Rijetka prilika za kupnju fleksibilne gradske kuće mješovite namjene na prestižnom bloku Upper East Sidea, u srcu četvrti Lenox Hill.

367 East 62nd Street sastoji se od dva legalno registrirana stambena apartmana i jednog legalno registriranog poslovnog prostora/garaže, što predstavlja privlačnu priliku za investitore, vlasnike-korisnike i krajnje korisnike. Nekretnina osigurava neposredan prihod, rijetku fleksibilnost i dugoročni potencijal rasta u jednoj od najuglednijih i najpraktičnijih četvrti Manhattana.

Stambeni dio uključuje veliku gornju dvostranu rezidenciju i zaseban apartman na drugom katu, pri čemu svaki ima vlastiti ulaz. Poslovni dio u prizemlju omogućuje legalno obavljanje poslovne djelatnosti, kao i legalno korištenje u obliku garaže/parkirališta, stvarajući neuobičajenu razinu funkcionalnosti i mogućnosti kakva se rijetko nalazi među gradskim kućama na Upper East Sideu.

Bez obzira na to traži li kupac:

- solidnu investiciju mješovite namjene
- priliku za stanovanje i rad ili korištenje od strane vlasnika
- privatnu garažu s prihodom od prostora iznad nje
- dugoročnu strategiju povećanja vrijednosti / preuređenja i ponovnog razvoja

ova nekretnina nudi više održivih mogućnosti.

Dodatne značajke uključuju:

- približno 3.945 postojećih četvornih stopa
- približno 7.008 izgradivih četvornih stopa neiskorištenih razvojnih prava
- zasebne stambene ulaze
- prazan poslovni prostor/garažu u prizemlju s fleksibilnim mogućnostima buduće namjene
- izvrsnu lokaciju na Upper East Sideu, u neposrednoj blizini trgovina, restorana, parkova i javnog prijevoza

Smještena svega nekoliko trenutaka od najboljih restorana, trgovina i više linija podzemne željeznice u susjedstvu, nekretnina na adresi 367 East 62nd Street predstavlja rijetku priliku za kupnju svestrane i strateški smještene gradske kuće na Manhattanu, koja nudi i trenutnu funkcionalnost i budući potencijal rasta vrijednosti.

Rare opportunity to acquire a flexible mixed-use townhouse on a prime Upper East Side block in the heart of Lenox Hill.

367 East 62nd Street is configured as two legal residential apartments plus one legal commercial/garage space, offering a compelling opportunity for investors, owner-users, and end users alike. The property delivers immediate in-place income, rare flexibility, and long-term upside in one of Manhattan's most established and convenient neighborhoods.

The residential portion includes a large upper duplex residence along with a separate second-floor apartment, each with its own entrance. The commercial component on the ground floor offers legal commercial use as well as legal garage/parking functionality, creating an uncommon level of utility and optionality rarely found in townhouse inventory on the Upper East Side.

Whether a purchaser is seeking:
a firm mixed-use investment a live/work or owner-user opportunity a private garage with income above or a longer-term value-add / redevelopment play this property offers multiple viable paths.

Additional highlights include:
Approx. 3,945 existing SF Approx. 7,008 buildable SF of unused development rights Separate residential entrances Vacant ground-floor commercial/garage space with flexible future use Strong Upper East Side location adjacent to shopping, dining, parks, and transportation Ideally positioned just moments from the neighborhood's best restaurants, retail, and multiple subway lines, 367 East 62nd Street presents a rare chance to acquire a versatile and strategically located Manhattan townhouse with both present utility and future upside.