Некоторые дома предлагают немного больше, чем ожидаешь. Квартира 3B по адресу 338 Devoe Street — одна из них. Занимая 1 329 квадратных футов на двух продуманно спланированных уровнях, этот двухуровневый дом с двумя спальнями и двумя ванными комнатами сочетает просторные жилые зоны, прекрасное естественное освещение и три отдельные приватные зоны на открытом воздухе. Благодаря гибким пространствам, которые легко адаптируются к вашему образу жизни, и просторной террасе на крыше эта квартира предлагает свежий взгляд на жизнь в Бруклине.

На основном уровне вас встречает просторная гостиная-столовая, где большие окна, тёплые деревянные полы и открытая планировка создают светлую и гостеприимную атмосферу. Помещение длиной более 26 футов с комфортом вмещает и полноценную гостиную, и отдельную обеденную зону, поэтому здесь одинаково удобно проводить тихие вечера и встречаться с друзьями. Из гостиной есть выход на приватный балкон — идеальное место, чтобы ненадолго выйти на свежий воздух.

Кухня придаёт дому тепло и индивидуальность: фасады из натурального дерева сочетаются с контрастными нижними шкафами насыщенного зелёного цвета, элегантными каменными столешницами и фартуком во всю высоту стены. Техника из нержавеющей стали, вместительные шкафы и практичная планировка делают это пространство не только красивым, но и функциональным.

На основном уровне также расположена просторная спальня, наполненная естественным светом, и полноценная ванная комната с выразительной отделкой бирюзовой и белой плиткой, душевой кабиной со стеклянными стенками и современной чёрной сантехнической фурнитурой. Отдельная комната у входа добавляет гибкости: здесь можно обустроить домашний офис, уютный уголок для чтения или дополнительное место для хранения.

На верхнем уровне находится вторая спальня с прямым выходом на просторную приватную террасу на крыше, что создаёт плавный переход между домашним уютом и отдыхом на свежем воздухе. На террасе достаточно места для отдыха, обедов и приёма гостей — она становится естественным продолжением дома. Ещё одна приватная терраса-патио предлагает дополнительное уединённое пространство на открытом воздухе, а многофункциональная площадка у лестницы может стать домашним офисом, уютной лаунж-зоной или местом для творчества.

Верхний уровень дополняет вторая полноценная ванная комната с красивой плиточной отделкой, душевой кабиной со стеклянными стенками и современной отделкой, которая гармонично сочетается с тёплой современной эстетикой дома.

Продуманные детали, обилие естественного света и универсальная планировка на двух уровнях создают комфортный и тщательно организованный интерьер. Стиральная и сушильная машины в квартире добавляют повседневного удобства.

Благодаря просторным помещениям, гибким дополнительным зонам и трём приватным пространствам на открытом воздухе квартира 3B предлагает особое сочетание простора, комфорта и жизни на стыке дома и улицы в Ист-Уильямсберге.

Дом расположен в камерном кондоминиуме всего на шесть квартир, построенном на участке шириной 25 футов, что создаёт уютную жилую атмосферу в Ист-Уильямсберге.

Начните утро с кофе в Alita или выпечки из Smør Bakery, загляните в рестораны и кафе на Graham Avenue и Grand Street или подышите свежим воздухом в соседнем Cooper Park. Станция линии L на Grand Street находится всего в нескольких минутах ходьбы — отсюда удобно добираться до Манхэттена и других районов Бруклина. В этом районе найдётся множество интересного, а его очаровательная жилая улица будет рада встречать вас дома.

ПОЛНЫЕ УСЛОВИЯ ПРЕДЛОЖЕНИЯ СОДЕРЖАТСЯ В ПЛАНЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ, КОТОРЫЙ МОЖНО ПОЛУЧИТЬ У ЗАСТРОЙЩИКА 338 DEVOE ST LLC ПО АДРЕСУ: 306 TOMPKINS AVENUE, BROOKLYN, NY 11216. НОМЕР ДЕЛА: CD24-0251.

Some homes offer a little more than expected. Residence 3B at 338 Devoe Street is one of them. Spanning 1,329 square feet across two thoughtfully designed levels, this two-bedroom, two-bathroom duplex combines generous living spaces, beautiful natural light, and three distinct private outdoor areas. With flexible spaces that adapt to your lifestyle and an expansive rooftop terrace, this residence offers a refreshing take on Brooklyn living.

The main level welcomes you into an expansive living and dining area, where oversized windows, warm hardwood floors, and an open layout create a bright and inviting atmosphere. Measuring over 26 feet in length, the space comfortably accommodates both a full living room and a dedicated dining area, making it equally suited to quiet evenings and gatherings with friends. A private balcony just off the living room offers an easy escape outdoors.

The kitchen brings warmth and character to the home, pairing natural wood cabinetry with contrasting deep green lower cabinets, elegant stone countertops, and a full-height backsplash. Stainless steel appliances, ample storage, and a practical layout make the space as functional as it is visually appealing.

Also on the main level, a generously proportioned bedroom enjoys beautiful natural light, while a full bathroom features distinctive teal and white tilework, a glass-enclosed shower, and contemporary black fixtures. A separate den near the entrance adds flexibility, offering the opportunity to create a home office, reading nook, or additional storage area.

Upstairs, the second bedroom enjoys direct access to an expansive private roof terrace, creating a seamless connection between indoor comfort and outdoor living. With plenty of room for lounging, dining, and entertaining, the terrace is a natural extension of the home. A second private patio provides another outdoor retreat, while a flexible landing area near the staircase can serve as a dedicated home office, cozy lounge, or creative space.

A second full bathroom completes the upper level, featuring beautiful tilework, a glass-enclosed shower, and modern finishes that complement the home's warm, contemporary aesthetic.

Throughout the residence, thoughtful details, abundant natural light, and a versatile two-level layout create a home that feels both comfortable and considered. An in-unit washer and dryer adds everyday convenience.

With generous proportions, flexible bonus spaces, and three private outdoor areas, Residence 3B offers a distinctive blend of space, comfort, and indoor-outdoor living in East Williamsburg.

Set within a boutique six-residence condominium on an extra-wide 25-foot lot, 338 Devoe Street offers an intimate residential setting in East Williamsburg.
Start your mornings with coffee at Alita or a pastry from Smør Bakery, explore the restaurants and cafés along Graham Avenue and Grand Street, or enjoy some fresh air at nearby Cooper Park. The Grand Street L train is just a short walk away, making trips into Manhattan and around Brooklyn easy. It's a neighborhood that offers plenty to explore, with the added charm of a residential street to come home to.

THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM THE SPONSOR 338 DEVOE ST LLC AT 306 TOMPKINS AVENUE , BROOKLYN, NY 11216 . FILE NO. CD24-0251