דוח שכירות מלא ודוחות כספיים זמינים לפי דרישה.

בניין לבנים איתן בן שש משפחות, המציע פונקציונליות מצוינת, רישומים מסודרים ושקופים, ומספר מאפיינים המאפשרים להגדיל את ההכנסות. הזדמנות מושלמת למשכירים לטווח ארוך, לרוכשים במסגרת עסקת 1031 או ליזמים המחפשים נכס יציב ומתוחזק היטב, עם פוטנציאל להשבחה וליצירת ערך נוסף.

- שש יחידות מגורים, כולן בתכנון של שני חדרי שינה וחדר רחצה אחד.
- אחת היחידות נמצאת בעיצומו של תהליך שיפוץ, וייתכן שניתן יהיה למסור אותה פנויה.
- אב-בית המתגורר בבניין, המבטיח תחזוקה שוטפת ועקבית.
- רישומי DHCR מעודכנים, הכוללים היסטוריית שכירות שקופה.
- במרתף ממוקמות כל המערכות המכאניות, כולל דוודים חדשים ומערכות מסודרות ונקיות.
- מוסך צמוד לנכס לשני כלי רכב — מתאים לאחסון, לחניית כלי רכב או לשימוש מניב נוסף.
- קיר חיצוני גדול, אידיאלי להצבת שלט חוצות או שטח פרסום, בכפוף לאישור הרשויות המקומיות.
- בסיס דיירים יציב לטווח ארוך ותצורת בניין אטרקטיבית.

נכס זה מתאים במיוחד למשקיעים המחפשים יציבות ואמינות, וכן ליזמים הבוחנים שינוי ייעוד עתידי, אפשרויות הרחבה או מקורות הכנסה יצירתיים, כגון שימוש במוסך והצבת שלט חוצות.

Full rent roll and financials available upon request.
Solid six-family brick building offering excellent functionality, clean records, and multiple income-enhancing features. Perfect opportunity for long-term landlords, 1031 buyers, or developers seeking a stable, well-maintained asset with add-value potential.

Six 6 residential units, all two-bedroom one-bath layouts.
One unit is mid-renovation and can potentially be delivered vacant.
On-site super resides in the building, ensuring consistent maintenance.
Updated DHCR records with transparent rental history.
Basement contains all mechanicals, including new boilers and clean system setups.
Two-car garage attached to the property — suitable for storage, vehicles, or additional income use.
Large exterior wall ideal for billboard or advertising space (subject to local approval).
Strong long-term tenant base and appealing building configuration.

This property is an excellent fit for investors looking for reliability and developers exploring future repositioning, expansion options, or creative income streams such as garage use and billboard placement.