ברוכים הבאים ל־2296 Atlantic Avenue — נכס השקעה יוצא דופן בן שלוש יחידות, מוכן להפעלה, המניב תזרים מזומנים מיידי ופוטנציאל השבחה לטווח ארוך, עם שיעור היוון מרשים של כ־9.4%. הבניין מאוכלס במלואו בדיירים יציבים המשלמים את שכר הדירה, מתוחזק היטב ודורש ניהול מינימלי — נכס אמיתי במתכונת Plug-and-Play עבור כל משקיע. בכל יחידה קיימת חלוקה פונקציונלית שתוכננה לנוחות הדיירים ולשימורם, ותורמת להכנסה עקבית משכירות ולרקורד מוכח של תפוסה. זוהי הזדמנות נדירה לרכוש נכס מניב ובעל ביצועים גבוהים, עם נתונים פיננסיים איתנים כבר מהיום הראשון.

להשבחת הערך אף יותר, הבניין הסמוך, 2294 Atlantic Avenue, זמין גם הוא וניתן לרכישה כחלק מעסקת חבילה. יחד, הנכסים מציעים הזדמנות ייחודית לפיתוח, הכוללת זכויות בנייה נוספות, ופוטנציאל משמעותי להרחבה או לפיתוח מחדש. ייעוד התכנון: R6. אידיאלי הן למשקיעים מנוסים והן ליזמים המעוניינים למקסם תשואות באמצעות הכנסה שוטפת וצמיחה עתידית.

Welcome to 2296 Atlantic Avenue, this exceptional three-family turnkey investment property delivers immediate cash flow and long-term upside, boasting an impressive ~9.4% cap rate. Fully occupied with stable, paying tenants, the building is well maintained and requires minimal management—making it a true plug-and-play asset for any investor. Each unit features functional layouts designed for tenant comfort and retention, contributing to consistent rental income and a proven occupancy track record. This is a rare opportunity to secure a high-performing, income-generating property with solid financials from day one. Adding even greater value, the neighboring building 2294 Atlantic Avenue is also available and can be purchased as a package deal. Combined, the properties present a unique development opportunity with additional air rights, offering significant upside potential for expansion or redevelopment. R6 Zoning. Ideal for both seasoned investors and developers looking to maximize returns through income and future growth.