Pripremite se za iskustvo The Florian Gramercy Park! Očekivana zatvaranja u prvom kvartalu 2026., s cijenama od 1,2 milijuna USD do 5,995 milijuna USD, a parkiranje je dostupno za odvojenu kupnju.

Otkrijte Penthouse B u The Florianu, izvanredan trodnevni, trodnevni i polu-kupaonicom stan koji nudi 1.902 četvorna metra pažljivo dizajniranih interijera i impresivnih 912 četvornih metara privatnog vanjskog prostora. Dvije prostrane terase, uključujući privatni krov s površinom od 740 četvornih metara s potpuno opremljenom vanjskom kuhinjom, stvaraju besprijekornu povezanost između udobnosti unutar prostora i sofisticiranosti na otvorenom.

Dobrodošao ulazni hodnik s velikim ormarom otvara se prema formalnoj blagovaonici, idealnoj za zabavu. Iza njega, dnevni boravak okupanim suncem prikazuje oversize prozore koji okružuju očaravajuće gradske poglede. Europsko drvo bijelog hrasta, ručno postavljeno u chevron uzorku, postavlja elegantan ton. Pripadajuća privatna terasa produžava stambeni prostor na otvorenom, savršen za objedovanje na otvorenom i opuštanje.

Kuhinja po mjeri spaja rafinirani dizajn s izvanrednom funkcionalnošću. Donji elementi od grafitnog hrasta elegantno se uklapaju s gornjim dijelovima u grafitno sivoj boji i osvijetljenim vitrinskim ormarima. Zapanjujuća Arabescato mramorna pozadina dodaje sofisticiran dodir, dok je središnji dio kuhinje otok s rubom vodopada prekriven odgovarajućim Arabescato mramorom. Najbolja oprema uključuje Sub-Zero hladnjak i vinski hladnjak, Wolf indukcijsku ploču s ventiliranim napom, Wolf mikrovalnu pećnicu s ladicom i Cove perilicu posuđa.

Glavni apartman je privatno svetište s prostranim walk-in ormarom i mirnom kupaonicom s en-suite. Ovdje su zidni paneli i podovi od Cosentino Dekton-a upareni s dvostrukim umivaonikom od oraha s vrhunskom Cosentino Laurent površinom, Waterworks armaturama u izučenom nikl završetku, i tuš kabinom od rebrastog stakla. Kupka za opuštanje i integrirano cove osvjetljenje stvaraju rafinirano, spa iskustvo.

Dva dodatna spavaća prostora nude fleksibilnost i udobnost, svaki s velikim prostorom za odjeću. Sekundarne kupaonice su završene zidnim i podnim oblogama od Cosentino Dekton-a, umivaonikom od oraha s Cosentino površinom, i tuš kabinom od rebrastog stakla, dok je prašnica uređena podovima od Cosentino Dekton-a, umivaonikom od Calacatta Borghini mramora s integriranim sudoperom, i armaturama od poliranog kromiranog Waterworks - rafinirani dodir za goste.

Svaka rezidencija na The Florianu pažljivo je opremljena modernim pogodnostima, uključujući ulaz bez ključa, perilicu i sušilicu Bosch u stanu, i visoko učinkoviti razdvojeni HVAC sustav s Google Nest integracijom.

The Florian reinterpretira veličanstvenost Gramercyja za modernog Newyorčanina. Njegov elegantan dizajn, velika skala i ručno odabrani završni materijali zajedno čine bezvremenske prostore. Potpuni niz sadržaja poboljšava svakodnevni život, uključujući 24-satnog portira i concierge, salon za stanare s obližnjim vanjskim dvorištem, spa za kućne ljubimce, teretanu i spa s saunom, jacuzzijem, hladnim bazenom i sobom za tretmane. Terasa na krovu, opremljena vanjskom kuhinjom, kao i prostorom za objedovanje i opuštanje, pruža panoramske poglede. Privatno unutarnje parkiranje također je dostupno za kupnju. Opuštanje od užurbanosti u jednom od najekskluzivnijih četvrti Manhattana, The Florian donosi praktičnost i modernu eleganciju na povijesnu adresu.

Potpuni uvjeti ponude dostupni su u planu ponude od sponzora. Datoteka br. CD24-0326. Sponzor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Planovi, specifikacije i materijali mogu varirati zbog gradnje, uvjeta na terenu, zahtjeva i dostupnosti. Sponzor zadržava pravo na promjene u skladu s planom ponude. Slike, renderi, prikazi i unutarnje dekoracije, završni materijali, aparati i namještaj navedeni su samo u ilustrativne svrhe i prikupljeni su iz izvora koji se smatraju pouzdanim. Iako se vjeruje da su informacije točne, ne može se jamčiti njihova točnost.

Immediate occupancy!

Discover Penthouse B at The Florian, an extraordinary indoor outdoor sanctuary offering three bedrooms, three and a half baths, and 1,762 square feet of meticulously designed interiors defined by soaring 14 foot ceilings and complemented by 945 SF of private outdoor space. A 172 SF balcony seamlessly extends from the living room and kitchen entertaining space, while the expansive 773 SF private rooftop terrace features a hot tub and a fully equipped outdoor kitchen, creating an exceptional setting for entertaining, dining under the stars, or quiet retreat above the city. Thoughtfully conceived to blur the lines between inside and out, this residence delivers a remarkable sense of scale, light, and openness rarely found in Manhattan.

A welcoming entry foyer with a generous coat closet opens to a formal dining area, perfectly suited for hosting. Beyond, the sun splashed living room is framed by oversized windows showcasing captivating city views and dramatic ceiling heights that amplify the airy ambiance throughout the home. European white oak flooring, hand laid in a chevron pattern, adds warmth and sophistication at every turn.

The custom designed kitchen balances elevated design with exceptional functionality. Graphite oak lower cabinetry pairs elegantly with graphite gray uppers and illuminated glass front display cabinets. A striking Arabescato marble backsplash introduces a refined focal point, while a waterfall edge island finished in matching Arabescato marble anchors the space. The premium appliance suite includes a Sub Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and Cove dishwasher.

The primary suite serves as a serene private retreat featuring an expansive walk in closet and a beautifully appointed en suite bath. Cosentino Dekton wall cladding and flooring are paired with a dual walnut vanity topped with Cosentino Laurent surfaces, polished nickel Waterworks fixtures, and a fluted glass shower enclosure. A soaking tub and integrated cove lighting complete the spa inspired experience.

Two additional bedrooms offer flexibility and comfort, each with generous closet space. The secondary bathrooms are finished with Cosentino Dekton wall cladding and flooring, a walnut vanity with Cosentino surface, and a fluted glass shower enclosure, while the jewel-box powder room is appointed with Cosentino Dekton flooring, a Calacatta Borghini marble vanity with integrated sink, and polished chrome Waterworks fixtures - a refined touch for guests.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, pet spa, fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private indoor parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Images, renderings, representations and interior d