3041 Avenue U, Brooklyn, NY 11229

Vrhunska prilika za vlasnika-korisnika | Investicijska prilika

Vrsta nekretnine: Uredska/medicinska zgrada klase B

Veličina zgrade: približno 12.000 četvornih stopa

(4 kata × približno 3.000 četvornih stopa svaki)

Godina izgradnje: 2009.

Veličina parcele: 4.226 četvornih stopa (38 × 110)

Namjena zemljišta: R4, C1-2

Stopa kapitalizacije: 4,90 % – predviđenih 6,9 % nakon potpunog zakupa

Trenutni neto operativni prihod: 219.144 USD

Zakup: 75 % iznajmljeno, više zakupaca

Slobodan prostor: 3. kat (približno 3.000 četvornih stopa)

Istaknute značajke:

- Moderna gradnja s vrhunskim završnim obradama

- Potpuno opremljena medicinska/profesionalna zgrada

- Putničko dizalo

- Izvrsna lokacija na Avenue U

- Idealno za medicinske ili druge profesionalne korisnike

3041 Avenue U, Brooklyn, NY 11229



Prime Owner-User | Investor Opportunity



Property Type: Class B Office / Medical



Building Size: Approx. 12,000 SF



(4 floors × ~3,000 SF each)



Year Built: 2009



Lot Size: 4,226 SF (38 × 110)



Zoning: R4, C1-2



Cap Rate: 4.90% - projected 6.9% once leased 100%



Current NOI: $219,144



Tenancy: 75% leased, multi-tenant



Vacancy: 3rd floor (~3,000 SF)



Highlights:



- Modern construction with high-end finishes



- Fully equipped medical/professional building



- Passenger elevator



- Strong Avenue U location



- Ideal for medical or professional users