イースト・ウィリアムズバーグで楽しむ、ゆとりある庭付きの暮らし

丁寧に設計された933平方フィートの居住空間、多目的に使えるボーナスルーム、広々とした専用バックヤード

住まいによっては、期待以上の魅力に出会えるもの。338 Devoe StreetのResidence 1Bもそのひとつです。丁寧に設計された933平方フィートの室内空間、ひときわ広い専用バックヤード、そして使い方を自由に選べるボーナスルームを備えた、ベッドルーム1室・バスルーム1室のガーデンレジデンス。ゆったりとした暮らしの快適さと、ブルックリンでは希少な自分だけの屋外空間という贅沢を兼ね備えています。

玄関を入った瞬間から、温かく迎え入れられるような心地よさと、考え抜かれた間取りが感じられます。独立した玄関ホールがメインの居住空間との自然な区切りを生み、幅広のハードウッドフロア、温かみのある仕上げ、すっきりとした建築的ディテールが、住まい全体に落ち着いた現代的な雰囲気をもたらします。

広々としたリビング・ダイニングエリアは、日々のくつろぎにも、ゲストを招くひとときにもぴったりです。長さは約28フィート。ゆったりとしたソファセットとフルサイズのダイニングテーブルを、どちらも妥協することなく配置できます。奥に設けられた大きなガラスドアから自然光が差し込み、すぐ外に広がる緑とのつながりを感じられるため、バックヤードが住まいの延長のように感じられます。

美しく仕上げられたキッチンには、天然オーク材のキャビネットと深みのあるティールカラーの下部キャビネット、上品な石材のカウンタートップとバックスプラッシュ、ステンレス製の家電一式を採用。使い勝手のよい収納と実用的なレイアウトで、手早い朝食の準備にも、友人を招いての夕食づくりにも活躍します。

庭に面したゆとりあるベッドルームは、心安らぐくつろぎの空間。キングサイズのベッドに加え、家具を置く余裕もあります。バックヤードを見渡す大きな窓からは自然光と緑の景色が入り、専用クローゼットも備わっています。

この住まいの特に便利な特徴のひとつが、独立したボーナスルームです。ホームオフィスとして、美しく整理されたウォークインクローゼットとして、あるいは趣味や創作活動のための専用スペースとして、自由に活用できます。暮らし方に合わせて住まいを変えられる、うれしい柔軟性を備えています。

バスルームには、深みのあるティールカラーのタイル、大理石を思わせる仕上げ、ガラス張りのシャワー、温かみのある木製洗面台を採用し、毎日のひとときに個性を添えています。室内には洗濯機と乾燥機も備わり、利便性をさらに高めます。

そして、バックヤードも見逃せません。
奥行き約54フィート、幅約24フィートの広大な専用屋外空間こそ、Residence 1Bを際立たせる大きな魅力です。屋外のダイニングスペースやくつろぎのラウンジ、そして広々とした緑地を設ける余裕があり、屋外での暮らしを存分に楽しめます。庭でコーヒーを飲みながら過ごす週末の朝、友人たちとの夏の夕食、あるいは自分だけの静かな緑の空間で過ごすひととき。ブルックリンのベッドルーム1室の住まいとしては、めったにない広さの屋外空間です。

間口が通常より広い25フィートの敷地に建つ、全6戸のブティック・コンドミニアム。338 Devoe Streetは、イースト・ウィリアムズバーグに落ち着いた住環境を提供します。
Alitaでコーヒーを楽しんだり、Smør Bakeryのペストリーを味わったり。Graham AvenueやGrand Street沿いのレストランやカフェを巡ったり、近くのCooper Parkで新鮮な空気を満喫したりできます。Grand Street駅のLラインまでは徒歩ですぐで、マンハッタンやブルックリン各地への移動も便利です。散策を楽しめるスポットが豊富でありながら、帰る場所には住宅街ならではの魅力があるエリアです。

販売条件の詳細は、スポンサーである338 DEVOE ST LLC（所在地：306 TOMPKINS AVENUE, BROOKLYN, NY 11216）から入手可能な販売計画書に記載されています。届出番号：CD24-0251。

Garden Living with Room to Breathe in East Williamsburg

933 Square Feet of Thoughtful Living, a Versatile Bonus Room, and an Expansive Private Backyard

Some homes offer a little more than you expect, and Residence 1B at 338 Devoe Street is one of them. With 933 square feet of thoughtfully designed interior space, an exceptionally large private backyard, and a flexible bonus room, this one-bedroom, one-bathroom garden residence brings together the comfort of spacious living with the rare luxury of having your own outdoor retreat in Brooklyn.

From the moment you enter, the home feels welcoming and thoughtfully laid out. A proper entry foyer creates a natural separation from the main living spaces, while wide-plank hardwood floors, warm finishes, and clean architectural details set a relaxed, contemporary tone throughout.

The expansive living and dining area is designed for both everyday comfort and entertaining. Stretching an impressive 28 feet in length, there's plenty of room for a generous seating arrangement and a full dining table without having to compromise on either. Large glass doors at the rear bring in natural light and offer a lovely connection to the greenery just outside, making the backyard feel like a natural extension of the home.

The beautifully appointed kitchen pairs natural oak cabinetry with deep teal lower cabinets, elegant stone countertops and backsplash, and a suite of stainless steel appliances. Thoughtful storage and a practical layout make it equally suited to preparing a quick breakfast or cooking dinner for friends.

Tucked toward the garden, the generously proportioned bedroom offers a peaceful place to unwind, with room for a king-size bed and additional furnishings. A large window overlooking the backyard brings in natural light and leafy views, while a dedicated closet provides convenient storage.

One of the home's particularly useful features is the separate bonus room, which can easily serve as a home office, a beautifully organized walk-in closet, or a dedicated space for hobbies and creative pursuits. It's the kind of flexibility that makes a home adapt to your lifestyle rather than the other way around.

The bathroom brings a little personality to the everyday, featuring rich teal tile, marble-inspired finishes, a glass-enclosed shower, and a warm wood vanity. An in-unit washer and dryer add another layer of convenience.

And then there's the backyard.
Measuring approximately 54 feet deep by 24 feet wide, this expansive private outdoor space is what truly sets Residence 1B apart. With room for an outdoor dining area, a comfortable lounge, and a generous stretch of greenery, it offers endless opportunities to enjoy life outside. Picture slow weekend mornings with coffee in the garden, summer dinners with friends, or simply having a quiet patch of green to call your own. It's a rare amount of outdoor space for a one-bedroom home in Brooklyn.

Set within a boutique six-residence condominium on an extra-wide 25-foot lot, 338 Devoe Street offers an intimate residential setting in East Williamsburg.
Start your mornings with coffee at Alita or a pastry from Smør Bakery, explore the restaurants and cafés along Graham Avenue and Grand Street, or enjoy some fresh air at nearby Cooper Park. The Grand Street L train is just a short walk away, making trips into Manhattan and around Brooklyn easy. It's a neighborhood that offers plenty to explore, with the added charm of a residential street to come home to.

THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM THE SPONSOR 338 DEVOE ST LLC AT 306 TOMPKINS AVENUE , BROOKLYN, NY 11216 . FILE NO. CD24-0251