אבולוציה אדריכלית המגדירה מחדש את הלוקסוס המודרני, רואן II מייצגת פרק חדש נועז עבור אסטוריה, משתלבת בהרמוניה עם עיצוב מתוחכם ודמות תוססת ואותנטית של אחד מהשכונות המפורסמות ביותר של ניו יורק. ברוכים הבאים לרואן II, דירה פרימייר בת שבע קומות שעוצבה בקפידה על ידי אדריכלי INOA. בגישה מתקדמת לחיים עירוניים, הבניין כולל אוסף של בתים מוארים ומעוצבים המשודרגים בתכניות רחבות ובאיכות craftsmanship ברמה עולמית. הדיירים ייהנו מסוויטת שירותים ברמה גבוהה ויוצאת דופן הכוללת שוער בשירות מלא, בריכה פרטית וסאונה, מרכז כושר חדיש עם חדר יוגה ייחודי, חדר משחקים לילדים ואזור משחקים מחוץ לחדר הילדים, סימולטור גולף ברמה מקצועית וחדר אופניים. עבור מי שעובד מהבית, הבניין מציע מסלול עבודה משותף ייעודי וחדרי לימוד פרטיים. החוויה מתכתבת עם מרפסת גג עוצרת נשימה המציעה מכשירי גריל, אזורי אוכל ומקומות ישיבה עם נViews מרהיבות של קו השמים של מנהטן. דירה 3B היא דירה של 610 רגל רבוע עם חדר שינה אחד וחדר אמבטיה אחד עם חשיפת צפונית-מערבית ומרפסת פרטית של 145 רגל רבוע. הבית המיוחד הזה מציע מטבח בעיצוב פתוח שנעשה בו שימוש בקונספט מתחשב עם אי במטבח שזורם בקלות לאזור האירוח שעוצב לנוחות ולחיים יומיומיים. 3B כוללת חדר שינה בגודל קינג, וחדר אמבטיה מרווח עם 4 חלקים עם מקלחת נפרדת לאמבטיה ושירותים נוספים. גישה ישירה למרפסת הפרטית מאזור המגורים יוצרת בית אידיאלי מלא באור טבעי ומתאים לחיים ולאירוח בין פנימיים לחיצוניים. כל בית הוא חגיגה של גובה ואור, מתהדר בתקרות גבוהות מעשרה רגל וחלונות כפולים רצפה עד תקרה שמסגרת את הנוף העירוני שסביב. הפנים מעוגנים ברצפות אלון צ'בארון מהודרות ומופעלים באמצעות מערכת חימום וקירור רב-אזורית. מצוינות קולינרית ממתינה במטבחי רואן II, שם משטחי שיש לבן מיובא עם קצוות מפלים ורקעים תואמים זוהרים תחת גימורים מעודנים. משולבים עם מגוון מכשירי מילה ומכסים מוונטיל לדובקנים מלאים, המטבחים מיועדים לאוהבי גורמה. מחויבות זו ללוקסוס באה לידי ביטוי גם בחדרי האמבטיה עם רצפות מחוממות, משטחי כיור משיש קלצקאטה ומזנונים מעץ צפים מותאמים אישית. מצוידים בקירות מרוצפים בטריפון שיש ומכילים ידיות ברזל מוברש של כהלר, חללים אלה מציעים מחסה כמו ספא עם אמבטיות עמוקות וביחידות נבחרות, מתקני שירותים חכמים. ממוקם בלב דיטמרס-שטיינווי, רואן II נמצא במרכז האנרגיה הדינמית של אסטוריה שם רחובות מגורים משורטטים בעצי עצים פוגשים מגוון מסעדות וסצנה תרבותית ברמה עולמית. בשכונה הקרובה לרואן II יכולים הדיירים ליהנות מסמלים מקומיים כמו טאברנה קיקלדיס, אגנטי, וסושי וואטווה, או לקחת קפה ב-OK Cafe או Under Pressure, בין שלל אפשרויות הקולינריה. לחיי הלילה, השכונה מציעה אפשרויות מתוחכמות כמו The Last Word, The Bonnie, וההיסטורי בוהמיאן הול וגן הבירה, בנוסף לעוד רבים. אוהבי חוץ יעריכו את הקרבה לפארק אסטוריה בשטח של 60 דונם, המציע מסלול ריצה, מגרשי טניס ובריכה חיצונית. הנוחות החיונית נמצאת ליד דלתך, כולל שוק לינקולן, טארגט, ותחנת הרכבת התחתית אסטוריה-דיטמרס Blvd N/W, המספקת גישה נוחה למנהטן.

An architectural evolution that redefines modern luxury, Rowan II represents a bold new chapter for Astoria, seamlessly blending sophisticated design with the vibrant, authentic character of one of New York City’s most storied neighborhoods. Welcome to ROWAN II, a seven-story premier residence meticulously designed by INOA Architects. Following a forward-looking approach to urban living, the building features a collection of bright, sophisticated homes enhanced by expansive layouts and world-class craftsmanship. Residents will enjoy an elevated, unrivaled amenity suite including a full-time doorman, a private pool and sauna, a state-of-the-art fitness center with distinct yoga room, children’s playroom and connected outdoor kids playground area, a professional-grade golf simulator, and bike room. For those who work from home, the building offers a dedicated co-working lounge and private study rooms. The experience is crowned by a stunning rooftop terrace featuring BBQ grills, dining areas, and lounge spaces with sweeping views of the Manhattan skyline. Residence 3B is a 610 square foot one-bedroom, one-bathroom residence with northwest exposure and a private 145 square foot terrace. This unique home features a thoughtfully designed open-concept kitchen with kitchen island that flows seamlessly into the entertaining area designed for comfort and everyday living. 3B is complete with a king-sized bedroom, and spacious 4-piece bathroom with distinct walk-in shower and separate soaking tub. Direct access to the private terrace from the living room creates an ideal home filled with natural light and perfectly suited for indoor-outdoor living and entertaining. Each home is a celebration of volume and light, boasting ceilings over 10 feet and double-pane floor-to-ceiling windows that frame the surrounding streetscapes. The interiors are anchored by exquisite Chevron oak flooring and are climate-controlled via a multi-zone heating and cooling system. Culinary excellence awaits in the Rowan II kitchens, where imported white marble countertops with waterfall edges and matching backsplashes glow under refined finishes. Complemented by a full suite of integrated Miele appliances and fully vented hoods, the kitchens are designed for the gourmet enthusiast. This commitment to luxury extends to the bathrooms featuring radiant heated floors, Calacatta marble sink countertops, and custom floating wooden vanities. Clad in marble herringbone tiled walls and featuring Kohler brushed brass hardware, these spaces offer a spa-like retreat with deep soaking tubs and, in select units, smart toilet fixtures. Located in the heart of Ditmars-Steinway, Rowan II is at the center of Astoria’s dynamic energy where tree-lined residential streets meet a world-class dining and cultural scene. In the immediate neighborhood of Rowan II residents can indulge in local icons like Taverna Kyclades, Agnanti, and Watawa Sushi, or grab a coffee at OK Cafe or Under Pressure, amongst the myriad of cuisine options. For nightlife, the neighborhood offers sophisticated options including The Last Word, The Bonnie, and the historic Bohemian Hall and Beer Garden, plus many more. Outdoor enthusiasts will appreciate the close proximity to the 60-acre Astoria Park, offering a running track, tennis courts, and outdoor pool. Essential conveniences are at your doorstep, including Lincoln Market, Target, and the Astoria-Ditmars Blvd N/W subway station, providing effortless access to Manhattan.