and entryway provide a "high-profile" arrival experience consistent with the neighborhood's luxury standards. Lifestyle Amenities: A gorgeous furnished roof deck offers residents expansive outdoor space, a critical driver for premium rents in the current market. The Residences: Units 2, 3, 4, and PH are full-floor layouts. Each features a 3-bedroom gourmet kitchen and open plan concept designed specifically for the tenant profile that Tribeca attracts. Market Context: Investing Now
With exceedingly tight rental inventory and an arduous process to bring new development concepts to market, existing core assets like this have become the primary target for well-capitalized investors.

Financials and Setup:
Occupancy: 100% Unit Mix: Four (4) Full Floor 3-BR/3Bath Units, plus One (1) First Floor Duplex with private outdoor space Lease Reset: Summer 2026 (3 units in consecutive months) Neighborhood: Tribeca (Franklin Street)