ברחוב רוטלנד, בלב שכונת פרוספקט לפרטס גארדנס, דירה 4A בבניין 373 Rutland Road מציעה בית מתוכנן בקפידה, ובו שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה, המשלב חללים נדיבים עם פרטים עכשוויים מעודנים. שטח הפנים של הדירה הוא 1,264 רגל רבועה, ולצדו מרפסת פרטית בשטח 55 רגל רבועה — שילוב הרמוני של עידון, שימושיות ואלגנטיות.

הכניסה לבית מובילה לחלל מבואה מסורתי, ולצדו כניסה פרטית מהמעלית; שתי הכניסות מובילות ישירות למבואה מרווחת. חדר רחצה מלא ובו אמבטיית טבילה נמצא בסמוך לכניסה, ומתאים לאירוח ולשימוש יומיומי.

בהמשך נפרש חלל מרכזי רחב ידיים, שבו המטבח, פינת האוכל והסלון משתלבים זה בזה בתכנון מוקפד. המטבח הוא מוקד עיצובי מרכזי, עם חבילת מוצרי חשמל מתקדמת של Bosch, משטחי קוורץ מלוטשים ותכנון נקי ומוקפד, המועשר בנגיעות עץ חמימות ובגימורים מנירוסטה. מדיח כלים מובנה וארון אחסון נוסף משפרים את הנוחות והשימושיות.

פינת האוכל מתחברת בטבעיות לסלון הרשמי, שבו אור טבעי ופרופורציות מאוזנות יוצרים אווירה מזמינה למנוחה ולאירוח. מהסלון יוצאים למרפסת פרטית, המציעה חיבור טבעי בין פנים הבית לחוץ ומתאימה לבקרים שקטים או למפגשים בערב.

סוויטת חדר השינה הראשי ממוקמת בפרטיות בחלקו האחורי של הבית ונועדה לשמש כמפלט שליו. חדר השינה מרווח דיו למיטת קינג סייז וכולל חדר ארונות גדול. חדר הרחצה הצמוד מעוצב בגוונים חמימים ובהשראת אבן, וכולל מקלחת גשם בסגנון ספא, ברזים ואביזרים מלוטשים בגימור כרום של Brizo ופרטים מוקפדים לכל אורכו.

שני חדרי שינה נוספים מאפשרים מגוון אפשרויות שימוש — לאירוח, כמשרד ביתי או עבור משק בית שגדל. מכונת הכביסה והמייבש, הממוקמים בדיסקרטיות בתוך הדירה, משלימים את הבית.

דיירי 373 Rutland Road נהנים גם מגישה למתחם שירותים שנבחרו בקפידה, ובו חדר כושר חדיש המצויד במגוון אופני כושר והליכונים. חזית הלבנים הלבנה בסגנון עתיק של הבניין, המודגשת בקווים שחורים נועזים ובמעקות מרפסת תואמים, יוצרת זהות אדריכלית ייחודית; הלובי, בגוונים מעודנים ובנגיעות מתכתיות עדינות, מקבל את פני הבאים באווירה מזמינה.

הדירה נמצאת בפרוספקט לפרטס גארדנס, אחת השכונות התוססות והעשירות מבחינה אדריכלית בברוקלין. השכונה, הידועה ברחובותיה עטורי העצים, בבתי הבראונסטון ההיסטוריים שלה ובתחושת הקהילתיות החזקה, משלבת קסם היסטורי עם אנרגיה תרבותית, לרבות סצנת אוכל קריבית תוססת ומבחר מתרחב של בתי קפה ומסעדות.

בקרבת פרוספקט פארק, הדיירים נהנים מגישה לשטחים ירוקים נרחבים וכן לאתרים סמוכים כמו מרכז LeFrak ב-Lakeside והגן הבוטני של ברוקלין. קווי הרכבת התחתית 2, 5, B ו-Q נמצאים בהישג יד, ומאפשרים נסיעה נוחה וקישורים מהירים למנהטן, לצד אורח חיים רגוע בעל אופי שכונתי.

אין מדובר בהצעה למכירה; לתנאי ההצעה המלאים, נא לעיין בתוכנית ההצעה CD25-0345.

Situated along Rutland Road in the heart of Prospect Lefferts Gardens, Residence 4A at 373 Rutland Road offers a thoughtfully designed three-bedroom, two-bath home that balances generous proportions with refined contemporary detailing. Encompassing 1,264 square feet of interior living space, along with a 55-square-foot private balcony, the residence delivers a seamless blend of refinement, functionality, and elegance.

The home opens onto a traditional entryway, complemented by a private elevator entrance - both leading directly into a spacious foyer. A full bathroom with a soaking tub is positioned just off the entry, offering flexibility for guests and everyday use.

Beyond, the residence unfolds into an expansive great room where kitchen, dining, and living spaces are thoughtfully integrated. The kitchen serves as a central design feature, appointed with a top-of-the-line Bosch appliance package, polished quartz countertops, and a clean, streamlined composition enriched by warm wood accents and stainless steel finishes. A built-in dishwasher and additional storage closet enhance both functionality and ease of living.

The dining area transitions effortlessly into a formal living room, where natural light and proportion create an inviting setting for both relaxation and entertaining. This space extends outward to a private balcony, offering a natural indoor-outdoor flow ideal for quiet mornings or evening gatherings.

Privately positioned at the rear of the home, the primary bedroom suite is designed as a serene retreat. Generous in scale, it comfortably accommodates a king-sized bed and features a substantial walk-in closet. The en-suite bathroom is finished with a warm, stone-driven aesthetic and includes a spa-like rain shower, complemented by polished chrome Brizo fixtures and refined detailing throughout.

Two additional bedrooms provide flexibility for a variety of living arrangements, whether for guests, home office use, or growing households. A discreetly tucked-away in-unit washer and dryer completes the home.

Residents of 373 Rutland Road also enjoy access to a thoughtfully curated amenity suite, including a state-of-the-art fitness room equipped with a collection of exercise bikes and treadmills. The building's classic antique white brick facade, accented by bold black trim and balcony railings, creates a distinctive architectural identity, while the lobby offers a welcoming atmosphere defined by muted tones and subtle metallic accents.

Located in Prospect Lefferts Gardens, the residence is set within one of Brooklyn's most vibrant and architecturally rich neighborhoods. Known for its tree-lined streets, landmarked brownstones, and strong sense of community, Prospect Lefferts Gardens blends historic charm with cultural energy, including a dynamic Caribbean dining scene and an emerging collection of cafés and restaurants.

Positioned just moments from Prospect Park, residents enjoy access to expansive green space as well as nearby attractions like the LeFrak Center at Lakeside and the Brooklyn Botanic Garden. With convenient access to the 2, 5, B, and Q subway lines, commuting is seamless, offering quick connections to Manhattan while maintaining a relaxed, neighborhood-oriented pace of living.

This is not an offering; for full offering terms, please review the offering plan CD25-0345