$1,450,000 - 172-02 Linden Boulevard, Jamaica, NY 11434｜MLS # 980052

Property Description « Croatian »

Pozivamo sve investitore, developere i krajnje korisnike!!! 8.92 Kapacitet, 5 jedinica, više od 3,600 sq ft. Kutna mješovita zgrada na Linden Blvd. na prodaju!!! Nekretnina ima odlične reklame, izvrsnu izloženost, R5B/R3X/C2-3 zonu, visoke stropove od 10', podrum, 6 parkirnih mjesta, odvojene mjerače, 200 Amp struje, sve nove LED rasvjete, CAC, +++!!! Nekretnina se nalazi u srcu Jamajke, 1 blok od Merrick Blvd. i nekoliko minuta od LIRR stanice St. Albans!!! Nekretnina ima 21' prednjeg dijela na Linden Blvd. i 117' prednjeg dijela na 172. ulici!!! Susjedi uključuju Chase Bank, Citizens Bank, The Home Depot, Stop & Shop, Crunch Fitness, AutoZone, Mobil, Conoco, McDonald's, Domino's Pizza, Papa John's, IHOP, Liberty Tax, Aldi, +++!!! Ova nekretnina nudi OGROMAN potencijal rasta!!! Ovo bi mogla biti vaša sljedeća razvojna lokacija / sljedeći dom za vaš posao!!!

Prihod:

Trgovina (2,400 sq ft.): $51,600 godišnje; $1,200 godišnje prihoda; Ugovor ističe: 1.9.28.; Opcija na 5 godina.

Stan 1 (1 spavaća soba): $22,200 godišnje; Ugovor ističe: 30.6.26. Ovdje je 5 godina do sada.

Stan 2 (3 spavaće sobe): $36,000 godišnje (isporučen prazan)

Stan 3 (1 spavaća soba): $20,100 godišnje; Ugovor ističe: 30.6.26.

Stan 4 (1 spavaća soba): $19,800 godišnje; M-M.

Porezni povrat (plaća trgovina): $5,000 godišnje.

Povrat za vodu (plaća trgovina): $6,000 godišnje.

Pro Forma bruto prihod: $160,700 godišnje.

Troškovi:

Plin: $2,826 godišnje.

Struja: $560 godišnje.

Održavanje i popravci: $250 godišnje.

Voda i kanalizacija: $1,800 godišnje.

Osiguranje: $2,823 godišnje.

Porezi: $18,706.32 godišnje.

Ukupni troškovi: $26,965.32 godišnje.

Neto operativni prihod (NOI): $133,734.68 godišnje. (Pro Forma 8.92 Kap!!!)

MLS #‎	980052
Godina izgradnje	1931
Porezi (godišnje)	$18,855
Vrsta goriva	Prirodni plin
Klima uređaj	Središnji klima uređaj
Autobus	0 minuta: Q4
	1 minuta: Q5, Q84, Q85, X63
	6 minuta: Q42
	9 minuta: Q111, Q113
Vlak	0.7 milja: "St. Albans"
	1.3 milja: "Locust Manor"

Hipotekarni kalkulator mjesečno
Cijena kuće
Iznos zajma (mjesečno)
Učešće	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatna stopa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Trajanje zajma	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.