住まいによっては、期待以上の魅力があります。338 Devoe Streetにあるレジデンス3Bもそのひとつです。綿密に設計された2フロアにまたがる1,329平方フィートの広さを備えた、ベッドルーム2室・バスルーム2室のメゾネットです。ゆとりある居住空間、美しい自然光、趣の異なる3つのプライベート屋外スペースを兼ね備えています。ライフスタイルに合わせて柔軟に使える空間と広々とした屋上テラスが、ブルックリンでの暮らしに新鮮な魅力を添えます。

メインフロアに入ると、広々としたリビング・ダイニングエリアが迎えてくれます。大きな窓、温かみのあるハードウッドフロア、開放的な間取りが、明るく心地よい雰囲気を生み出しています。長さは26フィートを超え、ゆったりとしたリビングルームと独立したダイニングエリアの両方を設けることができるため、静かな夜を過ごすにも、友人を招いて集うにも最適です。リビングルームから続くプライベートバルコニーでは、気軽に屋外の空気を楽しめます。

キッチンは、天然木のキャビネットと深みのあるグリーンの下部キャビネットのコントラストに、上品な石のカウンタートップと天井まで届く高さのバックスプラッシュを組み合わせ、住まいに温かみと個性を添えています。ステンレス製の家電、充実した収納、使い勝手のよいレイアウトを備え、見た目の美しさと機能性を両立しています。

メインフロアには、たっぷりと自然光が差し込むゆとりあるベッドルームもあります。フルバスルームには、印象的なティールと白のタイル、ガラス張りのシャワー、モダンなブラックの水栓金具を採用しています。玄関近くの独立したデンは、ホームオフィスや読書スペース、追加の収納エリアなど、自由な用途に活用できます。

上階の2つ目のベッドルームからは、広々としたプライベート屋上テラスへ直接出ることができ、室内の快適さと屋外での暮らしが自然につながります。くつろいだり、食事を楽しんだり、人を招いたりするのに十分な広さがあり、住まいの延長として活用できます。もうひとつのプライベートパティオも屋外のくつろぎの場となり、階段近くのフレキシブルな踊り場スペースは、専用のホームオフィスや居心地のよいラウンジ、クリエイティブな空間として利用できます。

上階には2つ目のフルバスルームもあり、美しいタイル、ガラス張りのシャワー、モダンな仕上げが、住まい全体の温かくコンテンポラリーな美しさに調和しています。

住まい全体に施された細やかな工夫、豊かな自然光、柔軟に使える2フロアの間取りが、快適さと丁寧な設計を感じさせる住まいをつくり上げています。室内に洗濯機と乾燥機を備え、日々の暮らしにも便利です。

ゆとりある広さ、用途自在なプラスアルファの空間、3つのプライベート屋外エリアを備えたレジデンス3Bは、イースト・ウィリアムズバーグで、空間の広がりと快適さ、屋内外の暮らしを独自のかたちで融合させています。

25フィート幅のゆとりある敷地に建つ、全6戸のブティック型コンドミニアムの一室である338 Devoe Streetは、イースト・ウィリアムズバーグの落ち着いた住環境を提供します。朝はAlitaでコーヒーを楽しんだり、Smør Bakeryのペストリーを味わったり。Graham AvenueやGrand Street沿いのレストランやカフェを巡ることも、近くのCooper Parkで新鮮な空気を楽しむこともできます。地下鉄L線のGrand Street駅までは徒歩ですぐで、マンハッタンへもブルックリン各地へも気軽に出かけられます。探索する楽しみにあふれながら、帰宅すれば住宅街ならではの魅力に包まれるエリアです。

本物件の販売条件の詳細は、販売主である338 DEVOE ST LLC（306 TOMPKINS AVENUE, BROOKLYN, NY 11216）から入手できる販売計画書に記載されています。届出番号：CD24-0251。

Some homes offer a little more than expected. Residence 3B at 338 Devoe Street is one of them. Spanning 1,329 square feet across two thoughtfully designed levels, this two-bedroom, two-bathroom duplex combines generous living spaces, beautiful natural light, and three distinct private outdoor areas. With flexible spaces that adapt to your lifestyle and an expansive rooftop terrace, this residence offers a refreshing take on Brooklyn living.

The main level welcomes you into an expansive living and dining area, where oversized windows, warm hardwood floors, and an open layout create a bright and inviting atmosphere. Measuring over 26 feet in length, the space comfortably accommodates both a full living room and a dedicated dining area, making it equally suited to quiet evenings and gatherings with friends. A private balcony just off the living room offers an easy escape outdoors.

The kitchen brings warmth and character to the home, pairing natural wood cabinetry with contrasting deep green lower cabinets, elegant stone countertops, and a full-height backsplash. Stainless steel appliances, ample storage, and a practical layout make the space as functional as it is visually appealing.

Also on the main level, a generously proportioned bedroom enjoys beautiful natural light, while a full bathroom features distinctive teal and white tilework, a glass-enclosed shower, and contemporary black fixtures. A separate den near the entrance adds flexibility, offering the opportunity to create a home office, reading nook, or additional storage area.

Upstairs, the second bedroom enjoys direct access to an expansive private roof terrace, creating a seamless connection between indoor comfort and outdoor living. With plenty of room for lounging, dining, and entertaining, the terrace is a natural extension of the home. A second private patio provides another outdoor retreat, while a flexible landing area near the staircase can serve as a dedicated home office, cozy lounge, or creative space.

A second full bathroom completes the upper level, featuring beautiful tilework, a glass-enclosed shower, and modern finishes that complement the home's warm, contemporary aesthetic.

Throughout the residence, thoughtful details, abundant natural light, and a versatile two-level layout create a home that feels both comfortable and considered. An in-unit washer and dryer adds everyday convenience.

With generous proportions, flexible bonus spaces, and three private outdoor areas, Residence 3B offers a distinctive blend of space, comfort, and indoor-outdoor living in East Williamsburg.

Set within a boutique six-residence condominium on an extra-wide 25-foot lot, 338 Devoe Street offers an intimate residential setting in East Williamsburg.
Start your mornings with coffee at Alita or a pastry from Smør Bakery, explore the restaurants and cafés along Graham Avenue and Grand Street, or enjoy some fresh air at nearby Cooper Park. The Grand Street L train is just a short walk away, making trips into Manhattan and around Brooklyn easy. It's a neighborhood that offers plenty to explore, with the added charm of a residential street to come home to.

THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM THE SPONSOR 338 DEVOE ST LLC AT 306 TOMPKINS AVENUE , BROOKLYN, NY 11216 . FILE NO. CD24-0251