מגורים לצד גינה, עם מרחב לנשום במזרח ויליאמסבורג

933 רגל רבועה של מגורים מתוכננים בקפידה, חדר נוסף ורב־תכליתי וחצר פרטית רחבת ידיים

יש בתים שמציעים קצת יותר ממה שמצפים, ודירה 1B ברחוב Devoe 338 היא אחת מהם. עם 933 רגל רבועה של חלל פנים שתוכנן בקפידה, חצר פרטית גדולה במיוחד וחדר נוסף ורב־תכליתי, דירת הגן הזו — בת חדר שינה אחד וחדר רחצה אחד — משלבת את הנוחות של מרחב מגורים נדיב עם המותרות הנדירות של מפלט חיצוני משלכם בברוקלין.

מרגע הכניסה, הבית מקבל את פניכם בתחושה נעימה ובתכנון מחושב. מבואת כניסה נפרדת יוצרת הפרדה טבעית מאזורי המגורים המרכזיים, ורצפות עץ מלא בלוחות רחבים, גימורים חמימים ופרטים אדריכליים נקיים משרים אווירה רגועה ועכשווית בכל הבית.

חלל המגורים והאוכל רחב הידיים תוכנן לנוחות יומיומית ולאירוח כאחד. אורכו המרשים — 28 רגל — מאפשר להציב בנוחות פינת ישיבה מרווחת ושולחן אוכל מלא, בלי להתפשר על אף אחד מהם. דלתות זכוכית גדולות בחלקו האחורי מכניסות אור טבעי ומקשרות את הבית אל הצמחייה שמחוץ לו, כך שהחצר מרגישה כהמשך טבעי של הבית.

המטבח המעוצב משלב ארונות מעץ אלון טבעי עם ארונות תחתונים בגוון טורקיז עמוק, משטחי עבודה וחיפוי קיר אלגנטיים מאבן ומגוון מכשירי חשמל מפלדת אל־חלד. פתרונות אחסון מחושבים ותכנון מעשי הופכים אותו למתאים לא פחות להכנת ארוחת בוקר מהירה או לבישול ארוחת ערב לחברים.

חדר השינה המרווח, הממוקם לצד הגינה, מציע מקום שליו להירגע בו, עם די מקום למיטת קינג־סייז ולרהיטים נוספים. חלון גדול המשקיף אל החצר מכניס אור טבעי ונוף ירוק, וארון ייעודי מספק אחסון נוח.

אחד המאפיינים השימושיים במיוחד בבית הוא החדר הנפרד הנוסף, שיכול לשמש בקלות כמשרד ביתי, כחדר ארונות מסודר להפליא או כחלל ייעודי לתחביבים וליצירה. הגמישות הזו מאפשרת לבית להתאים את עצמו לאורח החיים שלכם, ולא להפך.

חדר הרחצה מוסיף נופך אישי לשגרה, עם אריחים בגוון טורקיז עמוק, גימורים בהשראת שיש, מקלחון זכוכית וארונית עץ חמימה. מכונת כביסה ומייבש בתוך הדירה מוסיפים עוד רובד של נוחות.

ואז ישנה החצר.

החלל הפרטי והרחב הזה, שעומקו כ־54 רגל ורוחבו כ־24 רגל, הוא מה שמייחד באמת את דירה 1B. יש בו מקום לפינת אוכל חיצונית, לאזור ישיבה נוח ולרצועה נדיבה של צמחייה, והוא מציע אינספור אפשרויות ליהנות מהחיים בחוץ. דמיינו בקרים נינוחים בסוף השבוע עם קפה בגינה, ארוחות ערב קיציות עם חברים או פשוט פינה ירוקה ושקטה שתוכלו לקרוא לה שלכם. זהו שטח חוץ נדיר בהיקפו עבור דירת חדר שינה אחד בברוקלין.

ברחוב 338 Devoe, השוכן בבית דירות בוטיק ובו שש דירות, על מגרש רחב במיוחד ברוחב 25 רגל, מציעה סביבת מגורים אינטימית במזרח ויליאמסבורג.

פתחו את הבוקר בקפה ב־Alita או במאפה מ־Smør Bakery, גלו את המסעדות ובתי הקפה שלאורך שדרות Graham ורחוב Grand, או צאו לנשום אוויר צח בפארק Cooper הסמוך. תחנת רכבת L ברחוב Grand נמצאת במרחק הליכה קצר, והנסיעה למנהטן וברחבי ברוקלין נוחה. זו שכונה שיש בה הרבה מה לגלות, לצד הקסם של רחוב מגורים שאליו נעים לחזור.

תנאי ההצעה המלאים מופיעים בתוכנית הצעה הזמינה אצל היזם, 338 DEVOE ST LLC, בכתובת 306 TOMPKINS AVENUE, BROOKLYN, NY 11216. מספר תיק: CD24-0251.

Garden Living with Room to Breathe in East Williamsburg

933 Square Feet of Thoughtful Living, a Versatile Bonus Room, and an Expansive Private Backyard

Some homes offer a little more than you expect, and Residence 1B at 338 Devoe Street is one of them. With 933 square feet of thoughtfully designed interior space, an exceptionally large private backyard, and a flexible bonus room, this one-bedroom, one-bathroom garden residence brings together the comfort of spacious living with the rare luxury of having your own outdoor retreat in Brooklyn.

From the moment you enter, the home feels welcoming and thoughtfully laid out. A proper entry foyer creates a natural separation from the main living spaces, while wide-plank hardwood floors, warm finishes, and clean architectural details set a relaxed, contemporary tone throughout.

The expansive living and dining area is designed for both everyday comfort and entertaining. Stretching an impressive 28 feet in length, there's plenty of room for a generous seating arrangement and a full dining table without having to compromise on either. Large glass doors at the rear bring in natural light and offer a lovely connection to the greenery just outside, making the backyard feel like a natural extension of the home.

The beautifully appointed kitchen pairs natural oak cabinetry with deep teal lower cabinets, elegant stone countertops and backsplash, and a suite of stainless steel appliances. Thoughtful storage and a practical layout make it equally suited to preparing a quick breakfast or cooking dinner for friends.

Tucked toward the garden, the generously proportioned bedroom offers a peaceful place to unwind, with room for a king-size bed and additional furnishings. A large window overlooking the backyard brings in natural light and leafy views, while a dedicated closet provides convenient storage.

One of the home's particularly useful features is the separate bonus room, which can easily serve as a home office, a beautifully organized walk-in closet, or a dedicated space for hobbies and creative pursuits. It's the kind of flexibility that makes a home adapt to your lifestyle rather than the other way around.

The bathroom brings a little personality to the everyday, featuring rich teal tile, marble-inspired finishes, a glass-enclosed shower, and a warm wood vanity. An in-unit washer and dryer add another layer of convenience.

And then there's the backyard.
Measuring approximately 54 feet deep by 24 feet wide, this expansive private outdoor space is what truly sets Residence 1B apart. With room for an outdoor dining area, a comfortable lounge, and a generous stretch of greenery, it offers endless opportunities to enjoy life outside. Picture slow weekend mornings with coffee in the garden, summer dinners with friends, or simply having a quiet patch of green to call your own. It's a rare amount of outdoor space for a one-bedroom home in Brooklyn.

Set within a boutique six-residence condominium on an extra-wide 25-foot lot, 338 Devoe Street offers an intimate residential setting in East Williamsburg.
Start your mornings with coffee at Alita or a pastry from Smør Bakery, explore the restaurants and cafés along Graham Avenue and Grand Street, or enjoy some fresh air at nearby Cooper Park. The Grand Street L train is just a short walk away, making trips into Manhattan and around Brooklyn easy. It's a neighborhood that offers plenty to explore, with the added charm of a residential street to come home to.

THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM THE SPONSOR 338 DEVOE ST LLC AT 306 TOMPKINS AVENUE , BROOKLYN, NY 11216 . FILE NO. CD24-0251