יש בתים שמציעים קצת יותר מהמצופה. דירה 3B ברחוב Devoe 338 היא אחת מהן. הדופלקס הזה, המשתרע על פני 1,329 רגל רבועה בשני מפלסים שתוכננו בקפידה, כולל שני חדרי שינה, שני חדרי רחצה, חללי מגורים מרווחים, אור טבעי יפהפה ושלושה אזורים חיצוניים פרטיים ונפרדים. עם חללים גמישים המותאמים לאורח החיים שלכם ומרפסת גג רחבת ידיים, דירה זו מציעה פרשנות מרעננת למגורים בברוקלין.

המפלס הראשי מקבל את פניכם בחלל מגורים ואוכל רחב ידיים, שבו חלונות גדולים במיוחד, רצפות עץ חמות ותוכנית פתוחה יוצרים אווירה מוארת ומזמינה. החלל, שאורכו יותר מ־26 רגל, מתאים בנוחות הן לסלון מלא והן לפינת אוכל ייעודית, ולכן הוא מתאים באותה מידה לערבים שקטים ולמפגשים עם חברים. מרפסת פרטית הצמודה לסלון מאפשרת לצאת בקלות אל האוויר הפתוח.

המטבח מוסיף לבית חמימות ואופי, עם ארונות עץ טבעי לצד ארונות תחתונים בגוון ירוק עמוק ומנוגד, משטחי אבן אלגנטיים וחיפוי קיר בגובה מלא. מכשירי חשמל מפלדת אל־חלד, שטחי אחסון רבים ותכנון מעשי הופכים את החלל לנוח לשימוש לא פחות משהוא נאה לעין.

גם במפלס הראשי נמצא חדר שינה מרווח הנהנה מאור טבעי יפהפה, ולצדו חדר רחצה מלא הכולל אריחים ייחודיים בגווני טורקיז ולבן, מקלחת עם דלתות זכוכית וברזים ואביזרים שחורים בסגנון עכשווי. חדר עבודה נפרד סמוך לכניסה מוסיף גמישות ומאפשר ליצור משרד ביתי, פינת קריאה או אזור אחסון נוסף.

בקומה העליונה, לחדר השינה השני יש גישה ישירה למרפסת גג פרטית ורחבת ידיים, היוצרת חיבור טבעי בין נוחות הבית לחיים בחוץ. המרפסת מציעה שפע של מקום למנוחה, לארוחות ולאירוח, ומהווה המשך טבעי של הבית. פטיו פרטי שני מספק מפלט נוסף באוויר הפתוח, ואילו אזור מעבר גמיש ליד גרם המדרגות יכול לשמש כמשרד ביתי ייעודי, כפינת ישיבה נעימה או כחלל ליצירה.

חדר רחצה מלא שני משלים את הקומה העליונה, ובו אריחים יפהפיים, מקלחת עם דלתות זכוכית וגימורים מודרניים המשתלבים באסתטיקה החמימה והעכשווית של הבית.

לאורך כל הדירה, פרטים שתוכננו בקפידה, שפע של אור טבעי ותכנון רב־תכליתי בשני מפלסים יוצרים בית שנעים לחיות בו ומורגש כי הושקעה מחשבה בתכנונו. מכונת כביסה ומייבש בתוך הדירה מוסיפים נוחות יומיומית.

עם חללים נדיבים, אזורים נוספים גמישים ושלושה שטחים חיצוניים פרטיים, דירה 3B מציעה שילוב ייחודי של מרחב, נוחות וחיים המשלבים פנים וחוץ באיסט ויליאמסבורג.

רחוב Devoe 338 שוכן בבניין דירות בוטיק ובו שש דירות, על מגרש רחב במיוחד שרוחבו 25 רגל, ומציע סביבת מגורים אינטימית באיסט ויליאמסבורג.

התחילו את הבוקר עם קפה ב־Alita או מאפה ממאפיית Smør, גלו את המסעדות ובתי הקפה לאורך שדרות גרהאם ורחוב גרנד, או צאו לנשום אוויר צח בפארק קופר הסמוך. תחנת הרכבת Grand Street של קו L נמצאת במרחק הליכה קצר, ומאפשרת להגיע בקלות למנהטן ולהתנייד ברחבי ברוקלין. זו שכונה שיש בה הרבה מה לגלות, לצד הקסם הנוסף של רחוב מגורים שקט שאליו נעים לחזור.

תנאי ההצעה המלאים מופיעים בתוכנית הצעה הזמינה אצל היזם, 338 DEVOE ST LLC, בכתובת 306 TOMPKINS AVENUE, BROOKLYN, NY 11216. מספר תיק: CD24-0251.

Some homes offer a little more than expected. Residence 3B at 338 Devoe Street is one of them. Spanning 1,329 square feet across two thoughtfully designed levels, this two-bedroom, two-bathroom duplex combines generous living spaces, beautiful natural light, and three distinct private outdoor areas. With flexible spaces that adapt to your lifestyle and an expansive rooftop terrace, this residence offers a refreshing take on Brooklyn living.

The main level welcomes you into an expansive living and dining area, where oversized windows, warm hardwood floors, and an open layout create a bright and inviting atmosphere. Measuring over 26 feet in length, the space comfortably accommodates both a full living room and a dedicated dining area, making it equally suited to quiet evenings and gatherings with friends. A private balcony just off the living room offers an easy escape outdoors.

The kitchen brings warmth and character to the home, pairing natural wood cabinetry with contrasting deep green lower cabinets, elegant stone countertops, and a full-height backsplash. Stainless steel appliances, ample storage, and a practical layout make the space as functional as it is visually appealing.

Also on the main level, a generously proportioned bedroom enjoys beautiful natural light, while a full bathroom features distinctive teal and white tilework, a glass-enclosed shower, and contemporary black fixtures. A separate den near the entrance adds flexibility, offering the opportunity to create a home office, reading nook, or additional storage area.

Upstairs, the second bedroom enjoys direct access to an expansive private roof terrace, creating a seamless connection between indoor comfort and outdoor living. With plenty of room for lounging, dining, and entertaining, the terrace is a natural extension of the home. A second private patio provides another outdoor retreat, while a flexible landing area near the staircase can serve as a dedicated home office, cozy lounge, or creative space.

A second full bathroom completes the upper level, featuring beautiful tilework, a glass-enclosed shower, and modern finishes that complement the home's warm, contemporary aesthetic.

Throughout the residence, thoughtful details, abundant natural light, and a versatile two-level layout create a home that feels both comfortable and considered. An in-unit washer and dryer adds everyday convenience.

With generous proportions, flexible bonus spaces, and three private outdoor areas, Residence 3B offers a distinctive blend of space, comfort, and indoor-outdoor living in East Williamsburg.

Set within a boutique six-residence condominium on an extra-wide 25-foot lot, 338 Devoe Street offers an intimate residential setting in East Williamsburg.
Start your mornings with coffee at Alita or a pastry from Smør Bakery, explore the restaurants and cafés along Graham Avenue and Grand Street, or enjoy some fresh air at nearby Cooper Park. The Grand Street L train is just a short walk away, making trips into Manhattan and around Brooklyn easy. It's a neighborhood that offers plenty to explore, with the added charm of a residential street to come home to.

THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM THE SPONSOR 338 DEVOE ST LLC AT 306 TOMPKINS AVENUE , BROOKLYN, NY 11216 . FILE NO. CD24-0251