50.000 IZGRADIVIH ČETVORNIH STOPA!!! SAN SVAKOG INVESTITORA I GRAĐEVINARA!!! Izvanredna prilika za posjedovanje prostrane poslovne nekretnine na atraktivnoj lokaciji u četvrti East Harlem. Nekretnina na adresi 2252 3rd Avenue trenutačno je etablirana lokalna robna kuća ukupne površine 14.500 četvornih stopa, raspoređene na tri kata i cijelu podrumsku etažu, od čega 5.000 četvornih stopa čini maloprodajni prostor, a 9.500 četvornih stopa skladišni prostor — savršeno za krajnjeg korisnika koji želi ući na ovo rastuće tržište Manhattana ili proširiti svoje poslovanje.

Alternativno, ova se lokacija može u potpunosti preurediti. Parcela je dimenzija 50 × 100 stopa, s mogućnošću izgradnje više od 50.000 četvornih stopa i dopuštenim FAR-om od 10,0. Položaj nekretnine u sredini bloka, uz susjedstvo s nekoliko drugih potencijalnih parcela koje bi se mogle objediniti, pruža dodatne mogućnosti poduzetnom investitoru ili developeru. Činjenica da se nekretnina nalazi u MIH zoni može omogućiti veću gustoću izgradnje i korištenje primjenjivih programa poreznih olakšica.

50,000 BUILDABLE SQFT!!! A DEVELOPER & BUILDERS DREAM!!! An outstanding opportunity to own a sprawling commercial property in a prime East Harlem location. 2252 3rd Avenue is currently an established neighborhood department store spanning a total of 14,500 square feet across three stories and a full basement level consisting of 5,000 SF of retail space and 9,500 SF of storage space, perfect for an end user looking to enter or expand into this burgeoning Manhattan submarket.



Alternatively this site can be completely redeveloped. The lot measures 50 x 100 with over 50,000 square feet available to build and an allowed FAR of 10.0. The property's mid block position, neighboring several other potential lots for assemblage presents more opportunity for an enterprising investor/developer. That the property is located in an MIH zone may allow for a higher density build and applicable tax abatement programs.