Odmah dostupno.

Pripremite se doživjeti The Florian Gramercy Park! Cijene počinju od 1,275 milijuna dolara do 5,995 milijuna dolara, a parking je dostupan za odvojenu kupnju.

Otkrijte Rezidenciju 6A u The Florianu, dom od 1,230 četvornih stopa s dvije spavaće sobe i dvije kupaonice koji besprijekorno spaja klasičnu eleganciju s suvremenim dizajnom. Smještena na poželjnom kutu s sjevernim i istočnim pogledima, ova rezidencija uživa u prekrasnoj prirodnoj svjetlosti tijekom cijelog dana i stropnim visinama do 10 stopa.

Dom započinje s velikim ulaznim holom i prostranim ormarom za kapute, otvarajući se u upečatljiv dnevni boravak gdje oversized prozori - uključujući posebni zakrivljeni kutni prozor - ispunjavaju prostor svjetlom, dok europski drveni pod od bijelog hrasta, ručno postavljen u chevron uzorak, postavlja elegantnu atmosferu.

U središtu rezidencije je kuhinja po mjeri. Donji ormarići od grafitnog hrasta, gornji ormarići grafitno sive boje, elegantni stakleni izložbeni ormarići i rasvjeta ispod ormarića spojeni su s upečatljivim otokom od mramora Arabescato s rubovima vodopada i odgovarajućim mramornim backsplashom. Kuhinja je opremljena vrhunskim aparatima uključujući Sub-Zero hladnjak i vinski hladnjak, Wolf indukcijsku ploču s ventilatorom, Wolf mikrovalnu ladicu i Cove perilicu posuđa.

Privatni glavni suite spavaće sobe sadrži prostrani walk-in ormar i mirnu en-suite kupaonicu. Ovdje su Cosentino Dektonwall obloge i podovi spojeni s duplim umivaonikom od oraha prekrivenim Nilo brazilskim kvarcitom, Waterworks armaturama u poliranom niklovom završnom sloju i tuš kabinom od flutiranog stakla. Integrirana rasvjeta stvara profinjen osjećaj poput spa.

Sekundarna spavaća soba ima dovoljno prostora za ormar, dok sekundarna kupaonica sadrži Cosentino Dekton zidne obloge i podove, umivaonik od oraha prekriven Poblenau kvarcom i tuš kabinu od flutiranog stakla.

Svaka rezidencija u The Florianu pažljivo je opremljena modernim pogodnostima, uključujući ulaz u pametni dom bez ključa, Bosch perilicu rublja i sušilicu unutar jedinice, te visoko učinkoviti split HVAC sustav s Google Nest integracijom.

The Florian reinterpretira veličanstvenost Gramercyja za modernog Njujorčana. Njegov elegantan dizajn, velikodušna skala i ručno odabrani završni materijali spajaju se kako bi stvorili bezvremenske prostore. Cjelokupni skup sadržaja poboljšava svakodnevni život, uključujući 24-satnu recepciju i konzjerža, salon za stanare s pripadajućim vanjskim dvorištem, teretanu i spa s saunom, jacuzzi, hladni bazen i prostoriju za tretmane. Terasa na krovu, opremljena vanjskom kuhinjom te sjedalima za blagovanje i opuštanje, pruža panoramske poglede. Privatno parkiranje također je dostupno za kupnju. Odlika od užurbanosti u jednom od najekskluzivnijih kvartova Manhattana, The Florian donosi praktičnost i modernu eleganciju na povijesnu adresu. Dizajniran s namjerom i energijom, The Florian je nova znamenitost u Gramercyju.

Potpuni uvjeti ponude nalaze se u planu ponude dostupnom od sponzora. Datoteka br. CD24-0326. Sponzor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Planovi, specifikacije i materijali mogu varirati zbog gradnje, terenskih uvjeta, zahtjeva i dostupnosti. Sponzor zadržava pravo na promjene u skladu s planom ponude. Jedinice se neće nuditi namještene. Slike, prikazi, reprezentacije i unutarnje dekoracije, završni materijali, aparati i namještaj dostavljeni su samo u ilustrativne svrhe i prikupljeni su iz izvora za koje se smatra da su pouzdani. Iako se informacije smatraju točnima, predstavljene su podložne pogreškama, propustima, promjenama i povlačenju bez prethodne obavijesti. Potencijalnim kupcima se savjetuje da pregledaju potpune uvjete plana ponude za dodatne detalje o vrsti, kvaliteti i količini materijala, aparata, opreme i priključaka koji će biti uključeni u jedinice, područja sadržaja i zajedničke dijelove kondominija. Jednaka prilika za stanovanje.

Immediate occupancy.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Prices starting at $1.275M to $5.995M and parking available for separate purchase.

Discover Residence 6A at The Florian, a 1,230-square-foot, two-bedroom, two-bathroom home that seamlessly combines classic elegance with contemporary design. Positioned on a coveted corner with north and east exposures, this residence enjoys beautiful natural light throughout the day and soaring ceiling heights up to 10 feet.

The home begins with a gracious entry foyer and a spacious coat closet, unfolding into a striking living area where oversized windows-including a distinctive curved corner window-flood the space with light, while European white oak engineered flooring hand-laid in a chevron pattern sets an elegant tone.

At the heart of the residence is the custom-designed kitchen. Graphite oak lower cabinets, graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, and undercabinet lighting are paired with a striking Arabescato marble island with waterfall edges and a matching marble backsplash. The kitchen is outfitted with a best-in-class appliance suite including a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The private primary bedroom suite features an expansive walk-in closet and a tranquil en-suite bath. Here, Cosentino Dektonwall cladding and flooring are paired with a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilian quartzite, Waterworks fixtures in polished nickel finish, and a fluted glass shower enclosure. Integrated cove lighting creates a refined, spa-like experience.

The secondary bedroom is provided with ample closet space, while the secondary bathroom features Cosentino Dekton wall cladding and flooring, a walnut vanity topped with Poblenau quartz, and a fluted glass shower enclosure.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhance daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.