$1,075,000 - 919 Avenue Saint John, Bronx, NY 10455｜MLS # 979694

Property Description « Croatian »

Pozivamo sve investitore, developere i krajnje korisnike!!! Zgrada s 11.2 kap 8 stanova u Bronxu na prodaju!!! Nekretnina ima izvrsne znakove, sjajnu izloženost, R7-1 zonu, visoke stropove od 9 stopa, (6) stanova s 3 sobe, (2) stana s 4 sobe, 4 kata, podrum, veliko dvorište straga, krovne prozore, potpuno novu LED rasvjetu, trofaznu struju, klima uređaj, +++!!!! Nekretnina se nalazi u srcu Longwooda, samo od Prospect Ave. blizu I-278 (Bruckner Expy.)!!! Susjedi uključuju Amazon, Verizon, T-Mobile, AT&T, Optimum, Frito Lay, Planet Fitness, Dunkin’, Marshall’s, Burlington, GNC, NY Expo Center, Dollar Tree, Five Below, Family Dollar, Boost Mobile, McDonald’s, White Castle, Popeye’s Louisiana Kitchen, Little Caesar’s Pizza, Aldi, KFC, +++!!! Nekretnina ima prenosivu hipoteku od 3,75%!!! Ova nekretnina nudi OGROMAN potencijal rasta!!! Ovo bi moglo biti vaše sljedeće razvojno mjesto ili sljedeći dom za vaše poslovanje!!!

Prihodi:

Jedinicа 1 (stan s 3 sobe): $19,800 godišnje; Istek zakupa: 31.1.26.

Jedinicа 2 (stan s 3 sobe): $21,155.16 godišnje; Istek zakupa: 31.7.27.

Jedinicа 3 (stan s 3 sobe): $22,734 godišnje; Istek zakupa: 30.4.27.

Jedinicа 4 (stan s 4 sobe): $21,483.60 godišnje; Istek zakupa: 31.7.27.

Jedinicа 5 (stan s 3 sobe): $23,997 godišnje; Istek zakupa: 30.6.27.

Jedinicа 6 (stan s 3 sobe): $20,944.44 godišnje; Istek zakupa: 31.8.26.

Jedinicа 7 (stan s 3 sobe): $20,760.84 godišnje; Istek zakupa: 31.7.27.

Jedinicа 8 (stan s 4 sobe): $22,876.08 godišnje; Istek zakupa: 14.9.27.

Bruto prihod: $173,751.12 godišnje.

Troškovi:

Nafta: $7,400 godišnje.

Električna energija: $1,300 godišnje (samo zajednički prostori).

Održavanje i popravci: $4,000 godišnje.

Osiguranje: $9,000 godišnje.

Voda i kanalizacija: $10,280.84 godišnje.

Porezi: $15,727 godišnje.

Ukupni troškovi: $47,707.84 godišnje.

Neto operativni prihod (NOI): $126,043.28 godišnje (11.72% kap!!!)

MLS #‎	979694
Godina izgradnje	1910
Porezi (godišnje)	$15,727
Vrsta goriva	Naftno grijanje

Hipotekarni kalkulator mjesečno
Cijena kuće
Iznos zajma (mjesečno)
Učešće	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatna stopa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Trajanje zajma	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.