कुछ घर उम्मीद से थोड़ा अधिक देते हैं। 338 Devoe Street स्थित Residence 3B ऐसा ही एक घर है। सोच-समझकर डिज़ाइन किए गए दो स्तरों में फैला 1,329 वर्ग फुट का यह दो-बेडरूम, दो-बाथरूम वाला डुप्लेक्स खुली-खुली रहने की जगहों, सुंदर प्राकृतिक रोशनी और बाहर की ओर बने तीन अलग-अलग निजी स्थानों का मेल है। आपकी जीवनशैली के अनुरूप ढलने वाली बहुउपयोगी जगहों और विशाल रूफटॉप टैरेस के साथ, यह घर ब्रुकलिन में रहने का एक नया अनुभव देता है।

मुख्य मंज़िल पर प्रवेश करते ही एक विशाल लिविंग और डाइनिंग एरिया आपका स्वागत करता है। बड़े आकार की खिड़कियाँ, गर्माहट भरे हार्डवुड फ़र्श और खुला लेआउट इसे उजला और आमंत्रित करने वाला माहौल देते हैं। 26 फ़ीट से अधिक लंबाई वाली यह जगह एक पूरे लिविंग रूम और अलग डाइनिंग एरिया—दोनों के लिए आराम से पर्याप्त है, इसलिए यह शांत शामों और दोस्तों के साथ मेल-मिलाप, दोनों के लिए उपयुक्त है। लिविंग रूम से लगा निजी बालकनी का दरवाज़ा बाहर की खुली हवा में जाने का आसान रास्ता देता है।

रसोई घर में गर्माहट और खास अंदाज़ जोड़ती है। प्राकृतिक लकड़ी की कैबिनेटरी के साथ गहरे हरे रंग की निचली कैबिनेटें, आकर्षक पत्थर के काउंटरटॉप और छत तक जाती बैकस्प्लैश इसे सुंदर रूप देते हैं। स्टेनलेस स्टील के उपकरण, पर्याप्त भंडारण और व्यावहारिक लेआउट इसे दिखने में आकर्षक होने के साथ-साथ बेहद उपयोगी भी बनाते हैं।

मुख्य मंज़िल पर ही एक बड़ा बेडरूम सुंदर प्राकृतिक रोशनी से भरपूर है। पूरे बाथरूम में खास फ़िरोज़ी और सफ़ेद टाइलें, काँच से घिरा शॉवर और आधुनिक काले रंग की फिटिंग्स हैं। प्रवेश-द्वार के पास एक अलग डेन अतिरिक्त लचीलापन देता है—इसे घर के दफ़्तर, पढ़ने के कोने या अतिरिक्त भंडारण की जगह के रूप में इस्तेमाल किया जा सकता है।

ऊपर की मंज़िल पर दूसरे बेडरूम से विशाल निजी रूफ टैरेस तक सीधी पहुँच है, जिससे घर के भीतर के आराम और बाहर खुले में रहने के बीच सहज जुड़ाव बनता है। आराम करने, भोजन करने और मेहमानों की मेज़बानी के लिए भरपूर जगह वाला यह टैरेस घर का स्वाभाविक विस्तार है। दूसरा निजी आँगन बाहर आराम करने की एक और जगह देता है, जबकि सीढ़ियों के पास की बहुउपयोगी लैंडिंग को अलग होम ऑफ़िस, आरामदायक लाउंज या रचनात्मक काम की जगह बनाया जा सकता है।

ऊपरी मंज़िल पर दूसरा पूरा बाथरूम भी है। इसकी खूबसूरत टाइलें, काँच से घिरा शॉवर और आधुनिक फ़िनिश घर की गर्मजोशी भरी समकालीन शैली से मेल खाते हैं।

पूरे घर में सोच-समझकर चुने गए विवरण, भरपूर प्राकृतिक रोशनी और दो स्तरों वाला बहुउपयोगी लेआउट इसे आरामदायक और सुविचारित घर का एहसास देते हैं। घर के भीतर वॉशर और ड्रायर होने से रोज़मर्रा की सुविधा भी बढ़ती है।

भरपूर जगह, बहुउपयोगी अतिरिक्त स्थानों और बाहर के तीन निजी हिस्सों के साथ, Residence 3B ईस्ट विलियम्सबर्ग में खुली जगह, आराम और घर के भीतर-बाहर के जीवन का अनूठा मेल पेश करता है।

25 फ़ीट चौड़े अतिरिक्त चौड़े भूखंड पर बने छह आवासों वाले बुटीक कॉन्डोमिनियम में स्थित 338 Devoe Street, ईस्ट विलियम्सबर्ग में एक आत्मीय आवासीय माहौल प्रदान करता है।

सुबह की शुरुआत Alita में कॉफ़ी या Smør Bakery से पेस्ट्री लेकर करें, Graham Avenue और Grand Street के रेस्तराँ और कैफ़े देखें, या पास के Cooper Park में ताज़ी हवा का आनंद लें। Grand Street की L ट्रेन थोड़ी ही पैदल दूरी पर है, जिससे मैनहैटन और ब्रुकलिन के अन्य इलाकों में आना-जाना आसान है। यह ऐसा पड़ोस है जहाँ देखने-करने के लिए बहुत कुछ है, और साथ ही घर लौटने पर एक शांत आवासीय सड़क का सुकून भी मिलता है।

ऑफ़र की पूरी शर्तें, स्पॉन्सर 338 DEVOE ST LLC, 306 TOMPKINS AVENUE, BROOKLYN, NY 11216 से उपलब्ध ऑफ़रिंग प्लान में दी गई हैं। फ़ाइल नंबर CD24-0251।

Some homes offer a little more than expected. Residence 3B at 338 Devoe Street is one of them. Spanning 1,329 square feet across two thoughtfully designed levels, this two-bedroom, two-bathroom duplex combines generous living spaces, beautiful natural light, and three distinct private outdoor areas. With flexible spaces that adapt to your lifestyle and an expansive rooftop terrace, this residence offers a refreshing take on Brooklyn living.

The main level welcomes you into an expansive living and dining area, where oversized windows, warm hardwood floors, and an open layout create a bright and inviting atmosphere. Measuring over 26 feet in length, the space comfortably accommodates both a full living room and a dedicated dining area, making it equally suited to quiet evenings and gatherings with friends. A private balcony just off the living room offers an easy escape outdoors.

The kitchen brings warmth and character to the home, pairing natural wood cabinetry with contrasting deep green lower cabinets, elegant stone countertops, and a full-height backsplash. Stainless steel appliances, ample storage, and a practical layout make the space as functional as it is visually appealing.

Also on the main level, a generously proportioned bedroom enjoys beautiful natural light, while a full bathroom features distinctive teal and white tilework, a glass-enclosed shower, and contemporary black fixtures. A separate den near the entrance adds flexibility, offering the opportunity to create a home office, reading nook, or additional storage area.

Upstairs, the second bedroom enjoys direct access to an expansive private roof terrace, creating a seamless connection between indoor comfort and outdoor living. With plenty of room for lounging, dining, and entertaining, the terrace is a natural extension of the home. A second private patio provides another outdoor retreat, while a flexible landing area near the staircase can serve as a dedicated home office, cozy lounge, or creative space.

A second full bathroom completes the upper level, featuring beautiful tilework, a glass-enclosed shower, and modern finishes that complement the home's warm, contemporary aesthetic.

Throughout the residence, thoughtful details, abundant natural light, and a versatile two-level layout create a home that feels both comfortable and considered. An in-unit washer and dryer adds everyday convenience.

With generous proportions, flexible bonus spaces, and three private outdoor areas, Residence 3B offers a distinctive blend of space, comfort, and indoor-outdoor living in East Williamsburg.

Set within a boutique six-residence condominium on an extra-wide 25-foot lot, 338 Devoe Street offers an intimate residential setting in East Williamsburg.
Start your mornings with coffee at Alita or a pastry from Smør Bakery, explore the restaurants and cafés along Graham Avenue and Grand Street, or enjoy some fresh air at nearby Cooper Park. The Grand Street L train is just a short walk away, making trips into Manhattan and around Brooklyn easy. It's a neighborhood that offers plenty to explore, with the added charm of a residential street to come home to.

THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM THE SPONSOR 338 DEVOE ST LLC AT 306 TOMPKINS AVENUE , BROOKLYN, NY 11216 . FILE NO. CD24-0251