ノース・ウィリアムズバーグとイースト・ウィリアムズバーグの境界
グラハム・アベニューL線まで徒歩5分
購入希望者から非常に人気の高い住戸タイプ
プライベートコーナーの2ベッドルーム／2バスルーム住戸
プライベートバルコニー2か所
マンハッタンのスカイラインを望む上質な眺望
非常に低い固定資産税
駐車場利用可
屋内温水プール、スパ、24時間コンシェルジュなど、リゾートスタイルの充実した共用施設
大型プライベート収納ユニット付き

**住宅ローン金利引き下げインセンティブの可能性**

売主は、融資を利用する適格な購入者に対し、住宅ローン金利引き下げのための費用を一部負担する用意があります。負担内容および適用条件についてはお問い合わせください。融資会社の承認および合意された契約条件が適用されます。

オリーブ・パーク・コンドミニアムへようこそ。イースト・ウィリアムズバーグとノース・ウィリアムズバーグが交わる場所に位置するこの陽光あふれる角部屋の住戸は、ゆとりある間取り、豊かな自然光、2か所のプライベートバルコニー、マンハッタンのスカイラインを望む上質な眺望を備え、充実したフルサービスの暮らしを実現します。

クーパー・パークの真向かいに位置し、グラハム・アベニューL線駅まで徒歩約5分。ウィリアムズバーグのレストラン、カフェ、ブティック、ナイトスポット、ウォーターフロントへ便利にアクセスできるほか、近隣のグリーンポイントやブッシュウィックへも足を運びやすい立地です。ロリマー・ストリートG線も近くにあります。

快適性、収納力、日常の暮らしやすさを最大限に考慮した、こだわりのレイアウト。大きな窓から室内いっぱいに自然光が差し込み、2か所のプライベートバルコニーが屋内と屋外をシームレスにつなぎます。1つ目のバルコニーはリビングルームに面し、2つ目はセカンドベッドルームから直接アクセス可能。朝のコーヒーやゲストとのひととき、開放的な空と街並みを眺めながらのリラックスタイムに最適な空間です。

広々としたキングサイズ対応の主寝室には、カスタマイズされたウォークインクローゼットと、レインシャワーヘッドを備えたスパのような専用バスルームがあります。セカンドベッドルームにはクイーンサイズのベッドをゆったり配置でき、ゲストルーム、ホームオフィス、子ども部屋、書斎など、柔軟に活用できます。カスタマイズされたクローゼットを備え、専用のプライベートバルコニーへ直接アクセスできます。2つ目のフルバスルームには、ゆったりと浸かれる深型バスタブを完備。泡風呂がお好きな方にもぴったりです。

オーナーは、3台すべての暖房・エアコンユニットを交換し、新しい電子レンジを設置するなど、細やかなアップグレードを実施しています。洗濯機・乾燥機用の接続設備は廊下のクローゼット内にあります。

**大型プライベート収納ユニット付き**

（約 幅32インチ×奥行45インチ×高さ89インチ）

**月額維持費の目安**

固定資産税は月額約35ドルで、2034年まで421a税制優遇が適用される見込みです。

管理費は月額約1,316ドルで、すべての共用施設、住戸内の暖房、ガス、水道料金が含まれます。電気代とインターネット料金は別途オーナー負担です。

駐車場はオプションで利用可能です。自転車置き場は月額約10ドルで利用できます。

建物では大規模な改修が行われており、新しい屋根、更新された外壁、リニューアルされた共用施設エリアを備えています。

**リゾートスタイルの充実した共用施設**

オリーブ・パークには、屋内温水ソルトウォータープール、ジャグジー、シダーサウナ、フィットネスセンター、ヨガスタジオ、バーベキューエリアを備えたメディテーションガーデン、暖炉付きの居住者ラウンジ、イベント開催にも利用できるビジネス／エンターテインメントラウンジ、そして豪華なペットスパがあります。

その他、24時間対応のコンシェルジュ、セキュリティ、冷蔵保管設備を備えた荷物受取室など、便利な設備も整っています。

屋上からはマンハッタンとブルックリンのスカイラインを一望でき、星空の下でのひとときやゲストとの集まりにふさわしい美しい空間となっています。

**ウィリアムズバーグを身近に楽しめる立地**

クーパー・パークの真向かいに位置し、テニスコート、ドッグラン、遊具のある公園、散策路へ簡単にアクセスできます。

グラハム・アベニューL線駅までは徒歩約5分で、ロリマー・ストリートG線も近くにあります。ウィリアムズバーグのレストラン、カフェ、ブティック、ナイトスポットのほか、近隣のグリーンポイントやブッシュウィックへも便利にアクセスできます。

写真は、住戸の持つ可能性を最大限にご覧いただけるよう、バーチャル加工されています。

オープンハウスおよびプライベート内覧を実施中。

BORDER OF NORTH & EAST WILLIAMSBURG 5 MINUTE WALK TO GRAHAM AVENUE L TRAIN UNIT LINE HIGHLY DEMANDED BY BUYERS -PRIVATE CORNER 2 BEDROOM / 2 BATHROOM RESIDENCE TWO PRIVATE BALCONIES PREMIUM MANHATTAN SKYLINE VIEWS VERY LOW PROPERTY TAXES PARKING AVAILABLE RESORT STYLE AMENITIES INCLUDING AN INDOOR HEATED POOL, SPA, 24 HOUR CONCIERGE & MORE PRIVATE LARGE STORAGE UNIT INCLUDED

POTENTIAL MORTGAGE RATE BUYDOWN INCENTIVE

The seller is open to offering a concession toward a mortgage rate buydown for qualified buyers using financing. Please inquire for contribution details and eligibility. Subject to lender approval and agreed contract terms.

Welcome to Olive Park Condominium, where East Williamsburg meets North Williamsburg. This sun-drenched corner residence combines generous proportions, abundant natural light, two private balconies, and premium Manhattan skyline views with an exceptional full-service lifestyle!

Located directly across from Cooper Park and approximately a five-minute walk from the Graham Avenue L train, this home offers convenient access to Williamsburg's restaurants, cafés, boutiques, nightlife, and waterfront, as well as neighboring Greenpoint and Bushwick. The Lorimer Street G train is also nearby.

The thoughtfully designed layout maximizes comfort, storage, and everyday living. Oversized windows fill the home with natural light, while two private balconies create seamless indoor-outdoor living. One balcony is located off the living room, and the second is accessible from the secondary bedroom, offering inviting spaces for morning coffee, entertaining, or relaxing with open sky and city views.

The spacious king-size primary suite features a customized walk-in closet and a spa-inspired en suite bathroom with a rainfall showerhead. The secondary bedroom comfortably accommodates a queen-size bed and offers flexibility as a guest room, home office, nursery, or den. It includes customized closets and direct access to its own private balcony. A second full bathroom features a deep soaking bathtub for you bubble bath lovers!

The owners have made thoughtful upgrades, including replacing all three heating and air-conditioning units and installing a new microwave. A washer and dryer hookup is located in the hallway closet.

PRIVATE LARGE STORAGE UNIT INCLUDED

(APPROX. 32"W 45"D 89"H)

ESTIMATED MONTHLY CARRYING COSTS

Property taxes are approximately $35 per month, with an estimated 421a tax abatement through 2034.

Common charges are approximately $1,316 per month and include all amenities, in-unit heat, gas, and water. Owners pay separately for electricity and internet.

Optional parking is available. Bicycle storage is available for approximately $10 per month.

The building has undergone major improvements, including a new roof, updated siding, and refreshed amenity areas.

RESORT STYLE AMENITIES

Olive Park offers an indoor heated saltwater pool, Jacuzzi, cedar sauna, fitness center, yoga studio, meditation garden with BBQ areas, residents' lounge with fireplace, business/entertainment lounge to host events and a luxurious pet spa.

Additional conveniences include a 24-hour concierge, security, and a package room with cold storage.

The rooftop features breathtaking Manhattan and Brooklyn skyline views, providing a beautiful setting for entertaining or relaxing under the stars.

WILLIAMSBURG AT YOUR DOORSTEP

Located directly across from Cooper Park, residents enjoy easy access to tennis courts, a dog run, playgrounds, and walking paths.

The Graham Avenue L train is approximately a five-minute walk away, with the Lorimer Street G train also nearby. Enjoy convenient access to Williamsburg's restaurants, cafés, boutiques, and nightlife, as well as neighboring Greenpoint and Bushwick.

Photos have been virtually enhanced to showcase the unit's full potential

Open houses & private sho