$1,495,000 - 13401 Liberty Avenue, Richmond Hill S., NY 11419｜MLS# 969119

Property Description « Croatian »

PRVORAZREDNA VIŠENAMJENSKA NEKRETNINA NA UGAONOJ LOKACIJI | STOPA KAPITALIZACIJE 6,45% | KOMERCIJALNA INFRASTRUKTURA S POTENCIJALOM DODANE VRIJEDNOSTI

Izvanredna prilika za kupnju prvoklasne višenamjenske nekretnine površine 3.340 četvornih stopa na vrlo uočljivoj ugaonoj lokaciji uz aveniju Liberty u četvrti South Richmond Hill. Nekretnina se nudi za 1.495.000 USD (447 USD po četvornoj stopi), a ostvaruje projicirani NOI od 96.357 USD (stopa kapitalizacije od 6,45%), uz znatan potencijal rasta vrijednosti.

Komercijalni prostor u prizemlju (1.840 četvornih stopa): Predaje se prazan i opremljen ključnom, visokovrijednom infrastrukturom prethodno korištenom za restoran — uključujući postojeće komercijalne plinske instalacije, ventilaciju nape velikog kapaciteta i mogućnost ugradnje rashladne komore s prolazom. Dolaznim operaterima ili najmoprimcima omogućuje uštedu od stotina tisuća dolara na troškovima uređenja.

Stambene jedinice (ukupno 1.500 četvornih stopa): Dva prostrana stana površine 750 četvornih stopa, s dvije spavaće sobe i jednom kupaonicom, na gornjoj etaži. Jedinica 1 predaje se prazna i netom je renovirana, spremna za neposredno iznajmljivanje po najvišoj tržišnoj cijeni. Jedinica 2 osigurava stabilan postojeći prihod na fleksibilnom mjesečnom najmu.

Zoniranje i potencijal rasta: Zona R6B / C2-3 s približno 620 četvornih stopa neiskorištenog FAR-a. Prelaskom komercijalnog prostora na strukturu trostrukog neto najma (NNN), projicirani prinos raste iznad stope kapitalizacije od 7,2%.

Idealno za vlasnike-operatere, ulagače usmjerene na povećanje vrijednosti ili kupce koji koriste razmjenu prema članku 1031, a traže neposredan novčani tok duž komercijalnog koridora Queensa s velikim prometom. U blizini linije podzemne željeznice A i glavnih prometnica.

MLS#‎	969119
Godina izgradnje	1930
Porezi (godišnje)	$22,663
Vrsta goriva	Prirodni plin
Klima uređaj	Središnji klima uređaj
Podrum	Potpuna podrumska etaža
Autobus	0 minuta: Q112
	2 minuta: Q09
	3 minuta: Q08, X64
	6 minuta: Q41
	8 minuta: Q24
	10 minuta: Q40
Vlak	0.6 milja: "Jamaica"
	1.6 milja: "Kew Gardens"

Hipotekarni kalkulator mjesečno
Cijena kuće
Iznos zajma (mjesečno)
Učešće	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatna stopa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Trajanje zajma	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Keller Williams Realty Greater. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.