**Vrhunski poslovni prostor u zadružnom vlasništvu na prodaju | Sheepshead Bay | Odobrena medicinska namjena**

Izvanredna prilika za kupnju **poslovnog prostora u prizemlju, površine 900 četvornih stopa**, smještenog u srcu četvrti Sheepshead Bay. Prostor se nalazi na razini predvorja dobro održavane zgrade te je idealan za **medicinsku ordinaciju, stomatološku ordinaciju, odvjetnički ured, računovodstveni ured, osiguravajuću agenciju, terapeutski centar ili drugu profesionalnu djelatnost.**

Ovaj ured spreman za useljenje nudi fleksibilan raspored s **3 privatna ureda, 3 otvorena radna prostora, 2 toaleta (uključujući toalet pristupačan osobama s invaliditetom), dva ulaza – s ulice i iz predvorja zgrade – zvučno izolirane urede, centralnu klimatizaciju, grijanje radijatorima, više umivaonika te velike prozore koji prostor ispunjavaju prirodnim svjetlom.**

Prodaja uključuje ugrađene ormare, radne stolove, police, registratore i spremišni prostor, što omogućuje trenutni početak poslovanja.

**Sadržaji zgrade:**

* Dobro održavana zadružna stambeno-poslovna zgrada
* Bazen
* Prostorija za pakete
* Dostupan spremišni prostor
* Dostupno parkiralište (lista čekanja)

**Mjesečna naknada za održavanje:** 1.081 USD (uključuje grijanje, vodu i porez na nekretnine)

Nekretnina se nalazi u blizini trgovina, restorana, javnog prijevoza i glavnih prometnica, što klijentima i zaposlenicima omogućuje izvrsnu dostupnost.

Rijetka prilika za posjedovanje profesionalnog ureda u jednoj od najuglednijih četvrti Brooklyna. Zakažite privatno razgledavanje već danas!

**Prime Commercial Co-op for Sale | Sheepshead Bay | Medical Use Approved**

Exceptional opportunity to own a **900 sq. ft. ground-floor commercial co-op** in the heart of Sheepshead Bay. Located on the lobby level of a well-maintained building, this versatile space is ideal for a **medical practice, dental office, attorney, accountant, insurance agency, therapist, or other professional business.**

This move-in-ready office features a flexible layout with **3 private offices, 3 open work areas, 2 half bathrooms (including an ADA-accessible restroom), dual entrances from both the street and building lobby, soundproof offices, central A/C, radiator heat, multiple sinks, and oversized windows that fill the space with natural light.**

The sale includes built-in cabinetry, desks, shelving, filing cabinets, and storage, making it easy to start operating immediately.



**Building Amenities:**



* Well-maintained cooperative building

* Swimming pool

* Package room

* Storage available

* Parking available (waitlist)



**Monthly Maintenance:** $1,081 (includes heat, water, and real estate taxes)



Conveniently located near shopping, restaurants, public transportation, and major roadways, this property offers excellent accessibility for both clients and staff.



A rare opportunity to own a professional office in one of Brooklyn's most established neighborhoods. Schedule your private showing today!