Odmah dostupno.

Pripremite se za iskustvo The Florian Gramercy Park! Cijene počinju od 1,275 milijuna dolara do 5,995 milijuna dolara, a parking je dostupan uz odvojenu kupnju.

Rezidencija 12B u The Florian nudi sofisticirano životno iskustvo na 1,324 kvadratna metra unutarnjeg prostora, uz 168 kvadratnih metara privatnog vanjskog prostora. Ovaj dobro proporcijalan stan s dvije spavaće sobe i dvije i pol kupaonice ima stropove visoke do 10 stopa i uživa u istočnom i zapadnom izlaganju, dopuštajući da prirodna svjetlost prolazi kroz rezidenciju od jutra do večeri.

Prostrani ulazni hol s velikim garderobom otvara se u svijetlu i privlačnu dnevnu i blagovaonsku zonu, savršeno prikladnu kako za svakodnevni život, tako i za zabavu. Prostrani prozori povećavaju osjećaj otvorenosti, dok europski inženjerski parket od bijelog hrasta, ručno postavljen u klasičnom chevron uzorku, dodaje rafinirani dodir. Iz glavne dnevne zone proširuje se privatna terasa koja nudi mirno vanjsko okruženje idealno za opuštanje, objedovanje ili uživanje u pogledu na grad.

Kuhinja je pažljivo dizajnirana, s donjim kabinetima od grafitnog hrasta u kombinaciji s gornjim kabinetima u grafitno sivoj boji, staklenim vitrinama i osvjetljenjem ispod kabineta. Pozadina od mramora Arabescato i otok s rubom vodopada stvaraju upečatljivu točku fokusa. Prostor je opremljen kompletnim setom vrhunskih aparata, uključujući Sub-Zero hladnjak i hladnjak za vino, Wolf indukcijsku ploču s ventilatorom, Wolf mikrovalnu pećnicu i Cove perilicu posuđa.

Glavni suites spavaće sobe pruža mirno bijeg, s prostranim prostorom za ormar i kupaonicom inspiriranom spa-om. Završena površinama Cosentino Dekton cijelom, kupaonica uključuje dvostruku ormaricu od oraha s Cosentino radnom plohom, polirane niti slavine od Waterworks i tuš s rebrastim staklom, sve pojačano mekim ambijentalnim osvjetljenjem.

Sekundarna spavaća soba nudi dovoljno prostora za ormar, dok en-suite sekundarna kupaonica sadrži Dekton završne obrade, ormaricu od oraha s Cosentino radnom plohom i rebrastu staklenu tuš-kabinu.

Svaka rezidencija u The Florian pažljivo je opremljena modernim pogodnostima, uključujući ulaz bez ključa za pametan dom, perilicu i sušilicu Bosch unutar jedinice, te visokoučinkovit splitski HVAC sustav s integracijom Google Nest. Kupaonica za goste dodaje dodatni sloj funkcionalnosti ovoj pažljivo dizajniranoj rezidenciji.

The Florian reinterpretira veličanstvenost Gramercyja za modernog New Yorkera. Njegov graciozan dizajn, velikodušna skala i ručno odabrane završne obrade dolaze zajedno kako bi formirali bezvremenske prostore. Potpuni set sadržaja poboljšava svakodnevni život, uključujući 24-satnog portira i konzjerža, dnevni boravak za stanare s pratećim vanjskim dvorištem, spa za kućne ljubimce, teretanu, te spa s saunom, jakuzijem, hladnom kupelji i prostorijom za tretmane. Terasa na krovu, opremljena vanjskom kuhinjom, kao i sjedeće garniture za objedovanje i opuštanje, pruža panoramski pogled. Privatno unutarnje parkiranje također je dostupno za kupnju. Oslobađanje od užurbanosti u jednom od najekskluzivnijih kvartova Manhattana, The Florian donosi praktičnost i modernu eleganciju povijesnoj adresi.

Cjeloviti uvjeti ponude nalaze se u planu ponude dostupnom od sponzora. Datoteka br. CD24-0326. Sponzor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Planovi, specifikacije i materijali mogu varirati zbog gradnje, uvjeta na terenu, zahtjeva i dostupnosti. Sponzor zadržava pravo na izmjene u skladu s planom ponude. Slike, renderi, prikazi i unutarnje dekoracije, završne obrade, aparati i namještaj pruženi su samo u ilustrativne svrhe i prikupljeni su iz izvora koji se smatraju pouzdanim. Iako se vjeruje da su informacije točne, predstavljene su podložne pogreškama, propustima, promjenama i povlačenju bez prethodne obavijesti. Jednaka prilika za stanovanje.

Immediate occupancy.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Prices starting at $1.275M to $5.995M and parking available for separate purchase.

Residence 12B at The Florian offers a sophisticated living experience across 1,324 interior square feet, complemented by 168 square feet of private outdoor space. This well-proportioned two-bedroom, two-and-a-half-bath home features ceilings up to 10 feet and enjoys both eastern and western exposures, allowing natural light to flow through the residence from morning to evening.

A gracious entry foyer with a large coat closet opens into a bright and inviting living and dining area, perfectly suited for both everyday living and entertaining. Expansive windows enhance the sense of openness, while European white oak engineered floors, hand-laid in a classic chevron pattern, add a refined touch. Extending from the main living area is a private terrace, offering a peaceful outdoor setting ideal for relaxing, dining, or enjoying city views.

The kitchen is thoughtfully crafted, featuring graphite oak lower cabinets paired with graphite gray uppers, glass-front display cabinetry, and undercabinet lighting. An Arabescato marble backsplash and waterfall-edge island create a striking focal point. The space is equipped with a full suite of high-end appliances, including a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, a Wolf induction range with vented hood, a Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The primary bedroom suite provides a tranquil escape, complete with generous closet space and a spa-inspired bathroom. Finished with Cosentino Dekton surfaces throughout, the bath includes a dual walnut vanity topped with Cosentino Laurent, polished nickel fixtures by Waterworks, and a fluted glass shower, all enhanced by soft ambient lighting.

The secondary bedroom offers ample closet space, while the en-suite secondary bathroom features Dekton finishes, a walnut vanity with a Cosentino countertop, and a fluted glass shower enclosure.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration. A powder room adds an extra layer of functionality to this thoughtfully designed residence.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, pet spa, fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private indoor parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Equal Housing Opportunity.